499 biens à vendre, Maine-et-Loire (49)

Pavillon indépendant sur sous-sol 4 chambres, à rénover !
Fabien Seguin vous présente ce pavillon sur sous-sol situé sur la commune de Sèvremoine - Saint Macaire en Mauges (49450). Cette propriété offre un environnement proche des commodités locales (Ecoles, collège, commerces, cinéma, piscine), elle bénéficie d'une tranquillité recherchée tout en restant facilement accessible des axes routiers desservant CHOLET, NANTES / ANGERS / LA ROCHE SUR YON.
L'extérieur de la propriété présente un terrain de 1146 m², d'une piscine couverte à remettre en état et d'un puits.
À l'intérieur, le pavillon sur sous-sol total et se compose d'une entrée, d'un salon/séjour avec cheminée insert, d'une cuisine, de quatre chambres et d'une salle de bain, d'un wc. Le sous-sol abrite un garage, une chaufferie, une cave, un atelier et une grande pièce polyvalente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : fabien.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883063646

Pavillon sur sous sol 100m2 - 4 chambres
Léa MARTIN vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ sur la ville de SAINT-MACAIRE-EN-MAUGES, proche des commerces, écoles et commodités.
Cette maison comprend au rez de chaussée un hall d'entrée, un lumineux salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une véranda donnant sur une terrasse, un espace nuit dessert 3 belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparés.
Au sous sol, un grand garage avec portail électrique, un coin cuisine, une lingerie/chaufferie, une 4ème chambre chauffée et isolée, puis la cave.
A l'extérieur, un grand jardin clôturé, un espace atelier et plusieurs places de stationnement (idéal camping car ou véhicules).
Nombreux travaux réalisés -10 ans : couverture, isolation, électricité, revêtements, chaudière gaz, façade. Maison très bien entretenue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 241 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, Tél. : 06 48 34 66 40, E-mail : lea.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881475347

Longère rénovée lumineuse, entretenue bénéficiant de beaux volumes !
Fabien Seguin vous présente cette ancienne longère rénovée en 2008 sur une parcelle de 880 m2 située sur la commune de Sèvremoine - Saint Macaire en Mauges (49450). Cette propriété offre un environnement proche des commodités locales (Ecoles, collège, commerces, cinéma, piscine), elle bénéficie d'une tranquillité recherchée tout en restant facilement accessible des axes routiers desservant CHOLET, NANTES / ANGERS / LA ROCHE SUR YON.

L'extérieur de la propriété dispose d'une terrasse avec store banne, d'un jardin clos et de zone en enrobés pour faciliter les déplacements, d'un grand garage (accessible camping car) avec grenier, d'une cave avec toilettes ainsi que d'un ensemble de cabanons de jardin. L'aménagement extérieur comprend également plusieurs possibilités de places de parking, offrant praticité et confort pour les résidents et les visiteurs.

À l'intérieur, cette ancienne longère rénovée de 170 m² se déploie sur deux niveaux lumineux. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée, un salon / séjour avec charpente visible, une salle à manger cathédrale avec poêle à bois, une cuisine ouverte, moderne et équipée, deux chambres avec placards, une salle de bain et des toilettes indépendantes.
À l'étage, on découvre une mezzanine, deux chambres avec placards, un bureau (ou autre chambre), une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Aspects techniques : Chauffage par PAC au sol de 2025, aspiration centralisée, peintures intérieures de 2022, SDB et WC de 2023, poêle à bois de 2017

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 352 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : fabien.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883063646

Terrain de 1 22 m² – Saint-Macaire-en-Mauges
Terrain de 1 22 m² à vendre – Saint-Macaire-en-Mauges

À vendre, terrain de 1 222 m² situé dans un environnement calme, au sein d'un lotissement à Saint-Macaire-en-Mauges.

Caractéristiques :

Terrain non viabilisé
Certificat d'urbanisme valide
Possibilité de construire une maison ou de diviser le terrain pour réaliser deux maisons d'environ 600 m² chacune
Puits sur le terrain
Dépendances en pierre, pouvant servir de garage, d'atelier ou de stockage, sans gêner le projet de construction
Accès déjà existant et facile
Tous les réseaux (eau, électricité, télécom, assainissement communal etc.) sont à proximité, facilitant la viabilisation

Une belle opportunité pour un projet de construction ou un investissement.

? Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 151 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Esthéban BOSSÉ, Tél. : 0642940377, E-mail : estheban.bosse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 907784144

Maison de maître de charme et d’exception avec vue rivière
Située dans un environnement avec vue dominante sur la vallée de la Sèvre Nantaise, cette remarquable maison de maître conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité. À seulement 2 minutes de la gare SNCF sur la ligne Nantes-Cholet et à proximité immédiate de Tiffauges et de son célèbre château..

Dès l'entrée, le charme opère avec ses carreaux anciens préservés, son magnifique escalier d'époque, ses vitraux, ses cheminées en marbre, ses parquets massifs et ses généreuses hauteurs sous plafond. Autant d'éléments authentiques qui témoignent du caractère exceptionnel de cette demeure.

Les espaces de vie offrent de beaux volumes baignés de lumière et une atmosphère chaleureuse. Plusieurs suites ont été aménagées avec soin et disposent de salles d'eau privatives.

À l'extérieur, le vaste parc arboré, la terrasse, la cour intérieure en pierre ainsi que les dépendances complètent l'ensemble.

Les importantes rénovations déjà réalisées, associées à un système de chauffage par pompe à chaleur, permettent de profiter pleinement de la propriété tout en préservant son authenticité.

Cette demeure de caractère conviendra aussi bien à une résidence familiale de prestige qu'à un projet touristique haut de gamme, de chambres d'hôtes ou de réception.

Un bien rare où patrimoine, élégance et qualité de vie se rencontrent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 685 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843355074

Maison d'architecte de 228 m2 édifiée sur une propriété arborée de 5384 m2 constructible au PLUI
Fabien Seguin vous présente cette maison d'architecte édifiée en 1976 sur une parcelle (Située en zone constructible Uba du PLUI avec possibilité de revendre séparément une surface de terrain pour construction) de 5384 m2 située sur la commune de Sèvremoine - Saint Macaire en Mauges (49450). Cette propriété offre un environnement paisible et verdoyant, parfait pour accéder à la sérénité et à la nature. Proche des commodités locales (Ecoles, collège, commerces, cinéma...), elle bénéficie d'une tranquillité recherchée tout en restant facilement accessible des axes routiers desservant CHOLET, NANTES / ANGERS / LA ROCHE SUR YON.
Sur un terrain spacieux de 5384 m², cette maison impressionne par l'originalité de son architecture extérieure pensée pour accueillir la lumière à chaque instant de la journée. Dotée d'une terrasse accueillante et d'un terrain boisé de multiples essences offrant intimité et cadre bucolique (parcelle constructible située en zone constructible Uba du PLUI). À l'intérieur, cette maison propose une surface habitable de 228 m² répartie sur huit pièces. Vous y trouverez un salon séjour lumineux au plafond cathédrale et sa grande cheminée ouverte, une cuisine moderne et équipée, une salle de jeux, un bureau, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une autre salle de bain, deux cabinets de toilettes, un hall d'accueil et un dégagement. Le sous-sol abrite un double garage, une chaufferie et un atelier, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Aspects techniques : Chauffage par forages géothermiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 456 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : fabien.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883063646

Pavillon plain pied - 75m2 - 2 chambres - garage
( SOUS OFFRE )

Léa MARTIN vous propose en EXCLUSIVITÉ ce pavillon situé à ST MACAIRE EN MAUGES, proche de l'accès NANTES/CHOLET.
Cette maison de construction 2000 est composée d'un hall d'entrée, un salon avec cuisine ouverte, 2 chambres avec coin rangement, une salle de bain avec baignoire et WC séparés, et un garage.
A l'extérieur, un jardin clôturé comprenant une terrasse.
Devant la maison, 4 places de stationnement possible.
Chauffage par chaudière gaz de 2025.
Maison vendue louée, FIN DU BAIL EN MARS 2027.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, Tél. : 06 48 34 66 40, E-mail : lea.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881475347

Magnifique maison 4 chambres proche toutes commodités
Située à Tiercé (49125), cette maison profite d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. La ville propose un environnement convivial avec ses commerces locaux, écoles et espaces verts, idéal pour les familles en quête de tranquillité.

Érigée sur un terrain de 539 m², la propriété dispose d'un jardin arboré, d'un terrain clos, d'un garage et d'un débarras. L'extérieur offre un espace parfaitement aménagé pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.

