345 biens à vendre, Landes (40)

Un écrin contemporain entre nature et confort
À Rivière-Saas-et-Gourby, au sein d’un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette maison contemporaine de 2018 offre un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes de Dax, 25 minutes de Capbreton/Hossegor et environ 35 minutes de Bayonne.

Particulièrement lumineuse, la maison séduit dès les premiers instants par la qualité de ses volumes et la relation privilégiée entre intérieur et extérieur. Depuis la pièce de vie d’environ 50 m², le regard se prolonge naturellement vers la terrasse, la piscine chauffée au sel et le jardin, puis s’ouvre sur la végétation et la chêneraie située en arrière-plan.

Le terrain de 910 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis, offre ainsi un environnement rare, à la fois intime et ouvert sur la nature. La terrasse de 45 m² prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours.

L’espace nuit accueille trois chambres, dont une chambre parentale avec dressing sur mesure, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque.

Un garage isolé et carrelé de plus de 15 m² complète la propriété. La maison dispose également de six places de stationnement, un véritable atout pour recevoir famille et amis en toute simplicité.

Pompe à chaleur, climatisation réversible, ballon thermodynamique, domotique et portail motorisé viennent parfaire le confort.

Une maison récente et élégante, pensée pour profiter pleinement de son environnement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu SANTESTEBAN, Tél. : 0652219118, E-mail : mathieu.santesteban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 920407384

Maison familiale de plain-pied – 130 m² – 4 chambres – Terrain 705 m² – Garage indépendant
Maison familiale de plain-pied – 130 m² – 4 chambres – Terrain 705 m² – Garage indépendant

Quartier Breux route de la plage biscarrosse nord

Vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et confortable, idéale pour accueillir toute la famille ?
Venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied construite en 2013, offrant 130 m² habitables sur une parcelle de 705 m² exposée Sud-Ouest.

Dès l’entrée, vous apprécierez une maison pensée pour le confort du quotidien, avec une belle pièce de vie séjour/cuisine d’environ 48 m², conviviale et agréable à vivre, complétée par un cellier pratique et bien utile.

L’espace nuit se compose de 4 chambres confortables, d’une salle de bains, d’une salle d’eau ainsi que de 2 WC, offrant une organisation idéale pour une famille.

À l’extérieur, la propriété propose de beaux espaces de détente avec une grande terrasse, plusieurs coins aménageables pour installer un salon de jardin, et une piscine hors-sol habillée partiellement d’une ossature bois.

Vous bénéficierez également d’un garage indépendant de près de 30 m², ainsi que d’un large espace de stationnement permettant de garer facilement plusieurs véhicules, mais aussi un bateau ou un camping-car, sans contrainte.

La maison est entièrement clôturée, équipée d’un portail électrique, et raccordée au tout-à-l’égout.

Côté confort & équipements :

Insert biomasse avec système de diffusion d’air chaud permettant de chauffer efficacement l’ensemble de la maison
? Panneaux rayonnants électriques dans les chambres
Chauffe-eau stéatite pour la production d’eau chaude
Exposition Sud-Ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée

Les atouts de cette maison :

? Maison de plain-pied construite en 2013
? Belle pièce de vie avec cuisine d’environ 48 m²
? 4 chambres confortables
? Terrain de 705 m²
? Grande terrasse extérieure
? Piscine hors-sol avec habillage bois
? Garage indépendant d’environ 28 m²
? Stationnement aisé pour plusieurs véhicules
? Possibilité de stationner un bateau ou un camping-car
? Terrain clôturé avec portail électrique
? Maison économique à l’usage grâce à son chauffage biomasse
? Proche des commodités

Taxe foncière : 1 206 €

Une maison moderne, pratique et chaleureuse, offrant de beaux volumes et un vrai confort de vie, dans un environnement agréable.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 449 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU, Tél. : 0686689125, E-mail : jerome.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 902257047

Maison avec deux studios et extérieurs, tout à pied
Située au cœur de Vieux-Boucau-les-Bains, cette maison de 142 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, du marché, de l'école, du lac Marin et des plages, offrant ainsi un cadre de vie idéal sur la Côte landaise.

L'extérieur de la propriété comprend plusieurs terrasses et espaces aménagés, une cour arborée offrant différents lieux de détente, un coin repas couvert et un salon extérieur. Un grand garage, une buanderie et de nombreux espaces de rangement facilitent l'organisation des équipements de plage et du quotidien.

