786 biens à vendre, Calvados (14)

Maison de caractère avec beaucoup de potentiel
Longère en pierre avec terrain, ruisseau et fort potentiel

Extérieur

Charmante propriété bénéficiant d’un **terrain clôturé et verdoyant**, agrémenté d’un ruisseau, de nombreux arbres et d’un **pigeonnier plein de charme**.

À l’abri des regards et sans vis-à-vis, l’environnement offre un cadre **paisible, agréable et bucolique**.

Une **terrasse sur pilotis** permet de profiter pleinement du terrain et d’une vue dégagée sur la campagne environnante.

La maison

Cette belle **longère en pierre**, organisée sur plusieurs niveaux, offre actuellement **quatre chambres, un salon, une cuisine ouverte et une salle à manger**.

La maison dispose également de **combles aménageables** ainsi que de plusieurs espaces pouvant être transformés afin d’augmenter considérablement la surface habitable.

Demi-niveau

Une **cuisine ouverte**, pleine de charme, s’ouvre sur une agréable salle à manger équipée d’un **poêle à bois**.

Ce niveau bénéficie d’un accès direct à la terrasse, ainsi qu’à une salle d’eau et aux autres niveaux de la maison.

À l’étage de ce demi-niveau, une **grande chambre avec plafond cathédrale** offre un volume généreux et un cachet indéniable.

Rez-de-chaussée

Une **grande chambre avec baie vitrée** apporte une belle luminosité.

Une chaufferie équipée d’une **chaudière au fioul** complète ce niveau.

Deux ateliers actuellement non aménagés offrent également une belle possibilité d’agrandissement de la surface habitable, selon les besoins et les projets des futurs propriétaires.

Premier étage

Un salon lumineux avec mur en pierre apparente** apporte beaucoup de caractère à la maison.

Deux chambres complètent ce niveau : une chambre de taille confortable et une seconde plus petite, toutes deux bénéficiant d’une vue agréable sur le terrain.

Une partie de cet étage offre également la possibilité de créer de nouvelles pièces.

Combles

Les combles, actuellement non aménagés, présentent un **beau potentiel d’aménagement**.

La charpente et la toiture étant récentes, cet espace peut permettre d’envisager la création de nouvelles surfaces habitables, sous réserve des autorisations et contraintes techniques applicables.

Les + du bien

* Longère en pierre pleine de charme
* Terrain clôturé et arboré
* **Ruisseau sur la propriété**
* Aucun vis-à-vis
* Pigeonnier
* Terrasse sur pilotis
* Poêle à bois
* Quatre chambres actuellement
* Nombreux espaces permettant d’agrandir la surface habitable
* Combles aménageables
* Charpente et toiture récentes
* Garage et atelier
* **Arrêt de bus à proximité immédiate, accessible à pied**
* Proximité de **Landelles et de ses commodités**


Cette grande longère offre un **mélange rare de charme, de tranquillité et de potentiel**, avec de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer une propriété familiale à votre image.

**Vous recherchez un bien au calme, sans vis-à-vis, avec du cachet et un beau potentiel d’évolution ? N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite.**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 140 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIETTE, Tél. : 0671184527, E-mail : thomas.mariette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 101227627

Benjamin Marcouiller vous propose : Propriété 9 pièces.
Nichée dans un environnement privilégié, au cœur d'un village plein de charme et à l'abri des regards, cette somptueuse maison de maître de 255 m² séduira les amateurs de belles demeures par son cachet préservé, ses généreux volumes et son cadre de vie exceptionnel.

Dès l'entrée, le charme opère. Les matériaux d'époque, les belles hauteurs sous plafond et les deux cheminées confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée se compose d'une élégante entrée desservant un salon de caractère avec cheminée, un séjour avec baie vitrée donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante avec sa cheminée, un bureau ainsi qu'un WC.

