Maison - 7 pièces - 179m²

75 000 €

Cransac - 12110

Réf 728956

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
179m²
Pièces :
7
Chambres :
5
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
424m²
Stationnements inclus :
4
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Maison de ville comprenant 2 appartements sur terrain facile d'accès et piscinable.

Maison de ville mitoyenne des 2 côtés, composée de 2 appartements avec accès séparés, située à Cransac-les-Thermes.
Grand terrain exposition plein sud, plat, arboré, cloturé, piscinable et facile d'accès avec portail. Stationnement possible sur terrain.
Au rez-de-chaussée : 1 appartement lumineux, traversant (Type 4) de 95 m² de plain pied côté rue.
(Séjour de 23 m² environ, cuisine de 16 m² environ, 3 chambres de 15, 14 et 11 m² environ, couloir, salle d'eau et WC séparé.)
A l'étage : 1 appartement traversant (Type 3) de 84 m², avec accès indépendant par un escalier extérieur couvert.
(Séjour de 18 m², cuisine de 16 m², 2 chambres de 15 et 11 m² et bureau de 8.50 m², couloir, salle d'eau et WC séparé).
Location saisonnière facile car 500 m des thermes. Proche commerces, écoles.
3 caves, 1 garage et un débarras de plain pied, côté jardin complète ce bien.
Survitrage au rez-de-chaussée, 2 chaudières gaz condensation récentes (Facture RDC année 2018, Facture 1er étage année 2016).
Taxe foncière 645 €
Contrôle assainissement collectif en cours



Prix de vente : 75 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cathy SABY, Tél. : 0673870899, E-mail : cathy.saby@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 347 780 728

Le point fort du bien

En ville, mais on se croit à la campagne

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
150kWh/m².an32*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1010€ / an
Maximum : 1420€ / an

Ce bien vous est proposé par

Cathy Saby – Aubin – 12110 – Conseiller SAFTI

Cathy Saby

Aubin (12110)

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