Maison à vendre à SIMIANE-COLLONGUE de 194m²  884 000 €

Simiane-Collongue - 13109

Réf 764665

Aperçu de cette maison à vendre de 8 pièces et 194 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
194m²
Pièces :
8
Chambres :
6
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
1 845m²
Stationnements inclus :
4
Chauffage :
Électrique individuel

Description de cette maison à vendre de 8 pièces et 194 m²

Maison 8 pièces - 194 m2

Pour les amoureux de la nature, sans être isolé, venez découvrir cette maison individuelle en R+1 de 194 m2 de 8 pièces située dans un quartier privilégié, très calme et verdoyant de Simiane-Collongue (village situé entre Aix en Provence et Marseille offrant un accès aux écoles, commerces, pôle santé, transports, axes routiers…)
Vous pourrez également profiter d'une belle parcelle de 1 845 m2 arborée, d'une piscine 8X4, d’un boulodrome, de plusieurs terrasses et espaces de détente.

La maison principale se compose :
- Au premier niveau, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d’une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse comprenant une salle à manger et salon d'environ 48 m2 avec sa cheminée à insert ainsi que la climatisation, avec accès direct à une grande terrasse, 3 chambres avec placards, une salle de douche et un WC,
- Au niveau inférieur : une salle de jeux, 2 chambres en enfilade ainsi qu’une buanderie avec un coin dressing.

Vous trouverez également un appartement de 2 pièces d’environ 50 m2 avec sa terrasse et son entrée indépendante pouvant offrir des revenus en locatif (loyer de 850 €/mois) ou la possibilité de réunir et faire communiquer facilement, le T2 avec la maison principale.

Des certains travaux de finition extérieurs sont à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 884 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Line MARTINS, Tél. : 06 11 39 33 38, E-mail : marieline.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 884 240 664

Le point fort de cette maisonthumbsup

emplacement et environnement

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
161kWh/m².an5*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1640€ / an
Maximum : 2280€ / an

Ce bien vous est proposé par

Marie-Line Martins – Simiane-Collongue – 13109 – Conseiller SAFTI

Marie-Line Martins

Simiane-Collongue (13109)

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