Viabilisé, Libre de constructeur. Proche Tram et commodités. A 100 m du Tram, venez découvrir ce terrain à bâtir viabilisé ( eau, gaz, EDF, tout à l'égout ), clôturé et libre de constructeur de 344 m² avec une emprise au sol possible de 136 m² constructibles, R+1 possible. Peut convenir pour installer un cabinet médical, des bureaux, un commerce, des professions libérales... Vous serez séduit par ses dimensions (+ de 11 m de façade et 29 m de long) et son orientation. Il est viabilisé en eau, gaz électricité et tout à l'égout. Bateau déjà présent ainsi qu'un portail d'accès. PLU en zone UM16 permettant 40% d’emprise bâti au sol. Terrain clôturé également. Ce terrain n’attend plus que votre projet. Les +: viabilisé, clôturé, libre de constructeur, clôturé, proche commerces, écoles, collège et lycée. A découvrir sans plus tarder. Vous pouvez me joindre de 9 h à 20 h, 7 jours sur 7. Ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881549489

Situé à Bègles (33130), cet appartement T3 de 66m² avec un balcon de 24m² offre un cadre de vie agréable au cœur de la ville. Construit en 2019, il bénéficie d'un environnement dynamique avec des commodités à proximité telles que les transports en commun (bus, tramway), les établissements scolaires (école, lycée, collège), et des services comme les crèches. L'immeuble sécurisé est équipé d'un ascenseur, d'un accès pour handicapés, d'un interphone, d'un digicode, et de la fibre pour un confort optimal. L'appartement dispose d'un stationnement pratique avec une place de parking couverte. Son balcon spacieux offre un espace extérieur privilégié pour se détendre ou recevoir. À l'intérieur, on découvre un agencement fonctionnel avec 2 chambres, un salon lumineux, une cuisine aménagée, et une salle de bains moderne. En somme, ce bien allie confort, modernité, et praticité pour une qualité de vie optimale. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PONCIN, Tél. : 0648385579, E-mail : laurent.poncin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930422811

Echoppe bordelaise en pierre – 4 chambres – Calme et charme de l’ancien Située dans une rue paisible à proximité immédiate des commodités (tram C Stade Musard, bus, commerces, écoles), cette maison indépendante en pierre, construite en 1932, séduit par son cachet, sa luminosité et son agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Derrière sa jolie façade exposée sud-est, vous découvrirez au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une grande chambre avec point d’eau, Un spacieux séjour de 37 m² avec parquet ancien, ouvert sur une véranda lumineuse et un jardinet/terrasse de 26 m², Une cuisine indépendante, Une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, un palier distribue trois chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et un WC indépendant. Un sous-sol avec cave saine de 25 m² complète le bien, offrant de belles possibilités de rangement. Le tout sur une parcelle de 112 m², avec abri de jardin et portillon sur rue. Prestations complémentaires : Chauffage au gaz (chaudière récente – 2021) Raccordement au tout-à-l’égout Fibre optique installée Taxe foncière : 1 255 € Une maison familiale lumineuse et pleine de charme, à rafraîchir selon vos envies, dans un environnement calme et recherché aux portes de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin DELMAS, Tél. : 0637076827, E-mail : benjamin.delmas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 929142792

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