29 biens à vendre, CUGNAUX (31270)

Terrain viabilisé 801 m2
Terrain constructible de 801 m2
Découvrez ce terrain viabilisé et libre de constructeur, idéal pour concrétiser votre projet de maison.
Avec une emprise au sol de 25%, vous pourrez optimiser l'espace tout en conservant un jardin généreux.
Raccordement pluvial déjà prévu et environnement calme.
Situation pratique, proche des commodités et des transports.
Terrain prêt à construire, idéal pour maison familiale ou projet sur-mesure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 178 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre ARBOUZ, Tél. : 0784001309, E-mail : alexandre.arbouz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 943773002

Maison T5 spacieuse sur 761m2 piscinable
GROS POTENTIEL – Maison T5 à rénover avec terrain piscinable

Vous cherchez un bien à personnaliser selon vos envies ? Cette maison familiale T5 est une véritable opportunité.
Elle propose 4 chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi que de beaux volumes lumineux grâce à sa double exposition. La climatisation dans toutes les pièces est déjà un vrai plus.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable : repensez les espaces, modernisez à votre goût et créez la maison idéale pour votre famille.
À l’extérieur, profitez d’un terrain verdoyant et piscinable, parfait pour imaginer une piscine et un bel espace détente.
Un garage spacieux et un sous-sol complètent ce bien, offrant stockage ou possibilités d’aménagement supplémentaires.

? Proche des écoles, commodités et transports.
? Idéal famille, investisseur ou projet de valorisation.
? Une opportunité à saisir pour créer un bien à votre image.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 327 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre ARBOUZ, Tél. : 0784001309, E-mail : alexandre.arbouz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 943773002

Maison 2 appartements idéal investisseur
Maison de 130 m2 sur deux étages située à Cugnaux, offrant un beau potentiel de rénovation et de valorisation, idéale pour un projet d’investissement ou résidence principale + location ou regroupement familial.

Édifiée sur une parcelle de 257 m², cette maison datant de 1815 est aujourd’hui divisée en deux appartements ((T3 et T4) indépendants, chacun disposant de sa propre entrée et d’un espace extérieur avec jardin, terrasse et un grand garage.

Plusieurs possibilités d’aménagement et d’optimisation selon le projet (location, déficit foncier, revente après travaux, division…).

Située dans un environnement urbain dynamique, la maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate, des commerces et commodités, des transports en commun (bus), des écoles, collège, lycée et crèche.

Travaux de rénovation à prévoir, offrant un fort potentiel de création de valeur.

Bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs à la recherche d’un projet à fort rendement ou de division ou pour les passionnés de rénovation souhaitant redonner vie à une maison de caractère et créer un projet sur mesure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique TABARANT, Tél. : 0622298185, E-mail : frederique.tabarant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 833651243

Maison 4 pièces – Quartier calme à Cugnaux
Maison récente 115 m² – Cugnaux – 3 chambres – Jardin – Calme

Cugnaux (31270), secteur calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Accès rapide Toulouse.

Maison récente de 2019 en excellent état, sans travaux.

Elle offre environ 115 m² habitables avec une grande pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte équipée, un cellier, une salle d’eau et un WC au RDC.

À l’étage : 3 chambres, salle de bain et second WC.

Terrain de 634 m² entièrement clôturé avec jardin arboré, grande terrasse couverte en L, et dalle de 30 m² prête à accueillir un garage.

Climatisation réversible.

Maison fonctionnelle, moderne et très agréable à vivre.

Bien rare sur le secteur.

Contact rapide conseillé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DERNONCOURT, Tél. : 0640141062, E-mail : valerie.dernoncourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 983004680

CUGNAUX - Jolie maison T5, idéalement située
Située dans un lotissement paisible et résidentiel, à proximité des commerces et services, cette maison offre un cadre de vie pratique et convivial.
Elle se compose d’une entrée accueillante, desservant la cuisine équipée et la belle pièce de vie baignée de lumière.
L'espace nuit dispose de trois chambres, d'une salle de bain fonctionnelle avec douche à l'italienne, ainsi que d'un toilette indépendant. L'étage propose un espace rangement, une grande chambre et une salle d'eau. Une buanderie spacieuse, dotée de rangements et un garage avec porte motorisée viennent compléter l'ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigneusement aménagé et sans vis à vis, sur une parcelle entièrement clôturée et équipée d'un portail motorisé.
Véritable coup de coeur, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ASTOLFI, Tél. : 06 66 58 50 50, E-mail : virginie.astolfi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878806652