152 biens à vendre, MONTAUBAN (82000)

Superbe maison avec dépendance secteur résidentiel
A quelques minutes du centre-ville de Montauban, des grands accès routiers et des commerces, au fond d'une impasse, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié qui offre un cadre de vie paisible. Proche des écoles et transports en commun, elle vous offre des prestations intérieures modernes : pompe à chaleur air-eau, panneaux solaires, climatisation. Cette maison de moins de 10 ans vous garantit un confort thermique et une tranquillité optimale pour votre consommation énergétique.

Construite en 2017 sur un terrain de 1000 m², cette maison de 174m2 saura vous séduire par ses surfaces généreuses : cuisine et arrière cuisine-buanderie de 25m2, vaste entrée de 18m2 et grande pièce à vivre de 52m2 vous offrent un espace habitable lumineux et moderne, que la taille des chambres et la suite familiale viennent compléter de façon très cohérente. Piscine hors sol semi-enterrée, triple terrasse ombragée et vaste dépendance habitable vous permettront d'en profiter en toutes saisons.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 377 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno PROUZAT, Tél. : 06 32 02 38 09, E-mail : bruno.prouzat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 822706693

Immeuble bourgeois de caractère cœur de Montauban
Au cœur de Montauban, dans un quartier calme mais proche de toutes les commodités du centre ville, cet élégant immeuble bourgeois de plus de 350 m² habitables allie charme, luminosité et fort potentiel. Réparti sur quatre niveaux rendus indépendants par la séparation des compteurs et des accès, il offre de nombreuses possibilités, tant pour un projet familial que pour un investissement patrimonial.
Le premier étage propose un appartement de type 3/4 d’environ 125 m², au cachet préservé : parquets anciens, moulures, hauteurs sous plafond et cheminées d’origine. Le deuxième étage accueille un second appartement de surface similaire, aménagé dans un style plus contemporain.
Le rez-de-chaussée comprend un local professionnel aisément transformable en habitation ainsi qu’un garage voiture/vélos, atout rare en centre-ville. En rez-de-jardin, un espace rustique d’environ 50 m² reste à aménager selon vos besoins (studio, bureau, atelier…). Une très vaste cave complète l’ensemble.
Trois terrasses et un jardinet, une belle exposition traversante est-ouest, ajoutent encore au charme de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 655 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Luc GRABIELLE, Tél. : 07 52 03 38 82, E-mail : luc.grabielle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 881099360

Maison rénovée avec hautes performances énergétiques
À Lamothe Capdeville, à seulement 10 minutes de la zone nord de Montauban, cette propriété rénovée allie charme de l’ancien et confort moderne. Située dans un village disposant de toutes les commodités, elle profite également de la plage d’Ardus accessible à pied en quelques minutes.

Une maison spacieuse et familiale, développant 255 m² habitables, la maison s’organise autour de pièces lumineuses et fonctionnelles :
• En rez-de-chaussée : une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un salon convivial, un bureau, trois chambres, deux salles d’eau, deux WC séparés et une buanderie.
• À l’étage : une grande salle de jeux, une chambre supplémentaire et deux vastes espaces à aménager, offrant la possibilité de créer un appartement indépendant (accès séparé déjà pensé).

Confort et efficacité énergétique, rare sur une rénovation de cette ampleur, les équipements garantissent un excellent diagnostic énergétique :
• Pompe à chaleur air/eau (2023) et climatisation réversible dans chaque chambre
• Ballon thermodynamique (2023)
• Double vitrage (2015)
• Panneaux solaires avec autoconsommation et revente (2020)
• Insert bois en chauffage d’appoint

Sur une parcelle entièrement clôturée de 8000 m², arborée de jeunes fruitiers et d’essences variées (palmier, ginkgo, liquidambar…), vous profiterez d’un environnement paisible et sans vis-à-vis.
De plus, la propriété offre près de 500 m² de dépendances :
• 200 m² fermés, 300 m² ouverts
• Une grande cuisine d’été couverte, équipée de matériel professionnel.
• Une piscine hors-sol complète l’ensemble, idéale pour les beaux jours.

? En résumé
Un bien rare sur le marché : de grands volumes, une rénovation de qualité avec des performances énergétiques remarquables, le tout à quelques minutes seulement de Montauban et de ses accès routiers. Contactez moi sans tarder...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 0658021656, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982968505

Maison 5 pièces avec garage
Secteur RAMIEROU, proche accès rocade (45 Min de Toulouse). Maison de 2020 plain pieds 5 pièces de 94m2 sur terrain clos de plus de 1000m2. Le bien se compose de : Entrée, pièces de vie ouverte avec cuisine équipée, cellier, 3 chambres, un garage carrelé isolé. Menuiseries aluminium, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible gainable avec réglage des pièces individuel. Grande terrasse couverte devant, terrasse ouverte derrière. Excellente note énergétique, maison parfaitement entretenue. A quelques minutes seulement du centre-ville !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 334 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Paul EPINETTE, Tél. : 06 11 23 67 68, E-mail : paul.epinette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 501672869

