3 biens à vendre, ARCUEIL (94110)

Quartier Joliot Curie. A 1400 m à pied de Paris
Quartier Joliot Curie. A 1400 m à pied de Paris (Parc Montsouris), à 350 m à pied du RER B LAPLACE, 1500 m à pied du métro 4 Barbara, station Vélib', et nombreux Bus.

Une maison pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant confort et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux avec cheminée, ouvert directement sur une agréable terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Une véranda lumineuse, pouvant être aménagée en bureau ou espace détente selon vos besoins, donne accès à une seconde terrasse.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'un dressing et d'une salle de bains avec douche et WC.

Le sous-sol offre des espaces avec une buanderie/chaufferie ainsi qu'un atelier.

Enfin, une place de stationnement complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 550 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GEORGET, Tél. : 0615224319, E-mail : arnaud.georget@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 103904199

APPARTEMENT T3 DE 52 M2 AVEC CAVE - RER LAPLACE
Un emplacement idéal,

Je vous propose de découvrir en Exclusivité, ce charmant T3 situé à Arcueil dans une résidence très agréable et calme à cinq minutes à pied de "la vache noire" et à 500 m du rer laplace, au sein d'une ville dynamique

Cette petite résidence et très bien entretenue, avec une gardienne , est doublement sécurisée,

À l'extérieur, l'immeuble datant de 1963 a bénéficié d'une isolation et d'un ravalement et récemment embellissement des parties communes.


À l'intérieur, cet appartement T3 se compose d'une entrée, d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Avec une surface habitable de 52 m², chaque pièce a été aménagée pour offrir confort et fonctionnalité.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien saura séduire par ses espaces bien agencés et sa localisation pratique.

Deux locaux vélos sont également à votre disposition.

Un place de parking aérienne peut-être proposée en sus.

Les Plus : Ravalement, isolation réalisées et réfection des cages d'escaliers.

A très bientôt pour une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 257 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 245 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Rose BONTE, Tél. : 06 80 54 58 88, E-mail : marierose.bonte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523239069