714 biens à vendre, Isère (38)

"Commerce clé en main au cœur de Voiron".
VOIRON CENTRE – FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE, PÂTISSERIE ET SALON DE THÉ "COULEURS SUCRÉES "

Mickaël Galiano, votre conseiller immobilier SAFTI en Chartreuse et dans le Voironnais, vous invite à découvrir ce fonds de commerce idéalement situé en plein cœur de Voiron, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités.

Cette boulangerie-pâtisserie avec salon de thé bénéficie d’une activité en pleine croissance et d’un emplacement stratégique en centre-ville.

Le commerce développe une superficie totale d’environ 120 m², répartie sur deux niveaux :

* Au rez-de-chaussée : un espace de vente chaleureux et accueillant, comprenant le magasin et le salon de thé.
* À l’étage : un laboratoire parfaitement aménagé et équipé pour la fabrication des pâtisseries et viennoiseries.

L’établissement dispose également d’une agréable terrasse ainsi que d’un ascenseur permettant d’acheminer facilement les produits entre le laboratoire et l’espace de vente. Cet équipement assure une organisation quotidienne fluide et efficace.

Le fonds comprend plus de 150 000 € de matériel professionnel, notamment : four, pétrin, mélangeur, laminoir et de nombreux autres équipements nécessaires à l’exploitation.

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante, bénéficier d’un outil de travail complet et poursuivre son développement dans un secteur dynamique.

Prix de vente : 137 900 €*

*Une proposition sérieuse et cohérente ? Échangeons-en ensemble.

Je suis également à votre disposition pour vous accompagner dans l’analyse des chiffres, évaluer la faisabilité de votre projet et étudier avec vous les différentes possibilités de financement. Si nécessaire, je pourrai vous mettre en relation avec mon courtier partenaire.

Je suis également à votre disposition pour vous accompagner dans l’analyse des chiffres, évaluer la faisabilité de votre projet et étudier avec vous les différentes possibilités de financement. Si nécessaire, je pourrai vous mettre en relation avec mon courtier partenaire.

Le premier rendez-vous nous permettra d’effectuer un point complet sur votre projet et de vous présenter cette affaire dans les meilleures conditions.

Mickaël Galiano
Conseiller immobilier indépendant SAFTI
Chartreuse – Voironnais

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 137 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 130 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 900 € HT + 1 580 € TVA, soit 9 480 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Mickael GALIANO, Tél. : 0699432105, E-mail : mickael.galiano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 952605020

Maison économique, secteur résidentiel, au calme, vue montagnes,
Dans une impasse tranquille à 5 mn du centre-ville, des écoles, des commerces et 2 mn de l’accès autoroute, cette maison mitoyenne sans vis à vis, offre un cadre de vie paisible dans un environnement résidentiel recherché avec vue dégagée sur les massifs.
En rez-de-jardin grand séjour, cuisine récente séparée, petite salle d’eau avec WC et nombreux rangements.
Au premier étage, espace nuit, trois belles chambres, un dressing à aménager et une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, deux jolies chambres mansardées complètent ce bien.
Un grand sous-sol comprend une chaufferie, une cave, une chaudière à granulés (2011, silos), ballon d’eau chaude solaire. Menuiseries double vitrage avec moustiquaires et toiture isolée refaite en 2011.
À l’extérieur, un garage / atelier de 44 m² isolé avec mezzanine de stockage. Le terrain est clos et arboré avec jardin devant la maison. Potager en terrasses (420 m² environ), accès indépendant. Maison à découvrir vite, chaleureuse, en excellent état et très bien entretenue avec vue. VISITE VIRTUELLE..

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MONTAGNON, Tél. : 06 89 30 92 65, E-mail : sylvie.montagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 499442143

Maison familiale avec vue panoramique, calme et grand volumes
Criel Nord, au calme, maison de 7 pièces avec 4 chambres, située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des écoles, commerces et transports.

La maison est organisée sur 3 niveaux de 90 m² chacun. Le niveau principal accueille une grande pièce de vie ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Est avec une belle vue dégagée sur les massifs, une cuisine, deux chambres de 14 m² et 16 m², une salle d'eau récente et un WC.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires de 12 m² et 14 m², dont une avec balcon privatif, ainsi que trois greniers aménageables permettant de créer une seconde salle de bains, des chambres ou un espace bureau selon vos besoins.

Le sous-sol de 90 m² comprend deux grands garages, une cave, un espace technique et de nombreux rangements.

Maison très bien entretenue, habitable immédiatement, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de fonctionnalité et d'une vue dégagée sur les montagnes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 338 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claudine HUBOUD-PERON MONTAGNON, Tél. : 0633958735, E-mail : claudine.montagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 397783549

Terrain constructible non viabilisé, sur les hauteurs avec vue montagne et calme
Situé à Voiron (38500), ce terrain de 537 m² offre un emplacement idéal dans une ville dynamique de l'Isère. Réputée pour sa qualité de vie, Voiron propose une multitude de commodités telles que des commerces, écoles et services de proximité.
Ce terrain est situé en zone UD du Plan Local d’Urbanisme (PLU), offrant des possibilités de construction intéressantes dans un cadre de vie qualitatif et maîtrisé.
Pas d'emprise au sol : CBS > 60%.
Hauteur maximale : 10m au faîtage (toiture à pente) ou 7m à l'acrotère (toiture terrasse).
Implantation possible sur 1 limite séparative.
Tous les réseaux et la viabilisation sont bordure de route offrant ainsi la possibilité d'une construction facilitée.
CU opérationnel validé par la mairie.
Parfait pour un projet de maison familiale ou investissement résidentiel dans un secteur urbanisé offrant commodités et belle qualité de vie sans aucun vis à vis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 138 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claudine HUBOUD-PERON MONTAGNON, Tél. : 0633958735, E-mail : claudine.montagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 397783549