Maison - 6 pièces - 210m²

€ 374,800

Aubiere - 63170

Réf 397452

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
210m²
Etages :
2
Pièces :
6
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Chauffage :
Bois individuel

Description

Belle demeure de caractère rénovée

Au cœur d'Aubière, découvrez cette superbe maison en pierre de la fin du XIXème siècle, d’environ 210m² habitables, avec une cour, et une terrasse sans vis à vis.
Cette belle maison ancienne, rénovée avec goût, de 210 m² habitables avec sa cour arborée et fermée, et sa terrasse de 30 m à l'étage, est située dans le centre d'Aubière, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports.
Cette maison se compose, au premier étage, d’un espace de vie de 35 m², chaleureux avec sa cheminée à insert. Vous trouverez également une cuisine équipée et ouverte donnant accès à une terrasse de 30 m2 avec isolation, sans vis vis.
Nous accédons aux chambres par un bel escalier en pierre. Aux deux chambres, dont une avec placards, s'ajoute une suite parentale de 25m2 environ avec sa salle de bain ouverte attenante et ses placards. Une salle d'eau avec wc et un wc complètent l'espace de nuit.
L'accès au dernier étage se fait par un joli escalier en bois. Nous arrivons dans un grand espace de 40 m2 environ. Divers usages sont possibles : salle de jeux, espace de travail, salle de sport. Deux chambres supplémentaires peuvent être créées. Ou vous pouvez transformer la chambre déjà existante en suite parentale.
Au rez de chaussée, un ancien cuvage de 30 m2 a été totalement aménagé, il est chauffé avec un chauffage électrique.
La maison dispose d'un garage de 70 m², avec porte motorisée pouvant abriter 2 à 3 véhicules.
Le toit a été refait entièrement avec une isolation en 2017. Le chauffe eau, les wc, les huisseries en pvc, et double vitrage sont récents. Les travaux d'amélioration constants de cette belle demeure permettent une faible consommation d'énergie.
Cette maison, située près du centre ville, des écoles et des transports, est idéale pour accueillir votre famille.
Venez la découvrir rapidement !



Prix de vente : 374 800 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BOZEC, Tél. : 07 88 75 02 61, E-mail : laurent.bozec@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 850 360 454

Informations additionnelles

Bilan énergétique

D (160)Diagnostic de Performance Energétique

A (3)Gaz à effet de serre

Ce bien vous est proposé par

Laurent Bozec – Chamalieres – 63400 – Conseiller SAFTI

Laurent Bozec

Chamalières (63400)

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