Maison à vendre à BEGLES de 104m²314 000 €

Echoppe bordelaise en pierre – 4 chambres – Calme et charme de l’ancien

Située dans une rue paisible à proximité immédiate des commodités (tram C Stade Musard, bus, commerces, écoles), cette maison indépendante en pierre, construite en 1932, séduit par son cachet, sa luminosité et son agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille.

Derrière sa jolie façade exposée sud-est, vous découvrirez au rez-de-chaussée :
Une entrée desservant une grande chambre avec point d’eau,
Un spacieux séjour de 37 m² avec parquet ancien, ouvert sur une véranda lumineuse et un jardinet/terrasse de 26 m²,
Une cuisine indépendante,
Une salle d’eau et des WC séparés.

À l’étage, un palier distribue trois chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et un WC indépendant.
Un sous-sol avec cave saine de 25 m² complète le bien, offrant de belles possibilités de rangement.

Le tout sur une parcelle de 112 m², avec abri de jardin et portillon sur rue.

Prestations complémentaires :
Chauffage au gaz (chaudière récente – 2021)
Raccordement au tout-à-l’égout
Fibre optique installée
Taxe foncière : 1 255 €

Une maison familiale lumineuse et pleine de charme, à rafraîchir selon vos envies, dans un environnement calme et recherché aux portes de Bordeaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 314 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin DELMAS, Tél. : 0637076827, E-mail : benjamin.delmas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 929142792