Maison à vendre à CUGNAUX de 84m²314 200 €

EXCLUSIVITÉ - Je vous présente une maison familiale T4 de 83,60 m2 pour un investissement locatif, située à Cugnaux aucun travaux à prévoir et vendue LOUEE. Locataire en place depuis Avril 2022 . Loyer de 905,91 euros charges comprises : - 851 euros hors charges - 55 euros de charges . Cette maison des années 2012 , mitoyenne sur 1 coté, a été construite sur un terrain privatif de 150 m2 avec une exposition SUD OUEST dans un secteur au calme et agréable. Idéalement située à 5min à pied du centre , vous y trouverez toutes les commodités de la vie quotidienne : ~ Scolarité : proximité crèche, Ecoles, Collège, ~ Transports : accès périphérique et rocade Arc-en-Ciel, bus ligne 87 ET 53 , 58 à 400m permettant de rejoindre en moins de 5min la station de métro ligne A Basso Cambo. ~ services publics : Poste et mairie de quartier, ~ commerces : supérette, banque, pharmacie, boulangerie. Elle est composée au RDC d'une entrée donnant sur un séjour exposé Est Ouest de 33,35 m2 dont 6.85m2 de Cuisine aménagée , d’une entrée avec accès garage de 16,25 et d’une salle d’eau avec we de 4,40 m2 d'un wc. A l'étage, 3 chambres dont 2 avec placards et une salle de bains avec wc. Un garage de 15m2 attenant vient compléter ce bien. Copropriété de 6 LOT ( pas de procédure en cours ) Charges Annuelles : 1650 Euros . Chauffage individuel au gaz.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 314 200 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 0665621207, E-mail : natacha.frinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 337 699