À l'intérieur, la maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante équipée, de trois chambres, de trois salles de bain, de trois toilettes, d'un cellier et de nombreux rangements. Deux studios indépendants, dont un avec mezzanine et terrasse, offrent des possibilités d'hébergement supplémentaires pour la famille, les amis ou une activité locative.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 540 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eugénie BOULLAY, Tél. : 06 80 15 10 23, E-mail : eugenie.boullay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 891985681

Balcon terrasse 10m² environs
Je vous invite à découvrir ce magnifique appartement situé à Mont-de-Marsan (40000), il offre un cadre de vie agréable et pratique.
La résidence à été construite en 2003. Cet appartement d'environ 64 m² présente un magnifique parquet au sol, ajoutant une touche chaleureuse à l'espace. Composé d'une belle entrée avec placard, d'une cuisine avec un cellier, une belle pièce de vie donnant sur un balcon terrasse de presque 10 m², une salle de bains , des wc indépendants ainsi que 2 chambres. Il offre un agencement fonctionnel et lumineux pour un confort optimal. Idéal pour un couple ou une petite famille, ce bien saura séduire par ses caractéristiques intérieures et sa localisation recherchée à Mont-de-Marsan. L'appartement est vendu avec une place de parking !
N'hésitez pas et contactez moi

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1311 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 153 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique VERPEAUX, Tél. : 06 62 33 15 98, E-mail : veronique.verpeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 831732318

Magnifique appartement
Plein coeur de Mont-de-Marsan (40000), une charmante ville du département des Landes. Réputée pour son cadre de vie paisible, cette localité offre un équilibre entre vie urbaine et nature environnante. Proche des commerces, écoles et espaces verts, elle assure un quotidien pratique et agréable. Les habitants peuvent profiter des nombreuses manifestations culturelles et sportives organisées tout au long de l'année, faisant de Mont-de-Marsan un lieu dynamique et convivial.
Cet appartement de 82 m² entièrement refait, se compose de 3 pièces dont,un salon salle à manger avec cuisine équipée,un couloir donnant sur 2 chambres, un petit espace bureau, une salle d'eau, et un WC séparé, Idéal pour un investissement locatif ou en tant que résidence principale, ce bien offre un espace de vie fonctionnel et lumineux. Doté d'une configuration moderne, il saura séduire par sa superficie généreuse et ses possibilités d'aménagement. Avec ses 2 chambres, il conviendra parfaitement à un couple ou une petite famille en quête de confort et de praticité au cœur de Mont-de-Marsan.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 148 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SEINSEVIN, Tél. : 0608372612, E-mail : jeanpierre.seinsevin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 530978444

Au calme dans un cadre verdoyant
Située dans les Landes au sud de Dax sur la commune de Bélus (600 habitants) à quelques minutes de Peyrehorade et environ 25 minutes de la ville thermale cette maison entourée de verdure va sans nul doute retenir votre attention. Sa localisation a environ 45 minutes des plages et 2 heures des Pyrénées est un plus.
Dotée d'un grand séjour très lumineux, d'une cuisine indépendante pouvant très facilement être ouverte ou suivant vos envies, la maison dispose également de 3 chambres, 2 salles de bains dont une destinée à la suite parentale, d'un dressing ainsi que 2 WC. Un garage avec accès intérieur vient compléter ce bien.
En extérieur, un beau terrain d'environ 2800 m² totalement clos avec portail électrique et une belle terrasse. Vous pourrez vous détendre également dans votre SPA tout en ayant une vue sur votre parc. Une cuisine d'été est également aménagée afin de profiter des journées ensoleillées.
https://www.belus-landes.fr/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 343 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BARDIN, Tél. : 0670184078, E-mail : christophe.bardin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 913642914

7,5 ha de nature, sans voisinage immédiat
Au cœur d’un environnement préservé, découvrez cette propriété rare offrant plus de 7,5 hectares de terrain et un cadre exceptionnel, à plus de 900 mètres de toute habitation et route principale. Idéale pour les amoureux de nature, de silence et de projets en autonomie, elle se prête parfaitement à la permaculture ou à un projet agricole.
La maison d’environ 80 m² comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une buanderie ainsi qu’une mezzanine offrant un espace supplémentaire. Une terrasse couverte d’environ 30 m² peut être transformée en véranda afin d’agrandir considérablement la surface habitable et de créer un espace de vie supplémentaire.
La propriété dispose également d’un mobil-home d’environ 30 m², idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un espace indépendant.
Le bien n’est pas raccordable au réseau d’eau : il bénéficie de son propre forage ainsi que de cuves de stockage alimentant la maison et le mobil-home.
Un lieu atypique et préservé, offrant espace, calme et potentiel, pour celles et ceux qui recherchent un mode de vie au plus proche de la nature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MAILLET, Tél. : 0662155930, E-mail : stephane.maillet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 493185482

T3 avec jardin à Sanguinet - Entre lac et nature
Maison T3 avec jardin à Sanguinet – Calme, lac et commodités à proximité

À Sanguinet, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison T3 en duplex d’environ 64 m², mitoyenne d’un seul côté, située à quelques minutes du centre-bourg, des commerces et du lac.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur le jardin, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

À l’étage, deux chambres lumineuses avec placards et un dégagement pouvant accueillir un espace bureau complètent l’ensemble.