La maison de 141 m² offre un agencement fonctionnel sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un salon-séjour-cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec dressing et salle de bain, une arrière cuisine, et un WC. À l'étage, on découvre une mezzanine avec espace bureau, un couloir dédié à une salle de jeux, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Avec sa configuration, cette résidence spacieuse et lumineuse représente un véritable cocon familial.
Coup de cœur assuré!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 317 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TEIXEIRA, Tél. : 06 25 81 33 78, E-mail : kevin.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849407432

Maison de plain-pied 2 chambres au coeur du bourg
Située en plein cœur de bourg de Torfou, cette ancienne dépendance en pierre datant du début du 20e siècle, entièrement réhabilitée en habitation entre 2013 et 2015, offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités.

Implantée sur une parcelle de 219 m², la maison dispose d'un espace de stationnement privatif, d'une petite terrasse orientée Sud/Ouest, ainsi que d'un abri de stockage d'environ 20 m².

Cette maison de plain-pied propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit dessert deux chambres avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant.
Les + : un poêle à granulés neuf sera installé en juillet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 184 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRIFFON, Tél. : 06 21 05 98 22, E-mail : caroline.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854072238

Charmante longère en cœur de village
Sur la commune de Torfou, en cœur de village, à quelques pas de la gare SNCF axe Nantes-Cholet, découvrez cette charmante longère en pierre datant de 1870 en partie rénovée sur sa parcelle de 2183 m².

Côté extérieur, vous apprécierez la terrasse exposée Nord/Ouest et son espace aménagé et clos. En annexe : une grange en pierre de 30 m² servant d'atelier/cave/stockage ainsi qu'un garage pour deux-roues.

L’intérieur, lumineux, s’ouvre sur un séjour convivial avec grande cuisine aménagée. Le salon, parqueté, séduit par son mur en pierre et son poêle à bois, offre une atmosphère douce et cocooning. Une suite parentale confortable, ainsi qu’un WC et une lingerie, complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, une mezzanine mène à une seconde chambre avec salle d’eau et WC. Pour plus d'informations, contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRIFFON, Tél. : 06 21 05 98 22, E-mail : caroline.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854072238

Maison familiale
Edifiée sur une parcelle d'environ 442 m², cette maison présente bien des avantages.
Vous profiterez d'une grande pièce de vie avec lumière traversante,vous bénéficierez d'un poêle à bois pour une ambiance cocooning l'hiver ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle.
Vous profiterez d'un cellier attenant à cette cuisine avec accès direct au garage.

Côté nuit, 4 belles chambres et une salle d'eau vous attendent.
Cette maison est adaptée pour les personnes à mobilité réduite.
Niveau décoration, quasiment tous les murs sont blanc, vous pourrez ainsi laisser libre cours à votre imagination.
Un garage complète ce bien, ainsi que deux places de stationnement devant la maison, et un parking est présent devant la maison.
Vous avez envie d'un pavillon récent en très bon état dans un quartier calme, alors appelez moi !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520410275

Pour les amoureux de la campagne.
A 10 minutes de Cholet, en campagne de Toutlemonde, sur une parcelle de plus de 2900 m² avec étang dans un cadre paisible et verdoyant.
Aux abords de la forêt de Nuaillé, idéal pour les longues promenades, se situe cette charmante maison sur sous-sol complet.
Entrez et découvrez ce grand séjour avec lumière traversante et sa cheminée pour les soirée d'hiver.
La cuisine est attenante à celui-ci.
Vous disposerez côté nuit de deux belles chambres ainsi que d'une salle d'eau.
Après quelques modifications, vous pourrez aisément profiter d'une troisième chambre.
Vous profiterez aussi de quelques dépendances et de places de stationnement ainsi que d'un garage dans le sous-sol.
Vous aimez le calme de la forêt sans l'isolement, alors n'hésitez plus, appelez moi!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 157 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520410275

Jolie maison ancienne !
A découvrir, cette charmante maison idéalement située sur les hauteurs de Turquant, à seulement 10 minutes de Saumur.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée, une grande chambre lumineuse avec accès extérieur, une salle de bain et un WC. Vous y trouverez également une pièce supplémentaire surmontée d'un grenier, offrant un potentiel d'agrandissement indéniable (suite parentale, pièce de vie, etc.). À l'étage, le palier dessert trois belles chambres.
À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin au calme bénéficiant d'une vue dégagée sur les paysages environnants. Ce bien se distingue également par ses atouts typiques de la région, notamment deux caves troglodytes offrant des espaces de stockage ou de réception uniques et un garage fermé. A voir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 140 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 0683206037, E-mail : benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819734740