À l'étage, l'espace nuit offre de très beaux volumes avec trois grandes chambres, dont une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bains avec WC, un second WC indépendant ainsi qu'une quatrième chambre pouvant également être aménagée en bureau selon vos besoins.

À quelques pas de la maison principale, une maison d'amis indépendante complète harmonieusement la propriété. Véritable atout, elle comprend une pièce de vie, une salle d'eau avec WC, une chambre ainsi qu'une mezzanine avec coin couchage. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité de gîte ou créer un espace de travail indépendant.

À l'extérieur, le spectacle est tout aussi remarquable. Vous profiterez d'un magnifique parc arboré de plus de 11 653 m², entièrement clos de murs, véritable écrin de verdure offrant calme, intimité et sérénité. Le verger apporte un charme supplémentaire à cette propriété unique, tandis que plusieurs dépendances, un garage et un carport viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une demeure de prestige qui séduira aussi bien une famille en quête d'un cadre de vie exceptionnel qu'un acquéreur souhaitant développer une activité de gîtes, de chambres d'hôtes ou tout simplement profiter d'un patrimoine immobilier rare sur le secteur.

Un bien d'exception… à découvrir sans attendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 590 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 0777806110, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918012204

ANCIEN RESTAURANT ROUTIER
Axe LISIEUX – LIVAROT | Ensemble immobilier à réinventer pour projet professionnel

Sur un axe passant et stratégique, découvrez cet ancien établissement de restauration offrant de très beaux volumes et un fort potentiel pour un projet artisanal, commercial ou de services.

Le rez-de-chaussée propose une cuisine professionnelle équipée (chambre froide, plonge, réfrigération…) ainsi que plusieurs salles de réception, dont une avec cheminée, idéales pour une activité de restauration, événementielle ou d’accueil du public. Une belle cour intérieure permet l’aménagement d’une terrasse ou d’un espace événementiel.

À l’étage, plusieurs chambres et une salle de bains offrent la possibilité d’un logement lié à l’activité.
Un grand parking facilite l’accueil de la clientèle.
Bien situé en zone AY : destination professionnelle, avec possibilité de conserver ou rénover les espaces d’habitation lorsqu’ils sont liés au projet.
Grosse rénovation à prévoir, mais un lieu rare pour concrétiser un projet ambitieux.
À visiter pour en saisir tout le potentiel. Parlons de votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 60 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle DOYENNEL, Tél. : 0662090081, E-mail : emmanuelle.doyennel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 919789677

Terrain constructible de 1483 m² en plein cœur du Molay-Littry
Terrain à bâtir de 1 483 m² en plein cœur du Molay-Littry !

Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement paisible, tout en profitant de toutes les commodités à pied ? Cette belle opportunité est faite pour vous !

Idéalement situé en centre-ville du Molay-Littry, ce terrain plat de 1 483 m² offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel pour concrétiser votre projet de construction.

Les atouts du terrain :
? Terrain plat et bien exposé
? Assainissement collectif (raccordement au tout-à-l'égout à prévoir)
? Zone constructible
? Commerces, écoles, services et transports accessibles à pied
? Environnement calme et recherché

Une belle parcelle alliant confort de vie, praticité et qualité d'emplacement.

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Vanessa Serret – Conseillère SAFTI
? 06 67 94 74 35
? [vanessa.serret@safti.fr](mailto:vanessa.serret@safti.fr)

Votre projet, ma priorité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 66 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa SERRET, Tél. : 06 67 94 74 35, E-mail : vanessa.serret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 518565445

Safti/ Juliette Germain vous propose : Terrain constructible.
Situé à Le Tourneur (14350), ce terrain de 1013 m² offre un cadre paisible en pleine campagne. Idéalement positionné, il bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités essentielles tels qu'un arrêt de bus à proximité ( à 100 mètre ) ainsi qu'une école et des commerces à ( seulement 3 min en voiture ), offrant ainsi un cadre de vie équilibré et pratique pour les familles.

