Maison à vendre à LARMOR-PLAGE de 197m²  415 000 €

Larmor-Plage - 56260

Réf 742443

Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 197 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
197m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
576m²
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Fuel individuel

Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 197 m²

ensemble immobilier avec très bonne rentabilité.

Dans un quartier calme, près des commerces, proche de la mer, grande maison familiale des années 1970 de 197 m² environ, exposition Sud, sur 3 niveaux avec un sous-sol complet, un garage et 2 appartements attenants, un T2 de 20m² et un t3 de 55m².4 chambres au total, dont une au RDC,2 WC,1 salle de bain au RDC et une salle d'eau à l'étage. Une cheminée dans le séjour, 1 salon séjour de plus de 22m² avec possibilité d'ouvrir sur la cuisine. Un sous-sol complet lumineux pouvant être transformé en souplex de près de 40m² avec sa cheminée.1 T2 et un T3 complètent cette maison. Des travaux de rénovation à prévoir, cuisine et chaudière pour la maison, une isolation extérieure pour les 2 appartements. Rentabilité immédiate avec les 2 appartements et un potentiel énorme pour cet ensemble immobilier. A noter, un puit dans le jardin et une servitude de passage sur le côté de la maison.



Prix de vente : 415 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric BOUSSEMART, Tél. : 07 67 34 18 46, E-mail : eric.boussemart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 379 437 379

Le point fort de cette maisonthumbsup

proche de toutes les commodités: commerces, plage, école et voie rapide.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
221kWh/m².an68*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2320€ / an
Maximum : 3200€ / an

Ce bien vous est proposé par

Eric Boussemart – Larmor-Plage – 56260 – Conseiller SAFTI

Eric Boussemart

Larmor-Plage (56260)

2 biens en portefeuille

Je souhaite être recontacté

agent_pic_alt
Bien proposé par Eric Boussemart
Parcourir son siteicon
E-mail