Local Commercial à vendre à SAINT-BRIEUC de 31m²58 240 € HT

Situé à Saint-Brieuc, cette localité dynamique offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux commerces et services à proximité. Idéalement situé, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique au cœur de la ville.

Ce bien dispose d'une surface habitable de 31 m², répartie sur 2 pièces, offrant ainsi un espace fonctionnel et modulable pour diverses activités professionnelles. Avec sa surface de terrain de 49 m², il offre également la possibilité d'aménagements personnalisés.

À l'intérieur, les futurs acquéreurs pourront laisser libre cours à leur imagination pour créer l'espace idéal selon leurs besoins. La configuration actuelle offre des possibilités d'aménagement diverses,tel un studio ou local pour activité libérale.Cette localité présente un potentiel intéressant pour les entrepreneurs et les commerçants à la recherche d'un pied-à-terre attractif au cœur de Saint-Brieuc.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 430 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 58 240 € HT + 1 164,8 € TVA, soit 59 404,8 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 52 416 € HT + 0 € TVA, soit 52 416 € TTC
Honoraires d'agence : 5 824 € HT + 1 164,8 € TVA, soit 6 988,8 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina TROUDI EOUZAN, Tél. : 06 37 11 69 33, E-mail : sabrina.troudieouzan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 414 311 399