Local Commercial à vendre à TOURS de 3200m²5 300 000 € HT

Ensemble immobilier de deux immeubles à usage de bureaux datant de 2011 et 2017, à moins de 15 minutes des gares de Tours et de St Pierre-des-Corps, à proximité des autoroutes et des départementales. D'une surface totale d'environ 3200m² sur une parcelle de 5000m², cette propriété est idéale pour les entreprises à la recherche d'un espace de travail moderne et efficace. Les deux immeubles ont une superficie de 1000m² et 2200m² et peuvent être séparés.

Les bureaux sont équipés de la climatisation, d'un contrôle d'accès par badges magnétiques, d'un système de vidéo surveillance, d'une alarme et d'une connexion à la fibre optique. Les sanitaires sont accessibles PMR pour plus de confort et de sécurité.

Le premier immeuble de 2011 dispose d'une surface de 2200m² sur 3 niveaux avec ascenseur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un accueil, un local informatique et technique, une salle commune de 100m², des sanitaires, des vestiaires, plusieurs bureaux et 2 réserves avec portes sectionnelles de 3x2.2m. Le premier étage dispose de 36 bureaux, une salle de réunion et 3 blocs de sanitaires, ainsi que 2 terrasses. Le deuxième étage dispose de 36 bureaux, une salle de réunion et 2 blocs sanitaires.

Le deuxième immeuble de 2017, d'une surface de 1000m² sur 2 niveaux, dispose d'un grand hall d'accueil, 11 bureaux, 3 plateaux (open-space), 2 locaux techniques et informatiques, des sanitaires PMR et de grandes salles de réunions équipées au rez-de-chaussée. Le premier étage dispose d'un grand open-space pour 25 personnes, 10 bureaux, des sanitaires et un local technique.

Les deux bâtiments sont reliés par une passerelle pratique et offrent 2 entrées donnant sur un parking de 100 places, dont 4 bornes de recharge pour véhicules électriques. Les cloisons mobiles permettent également aux entreprises de personnaliser leur espace de travail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 5 300 000 € HT + 1 060 000 € TVA, soit 6 360 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 4 929 000 € HT + 985 800 € TVA, soit 5 914 800 € TTC
Honoraires d'agence : 371 000 € HT + 74 200 € TVA, soit 445 200 € TTC (7.53 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DELMAS, Tél. : 0786836792, E-mail : thomas.delmas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 919 142 349