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Maison à vendre à PRAYSSAC de 230m²600 000 €

Prayssac - 46220

Réf 919960

Aperçu de cette maison à vendre de 9 pièces et 230 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
230m²
Pièces :
9
Chambres :
6
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
30 900m²
Stationnements inclus :
5
Chauffage :
Individuel
Année de construction :
1900

Le point fort de cette maisonthumbsup

Tranquilité, charme du moderne et de l'ancien, grands volumes


Description de cette maison à vendre de 9 pièces et 230 m²

Super corps de ferme avec grange sur 3 hectares

Venez découvrir ce magnifique corps de ferme entièrement restauré avec 2 maisons d'habitations, une grande piscine, une grange et différents bâtiments techniques sur un terrain clos composé de près, de bois et de vergers sur 3 hectares.

La première maison de 96 m² est une maison en pierre rénovée composée d'une grande pièce de vie de 46 m² avec cuisine équipée, salon salle à manger avec une grande cheminée poly flamme.
Il y a 3 chambres de plain pied (12,5, 12 et 9,5 m²) dont une avec douche et lavabo, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant et un escalier donne accès à une pièce mezzanine pouvant servir de chambre d'ami ou de bureau.
La terrasse extérieure donne accès à une grande piscine 10x4 avec une vue dégagée sans vis à vis.

Coté confort : Double vitrage, volet bois, chauffage central fioul, sol carrelage pièce de vie et parquet dans les chambres. Assainissement individuel.

La 2eme maison de 133 m² en "L" est une rénovation récente alliant moderne et ancien avec la particularité d'avoir conservé un superbe four à pain.
Un côté se compose d'un grand séjour de 36 m², une cuisine salle à manger de 47,5 m² avec le four à pain d'origine.
L'autre côté présente 3 chambres de 14, 9,5 et 9 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant.

Côté confort : Grande baie vitrée double vitrage aluminium, fenêtres double vitrage pvc, volet roulant, chauffage au sol pompe à chaleur, sol en travertin, assainissement individuel aux normes.

Plusieurs possibilités s'offrent à vous pour exploiter au mieux les atouts et les charmes de cette très belle propriété, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 600 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538

Venez découvrir ce magnifique corps de ferme entièrement restauré avec 2 maisons d'habitations, une grande piscine, une grange et différents bâtiments techniques sur un terrain clos composé de près, de bois et de vergers sur 3 hectares.

La première maison de 96 m² est une maison en pierre rénovée composée d'une grande pièce de vie de 46 m² avec cuisine équipée, salon salle à manger avec une grande cheminée poly flamme.
Il y a 3 chambres de plain pied (12,5, 12 et 9,5 m²) dont une avec douche et lavabo, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant et un escalier donne accès à une pièce mezzanine pouvant servir de chambre d'ami ou de bureau.
La terrasse extérieure donne accès à une grande piscine 10x4 avec une vue dégagée sans vis à vis.

Coté confort : Double vitrage, volet bois, chauffage central fioul, sol carrelage pièce de vie et parquet dans les chambres. Assainissement individuel.

La 2eme maison de 133 m² en "L" est une rénovation récente alliant moderne et ancien avec la particularité d'avoir conservé un superbe four à pain.
Un côté se compose d'un grand séjour de 36 m², une cuisine salle à manger de 47,5 m² avec le four à pain d'origine.
L'autre côté présente 3 chambres de 14, 9,5 et 9 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant.

Côté confort : Grande baie vitrée double vitrage aluminium, fenêtres double vitrage pvc, volet roulant, chauffage au sol pompe à chaleur, sol en travertin, assainissement individuel aux normes.

Plusieurs possibilités s'offrent à vous pour exploiter au mieux les atouts et les charmes de cette très belle propriété, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 600 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
261kWh/m².an48*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1650€ / an
Maximum : 2280€ / an

Ce bien vous est proposé par

Aurélien Gauduin – Fumel – 47500 – Conseiller SAFTI

Aurélien Gauduin

Fumel (47500)

30 biens en portefeuille

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