À l’extérieur, le jardin privatif permet de profiter pleinement des beaux jours. Possibilité d’agrandissement, sous réserve des règles d’urbanisme et autorisations nécessaires.

Le bien fait partie d’une petite copropriété de seulement 4 lots avec de faibles charges annuelles. Un parking commun est à disposition des copropriétaires.

À proximité du lac, des pistes cyclables, de Biscarrosse et du Bassin d’Arcachon.

À découvrir rapidement!

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 239 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam EL KHARIF, Tél. : 0775291810, E-mail : myriam.elkharif@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 850561135

Calme en environnement verdoyant
Idéalement située au calme et dans un cadre ensoleillé, cette magnifique villa récente exposée plein sud séduit dès le premier regard par son élégance, ses lignes contemporaines et la qualité de ses prestations.

Dès l'entrée, la spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle donne le ton. Conçue pour offrir un confort absolu et une belle convivialité, elle s'ouvre harmonieusement sur la terrasse et le jardin, créant ainsi une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La partie nuit se compose quant à elle de trois chambres aux volumes généreux, accompagnées de deux salles de bains modernes et fonctionnelles pensées pour le quotidien d'une famille.

Véritable valeur ajoutée de la propriété, un studio indépendant d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble. Cet espace autonome s'adapte à tous vos projets, qu'il s'agisse d'accueillir des proches en toute intimité, d'exercer une profession libérale, de faire du télétravail au calme ou de générer un revenu locatif saisonnier.

À l'extérieur, le terrain paysager d'environ 500 m² abrite une belle piscine et offre un cadre parfait pour la détente et les moments de partage en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'équipements récents et performants, notamment une pompe à chaleur et une climatisation réversible garantissant un confort thermique optimal en toute saison.

Une opportunité rare sur le secteur de Saubrigues pour les amateurs de modernité, de tranquillité et de prestations soignées. Visites sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 550 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KARECKI, Tél. : 0656690656 , E-mail : anthony.karecki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 902552439

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – 280 M² – 7 CHAMBRES – 4 HECTARES – PISCINE – DÉPENDANCE
Au cœur des Landes, à l’abri des regards et entourée de nature, découvrez cette propriété de caractère en pierre datant de 1896, entièrement rénovée en 2001.

Un magnifique chemin privé bordé de chênes centenaires vous conduit jusqu’à la maison et donne immédiatement le ton : ici, calme, espace et intimité sont au rendez-vous.

La maison développe environ 280 m² habitables.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie déplafonnée de 56 m² avec cheminée, prolongée par une cuisine aménagée de 20 m².

L’espace nuit au rez-de-chaussée se compose de 2 suites parentales ainsi que d’une chambre supplémentaire.

À l’étage, vous disposez de 4 chambres supplémentaires.

La maison offre ainsi 7 chambres au total, une configuration idéale pour une grande famille ou pour recevoir famille et amis.

4 HECTARES ATTENANTS ET VOS CHEVAUX À LA MAISON

La propriété dispose de 4 hectares attenants. Pour les propriétaires de chevaux, c’est ici que cette propriété prend tout son sens : un pré d’environ 2 hectares équipé d’un abreuvoir automatique permet déjà d’accueillir vos chevaux à proximité immédiate de la maison.

La nature sableuse du terrain représente également un véritable atout pour envisager la réalisation d’une carrière de qualité. Un travail du sol, notamment à l’aide d’une herse rotative, permettrait de créer facilement une carrière a moins cout et de parfaite qualité utilisable toute l'année.
La dépendance de 158 m² offre elle aussi un beau potentiel pour aménager plusieurs boxes, une sellerie ainsi que des espaces de stockage pour le matériel ou le fourrage.

Pour ceux qui souhaitent davantage d’espace, 6 hectares supplémentaires attenants à la propriété peuvent également être acquis, permettant ainsi de constituer un ensemble d’environ 10 hectares d’un seul tenant.

Côté détente, la propriété dispose d’un patio de 42 m² et d’une piscine coque de 9 × 4 m, parfaitement intégrés dans cet environnement verdoyant et préservé.