Ancienne métairie - 12 pièces - 8 chambre - chai - piscine
J'ai le plaisir de vous présenter cette ancienne métairie entièrement rénovée, offrant un mariage unique de charme et de caractère, alliant l'authenticité de la brique foraine et de la terre crue aux éléments modernes et contemporains. Cette propriété d'exception saura vous séduire par ses volumes généreux et son cadre privilégié.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par des baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin. La cuisine équipée s'ouvre sur une grande terrasse ("balèt" en occitan) de plus de 40 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Ce niveau comprend également un cellier, une buanderie, un très grand garage (ancien chai) avec mezzanine de rangement, une arrière-cuisine, un cuvier et un abri pour plusieurs voitures.

A l'étage, 4 somptueuses chambres, dont une suite parentale, une grande salle d'eau, et WC, puis des combles aménageables.

De plus, la propriété dispose d'un studio indépendant et d'un appartement T2, offrant de multiples possibilités : gîte, activité de profession libérale, espace pour adolescents, ou tout autre projet selon vos besoins.

À l'extérieur, un terrain d'environ 8 000 m² entièrement clôturé vous attend, agrémenté d'un portail électrique, d'une fontaine en briques foraines et d'une ancienne bergerie. L'espace détente est un véritable havre de paix, avec une piscine, une superbe terrasse couverte en bois et un magnifique parc paysager, le tout sans vis-à-vis.

Pour votre confort: menuiseries en doubles vitrages, volets électriques, chauffage au sol au RDC par chaudière à pellets, climatisation réversible, électricité refaite en 2024, toiture nettoyée et entretenue.

Idéalement située à seulement 5 minutes de Montauban et des grands axes routiers, et à 45 minutes de Toulouse, cette propriété allie la tranquillité de la campagne à la proximité des commodités urbaines.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 649 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : 0647943742, E-mail : virginie.castets@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528935794

GRAND STUDIO RENOVE CENTRE VILLE MONTAUBAN 82000
Situé à Montauban (82000), ce grand studio offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Proche des commerces et des transports en commun, il bénéficie d'une localisation idéale. Avec ses 34 m² bien agencés, il constitue un pied-à-terre pratique pour profiter pleinement des attraits de la région.

À l'extérieur, un local à vélos et un parking privé sont mis à disposition, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée. La résidence calme dans laquelle se trouve l'appartement garantit une tranquillité appréciable pour ses résidents.

À l'intérieur, ce grand studio entièrement rénové se compose d'une vaste pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Idéal pour une personne seule ou un couple, ce bien lumineux et fonctionnel est vendu meublé. Actuellement loué 550 euros par mois, il représente un investissement locatif attractif.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 87 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer DÉMARAIS, Tél. : 0781999234, E-mail : jennifer.demarais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 847500345

Maison de maître rénovée de 250 m2
Proche du centre ville à Montauban, cette maison bourgeoise (construite en 1914) rénovée en 2023 sur projet d'architecte, ravira les amateurs de beaux éléments décoratifs, de part ses matériaux anciens conservés (parquets, portes et boiseries, escalier massif en ormeau, sols en marbre, cheminées dans toutes les pièces, plafond à cloisons, gypseries). L'entrée ouvre sur un salon/bibliothèque de 28 m2 (avec accès sur balcon/terrasse), et sur un séjour très lumineux de 33 m2 avec bow-window. La cuisine moderne entièrement équipée (21 m2) donne accès sur grande terrasse (surplombant la piscine). Une pièce buanderie avec placard de rangement et un toilette finit par présenter ce niveau. Le premier étage propose une suite parentale (30 m2 avec dressing, salle d'eau et toilette), deux grandes chambres (23 et 30 m2), une salle de bain avec toilette (6 m2), et un toilette sur le pallier. Le deuxième étage offre une chambre avec placard de rangement et une grande pièce utilisée comme salle de jeu (pouvant être aménagée en suite avec ses arrivées d'eau en attentes). Une dernière pièce non aménagée vous permettra du stockage. L'entre-sol (de 90 m2, accessible par un escalier intérieur) reste aménageable sur deux pièces. Le garage permet le stationnement de deux véhicules.
Des travaux conséquents ont été engagés (toiture refaite / électricité / menuiseries en double vitrage / chauffage / isolation phonique / sanitaires et cuisine) offrant aujourd'hui tout le confort moderne (Alarme / FIBRE / Portail électrique avec visio-phone / Borne de recharge pour véhicule). A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine aux dimensions généreuse (11x5) ou du parc arboré de 1500 m2 (entièrement clos avec un puits pour l'arrosage) sans aucune nuisance, aménagé avec gloriette et bassin. N'attendez pas pour me contacter et vous laisser séduire par ce bien rare !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 750 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893448241