Située au cœur de Seichamps, cette maison mitoyenne d’un seul côté séduit d’emblée par son emplacement exceptionnel. À deux pas de toutes les commodités – écoles, arrêt de bus, commerces de proximité – elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de praticité et de confort au quotidien. VISITE VIRTUELLE disponible sur le site www.safti.fr/Guillaume DIDIER Implantée sur une parcelle de 460 m², la maison bénéficie d’un agréable jardin à aménager selon vos envies. La configuration traversante et l’exposition offrent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous serez accueillis par un vaste hall qui dessert une grande suite parentale, alliant espace et intimité. À ce niveau, vous trouverez également une buanderie fonctionnelle ainsi qu’un accès direct au sous-sol. Ce dernier abrite un très grand garage, parfaitement isolé, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou pour créer un espace de stockage ou d’atelier. À l’étage, la pièce de vie vous charmera par ses volumes et sa clarté. La cuisine, entièrement équipée, s’ouvre sur un grand salon-séjour baigné de lumière, avec un accès direct à deux balcons – l’un côté cuisine, l’autre côté séjour – permettant une belle circulation de l’air et de la lumière dans toute la maison. Le coin nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d’une salle de bains avec baignoire, et de toilettes indépendants. Caractéristiques techniques : - Chaudière gaz à condensation - Isolation intérieur - Fenêtres en double vitrage - Combles isolées - Garage isolé Cette maison bien entretenue, lumineuse et idéalement placée représente une belle opportunité pour les familles souhaitant poser leurs valises dans un secteur dynamique, calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DIDIER, Tél. : 06 48 30 94 35, E-mail : guillaume.didier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 831 504 337

Guillaume DIDIER vous propose cette maison spacieuse et lumineuse, entièrement rénovée en 2019. Idéalement située au cœur de Seichamps, sur une parcelle de 439 m², cette propriété offre des prestations modernes et de qualité, parfaites pour accueillir une famille ou un projet de vie. VISITE VIRTUELLE disponible sur le site www.safti.fr Rénovée avec soin, la maison bénéficie d’une isolation extérieure optimisée et d’une toiture hydrofugée. De nombreux autres travaux ont été réalisés pour en faire un bien confortable et prêt à vivre, à découvrir lors de votre visite. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres spacieuses, une buanderie pratique pour vos besoins quotidiens, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Ce niveau donne également accès à un garage intégré. Quelques marches vous mènent à l’étage principal. Celui-ci s’ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux, avec un accès direct à un balcon, idéal pour profiter d’une belle vue. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, complète cet espace de vie chaleureux. Ce niveau dispose également de trois chambres confortables, d’une salle de bain supplémentaire et de WC séparés. Points techniques : - Chauffage au gaz. - Production d’eau chaude assurée par des panneaux solaires. - Isolation extérieure refaite. - Toiture hydrofugée. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison bénéficie d’une proximité avec les commerces, les écoles et les transports, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Pour une première découverte, une visite virtuelle est disponible sur le site Safti.fr. Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 316 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DIDIER, Tél. : 06 48 30 94 35, E-mail : guillaume.didier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 831 504 337

C’est à l'entrée du paisible village de Brin-sur-Seille que s’ouvre cette belle maison de 1930, pleine de charme et de caractère. Nichée dans un écrin de verdure, elle prend place sur une parcelle exceptionnelle de 6456 m², entièrement clôturée, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, intimité et possibilités d’aménagement. VISITE VIRTUELLE disponible sur le site www.safti.fr/Guillaume DIDIER Dès l’entrée, une grande cour pavée vous guide vers la maison principale. À l’arrière de celle-ci, on découvre un bel ensemble composé d’une dépendance, d’un hangar construit en 2010, et d’un verger qui s’étend jusqu’à un vaste champ ouvert. Un cadre bucolique, idéal pour les amoureux de nature, les familles nombreuses, les projets professionnels ou agricoles. La maison déploie 210 m² habitables, avec de belles hauteurs sous plafond et une distribution harmonieuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : -Une entrée traversante accueillante -Un bureau lumineux de 12 m² -Un salon-séjour d’environ 30 m² -Une cuisine indépendante avec cellier, menant à une véranda -Deux grandes pièces de 20 m² à aménager librement -Un garage de 35 m², un atelier, et une première cave En sous-sol : deux grandes caves supplémentaires et une chaufferie À l’étage : -Une buanderie -Quatre chambres -Une salle de bain et un WC indépendant Sous les combles : -Deux chambres supplémentaires -Une salle d’eau -Deux pièces annexes (idéal pour un bureau, une chambre d’amis ou une salle de jeux) -Un dressing Côté technique : -Toiture refaite en 2009 -Menuiseries changées en 2011 (double vitrage) -Hangar construit en 2010 -Chauffage hybride : pompe à chaleur + fioul Le DPE est impacté par la part de fioul, mais la maison serait classée en D avec une pompe à chaleur seule Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DIDIER, Tél. : 06 48 30 94 35, E-mail : guillaume.didier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 831 504 337

3 Maisons à vendre, SEICHAMPS (54280)

Maison - 5 pièces - 136m²

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Maison - 6 pièces - 160m²

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Maison - 7 pièces - 210m²

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