Côté confort, la maison bénéficie d’un système de chauffage par géothermie associé à un chauffage au sol, offrant une chaleur homogène tout en privilégiant une solution énergétique performante. Elle dispose également du double vitrage et d’un puits équipé d’une pompe.

Une propriété qui réunit le charme de la pierre, de beaux volumes, 7 chambres et surtout la possibilité de vivre avec ses chevaux à la maison.

Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, de la tranquillité et une véritable vie à la campagne, sans renoncer au confort.

Garry NOEL
Conseiller immobilier SAFTI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 445 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Garry NOËL, Tél. : 0749003350, E-mail : garry.noel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 511854739

résidence très calme , appartement tries bien agencé
Situé à Saint-Paul-lès-Dax (40990), cet appartement F3 offre un cadre de vie paisible et agréable. La ville est renommée pour ses thermes et son lac, offrant ainsi un environnement propice à la détente. Proche des transports en commun tels que le bus, il bénéficie également de toutes les commodités nécessaires au quotidien. De plus, son exposition plein sud assure une luminosité naturelle appréciable.

Cet appartement possède des aménagements extérieurs qui le rendent encore plus attrayant. Un balcon terrasse offre un espace extérieur pour se détendre en plein air. Vous pouvez également profiter des trois places de parking, dont un garage et un box, assurant un stationnement pratique et sécurisé.

À l'intérieur, cet appartement de 65 m² dispose de 3 pièces dont 2 chambres. Construit en 2006, il est équipé d'un ascenseur, de la climatisation, d'un digicode et de la fibre. La toiture en tuile mécanique et la façade en béton confèrent solidité et durabilité à la propriété. Idéal pour un couple ou une petite famille, cet appartement lumineux et fonctionnel saura répondre à vos attentes en matière de confort et de praticité.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1268 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe GOUTNIKOFF, Tél. : 0672847683, E-mail : christophe.goutnikoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790072300

Idéal Investisseur ! Maison divisée en 2 logements indépendants
À Pomarez, découvrez cet ensemble immobilier construit en 2018, implanté sur une parcelle de 1 170 m² et composé de deux logements de plain-pied aux accès indépendants.

Le T3 de 81 m² comprend :

une pièce de vie avec cuisine équipée ;
deux chambres ;
un cellier ;
une salle de bains ;
deux WC ;
une terrasse de 15 m² ;
un garage de 22 m².

Il est actuellement loué 900 € par mois.

Le T4 de 91,57 m² propose :

une pièce de vie avec cuisine équipée ;
trois chambres ;
un cellier ;
une salle de bains ;
deux WC ;
une terrasse de 15 m² ;
un garage de 22 m².

Actuellement libre, sa valeur locative est estimée à 1 050 € par mois.

Chaque logement bénéficie de compteurs séparés, d’une pompe à chaleur air/air et de la climatisation.

L’ensemble peut être acquis en totalité au prix de 441 000 € honoraires inclus. Les revenus locatifs potentiels s’élèvent à 1 950 € par mois, soit 23 400 € par an. Sur cette base, le rendement locatif brut potentiel est d’environ 5,3 %, hors charges, fiscalité, vacance locative et frais de gestion.

Une vente séparée est également possible :

T3 : 210 000 € honoraires inclus ;
T4 : 231 000 € honoraires inclus.

DPE A – GES A pour les deux logements.

Les photographies correspondent au T4, le T3 étant actuellement loué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 441 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime DEVOUCOUX, Tél. : 0686877926, E-mail : maxime.devoucoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Maison contemporaine avec piscine à Pomarez
À Pomarez, à seulement 2 minutes du bourg offrant toutes les commodités, découvrez cette maison contemporaine construite en 2022, implantée sur un terrain de 1 379 m².

Elle propose une lumineuse pièce de vie d’environ 40 m² avec salon et cuisine ouverte équipée, prolongée par une terrasse couverte.

La suite parentale dispose d’un dressing et d’une salle d’eau privative. L’espace nuit comprend également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

À l’extérieur, profitez d’une piscine de 4 × 8 m entourée d’une terrasse et d’un bureau indépendant climatisé, idéal pour le télétravail.

Un cellier, un garage aménageable et un carport permettant de stationner quatre à cinq véhicules complètent l’ensemble.

Domotique, pompe à chaleur, climatisation, chauffe-eau thermodynamique et panneaux photovoltaïques assurent un excellent confort énergétique.

DPE A – GES A. Dépenses annuelles estimées entre 370 € et 560 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 357 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime DEVOUCOUX, Tél. : 0686877926, E-mail : maxime.devoucoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro