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Achat Maison à Busque, 81300 - 6 pièces, 135m², 267 000 €

Réf : 406426

Villa 4 Chambres terrain 1900 m2

Important : les DPE et GES de l'annonce ont évolué en positif depuis l'ensemble des travaux d'isolation a été effectué et le système de chauffage changé.
Nouveau DPE et GES en cours

Très agréable et belle villa de plein pied sur un terrain plat de 1900 m2.
Dans un environnement paisible et reposant sans bruit ni nuisances sonores.

À l'extérieur :
Plusieurs petites dépendances pour stockage bois / outillage / vélos /tondeuse etc.
Une piscine 9 x 4 avec système de fermeture sécurisé.
Fonctionnement à l'eau salée, extrêmement économique d'utilisation.
Inclus à cela une pompe à chaleur pouvant chauffer l'eau afin de profiter agréablement de la piscine en inter saison. Local technique fermé et sécurisé.

Un puis est présent et en fonctionnement libre grâce à un système de pompe dissimulé.

La totalité de la propriété est ceinte par un mur bâti enduis de 2 mètres de haut.

L'accès se fait par un portail automatique équipé interphone vidéophone.

Une terrasse en arrière de la bâtisse et pourtour de la maison (100 m2 au total)

Une ossature en aluminium est installée pour recevoir un système d'ombrage pour l'été.

En intérieur :

Un vaste salon séjour de 47 m2

4 chambres dont une suite parentale indépendante avec salle d'eau et WC
Surfaces : 11,25 m2 / 11,25 m2 / 12,00 m2 / 25,00 m2
Tous les systèmes de rangement de type penderie seront laissés dans les chambres.

Une cuisine équipée 12 m2
Une salle de bain 6 m2
Une cave entièrement isolée ventilée et saine de 40 m2 complète le tout.

Dans le salon séjour un poêle à bois de belle esthétique et qualité

Le système de chauffage se fait par une climatisation centrale gainée et débouchant dans chaque pièce de la maison. Une plus petite climatisation est installée coté salon en supplément
Système installé par un professionnel et peu coûteux en fonctionnement. Réversibilité.

L'ensemble des huisseries de la maison en double vitrage posée il y a 3 ans. Tous les murs ainsi que les combles sont parfaitement isolés.
La toiture est dans un état remarquable.

Cette maison est habitable sans frais sans travaux et immédiatement après achat. Vous n'avez qu'à vous y installer et profiter de l'espace et le calme qu'elle procure. Un bien rare dans cet état et sa situation géographique.

Albi à 27 km Gaillac à 18 km Toulouse à 55 km

Prix de vente : 267000 €
Honoraires charge vendeur


Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry TORIBIO, Tél. : 06 60 47 60 24, E-mail : thierry.toribio@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 335 192 167
Bilan énergétique
Bilan des émissions
  • Référence : 406426
  • Surface : 135m²
  • Surface Terrain : 1900m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 4
  • Année de construction : 1975
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Cave : 1
  • Nombre de parkings : 6
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
  • Piscine

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