Ce terrain constructible de 1013 m², non viabilisé et borné, représente une opportunité idéale pour réaliser un projet de construction sur mesure. Sa surface généreuse offre de nombreuses possibilités pour concevoir et aménager un espace de vie à son image, dans un cadre naturel préservé. Avec ses dimensions avantageuses, ce terrain constitue un investissement prometteur pour qui souhaite bâtir sa résidence principale ou secondaire dans un environnement calme et authentique.

Terrain non viabilisé.
Terrain borné.
Terrain non connectable au réseau de tout à l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 27 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette GERMAIN, Tél. : 0667718755, E-mail : juliette.germain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 994609196

Maison familiale au cœur de la Suisse Normande
EN EXCLUSIVITÉ, maison familiale de 139 m² avec terrain arboré de 2 000 m² – Le Vey / Clécy

À proximité immédiate de Clécy, sur la commune du Vey, découvrez cette agréable maison construite en 2007 offrant 139 m² habitables (150 m² au sol).

La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une belle pièce de vie d’environ 45 m² agrémentée d’une cheminée, ainsi que d’une cuisine ouverte aménagée et équipée de 14 m², une arrière-cuisine et un WC indépendant complètent ce niveau, vie de plain-pied possible nécessitant des travaux d’aménagement.

À l’étage, un dégagement, 3 chambres, un WC indépendant, ainsi qu’une grande salle de bains avec espace buanderie de plus de 12 m². Une pièce de rangement vient compléter l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’une pergola semi-ouverte et d’un agréable terrain arboré d’environ 2 000 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours, dans un environnement verdoyant.

Une maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre agréable, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 253 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte DANSE, Tél. : 0627542479, E-mail : charlotte.danse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 102572518

La plage à pied serviette sur l'épaule !
Idéalement situé dans une coquette copropriété de la rue commerçante à quelques pas de la plage, ce joli F3 de 64 m² n'attend plus que vous pour les vacances ou y résider à l'année.
Au deuxième étage par ascenseur, vous découvrirez sa luminosité grâce à de grandes baies vitrées dans toutes les pièces de vie et son espace bien agencé.
Une petite vue mer latérale est même incluse!
Il se compose d'une entrée avec rangement, une cuisine aménagée, un séjour de 24m², et d'un wc.
La partie nuit quant à elle se compose de deux chambres (11m²) avec placard et d'une salle de bain.
Pour le stationnement non plus pas de souci même en saison, un grand box dans le sous-sol de l'immeuble est vendu avec ce bien.
A visiter sans tarder avec votre conseiller SAFTI côte de Nacre !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1212 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frantz MICHEL, Tél. : 06 07 87 81 97, E-mail : frantz.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 422948174

Investissez en bord de mer à lion sur mer
COUP DE CŒUR !
Fort potentiel de division (studio, F2, F3 ou maison). Idéal investissement locatif ou résidence principale avec revenus. Actuellement exploité en location courte durée, générant environ 12 000 € par an.

À quelques minutes à pied de la plage et des commerces, à Lion-sur-Mer, cette ancienne école rénovée avec charme développe 244 m² répartis en deux logements indépendants.

Maison principale (160 m²) : belle pièce de vie lumineuse.
Rez-de-chaussée : entrée, buanderie, cuisine ouverte aménagée et équipée, séjour-salon, 1 chambre, salle d’eau avec WC, terrasse et cabanon.
Étage : 1 chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un second espace comprenant une grande pièce de vie, 2 chambres et une salle d’eau avec WC.

Second logement (84 m²) : idéal pour location courte durée, avec terrasse, séjour avec cuisine ouverte, salle de bain avec baignoire, vasque et WC.
Étage : 2 chambres, salle d’eau et WC.

Bien rare à visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 479 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie JACQUELINE, Tél. : 0698021304, E-mail : melanie.jacqueline@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 939246229