527 biens à vendre, Saône-et-Loire (71)

Maison en pierre de plus de 260 m² au charme fou
Il y a des maisons que l’on visite… et d’autres qui vous touchent dès les premières minutes. Celle-ci en fait partie.

Dans un environnement calme et verdoyant, secteur Mont-Saint-Vincent / Collonge-en-Charolais, cette magnifique bâtisse en pierre de 266 m² habitables se dévoile au bout d’un petit chemin, sur un terrain arboré de plus de 2 300 m², sans vis-à-vis.

Dès l’arrivée, le lieu dégage quelque chose de particulier : de la sérénité, du charme… et cette impression d’une maison qui a été aimée, entretenue et améliorée avec soin au fil des années.

À l’extérieur, jardin, potager et différents espaces invitent simplement à profiter du calme et de la nature. La maison dispose également d’un atelier, d’un garage et encore de beaux espaces à exploiter.

À l’intérieur, ses généreux volumes offrent beaucoup de lumière et une vraie personnalité : grande pièce de vie ouverte sur le jardin, cuisine/salle à manger avec cheminée, salon, bureau, 5 chambres, grand salon à l’étage et grenier offrant encore du potentiel.

Poutres, pierre, volumes, lumière… le charme de l’ancien est bien présent. Mais sous ses airs de belle dame de caractère, elle cache aussi de sérieux atouts : chaudière à granulés, panneaux photovoltaïques, ballon solaire, double vitrage et DPE C.

Quelques touches de décoration pourront naturellement être remises au goût du jour, mais la maison est habitable immédiatement.

À noter également : la propriété bénéficie d’une alimentation en eau autonome.

Une maison généreuse, chaleureuse, pleine de vie… dans laquelle on sent qu’il s’est passé de belles choses et qui n’attend plus que d’écrire la suite de son histoire.

Vous avez été charmés autant que moi ? Appelez-moi… je vous raconte la suite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Suzanne DEBORDE, Tél. : 0644069583, E-mail : suzanne.deborde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 828186023

Maison individuelle sur sous sol de 80 m²
Située à Montceau-les-Mines, au cœur du quartier du Bois du Verne, venez découvrir, cette agréable maison de 80 m² habitables sur sous-sol construite en 1980, sur son terrain clos de 638 m².

Cette maison bénéficie d'un emplacement apprécié pour sa tranquillité tout en étant proche des commodités, telles que supermarchés, des établissements scolaires avec accès aux bus. Vous profiterez également de la proximité de la RCEA et d'un accès à la gare TGV du Creusot en seulement 20 minutes.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée : un sous-sol comprenant un grand garage, une cave ainsi qu'une pièce pouvant servir d'atelier.

Au premier étage : vous serez séduit par un grand salon-séjour de 33 m², offrant une luminosité optimale où se trouve sa cheminée qui apporte du cachet et du confort. Cet espace de vie donne accès à un balcon équipé d'un store banne à manivelle et de volets roulants.

Vous trouverez également deux chambres disposant de fenêtres en PVC double vitrage et volets électriques.

La maison dispose aussi d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau rénovée en 2016 ainsi que d'un WC séparé.

Porte d'entrée en PVC imitation bois changée en 2010.
Chauffage électrique et bois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 132 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine Duverne, Tél. : 06 48 40 42 70, E-mail : tiphaine.duverne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 894822493

Immeuble 6 lots, 9,28 % brut, fort potentie
À Montceau-les-Mines, je vous propose cet immeuble de rapport d'environ 365 m² composé de 6 appartements, offrant une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus immédiatement.

L'immeuble comprend actuellement cinq appartements entièrement rénovés, avec des prestations modernes et au goût du jour. Ces cinq logements sont actuellement occupés et génèrent ensemble 2 630 € de loyers mensuels. Le sixième appartement reste à réaliser, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour augmenter les revenus locatifs à terme.

Sur le plan financier, le bien est proposé au prix de 312 500 €. Les loyers actuellement perçus représentent 31 560 € par an, soit une rentabilité locative brute de 10,10 %. La taxe foncière s'élève à 4 608 € par an, soit un revenu de 26 952 € après taxe foncière, avant prise en compte des autres charges, de la fiscalité et des éventuels travaux.

Le sixième appartement constitue également un axe d'optimisation intéressant puisqu'il reste à aménager et pourra permettre, selon le projet retenu et la nature des travaux, de développer davantage les revenus de l'immeuble et potentiellement de bénéficier d'un intérêt fiscal lié aux travaux.

Avec cinq logements déjà rénovés et loués, des revenus locatifs existants et un sixième logement offrant encore un potentiel de développement, cet immeuble peut convenir aussi bien à un investisseur souhaitant conserver un patrimoine générateur de revenus qu'à celui recherchant une opération de déficit fiscal

Plus de photos sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 312 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DAMIEN, Tél. : 06 62 69 21 33, E-mail : sebastien.damien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 490859683

Ferme
Située à Sainte-Croix (71470), cette propriété se trouve dans un environnement paisible de campagne, offrant un cadre de vie agréable pour ceux qui recherchent la tranquillité. La ville est proche des commodités essentielles, tout en bénéficiant d’un accès facile aux infrastructures locales et de loisirs, idéales pour les promenades et les activités en plein air.

La ferme individuelle, partiellement construite en pisé, s'étend sur un terrain spacieux d’environ 2 hectares. Le bien comprend une véranda accueillante, un jardin verdoyant et dispose également d'un garage pour le stationnement des véhicules. La toiture en tuile mécanique ajoute un charme rustique à l'ensemble.

À l'intérieur, la maison présente une surface habitable de 79 m², comprenant un séjour lumineux et convivial, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une chambre confortable. Le bien bénéficie également d'un WC séparé. De plus, cinq locaux supplémentaires offrent un potentiel intéressant pour divers aménagements. Un appentis et une dépendance complètent cette propriété, offrant des possibilités d'extension ou de rangement selon les besoins de l'acheteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 50 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud DUMONT, Tél. : 0677624144, E-mail : arnaud.dumont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 939125456

Maison avec sous-sol complet et grand terrain arboré
Découvrez cette spacieuse maison de 194 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Dès l’entrée, un hall accueillant avec escalier vous mène à l'espace principal de vie composé d'une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, ainsi qu'une cuisine indépendante de 25m2, idéale pour les moments de convivialité. Ces deux espèces offrent un accès direct à une agréable terrasse équipée d’un barbecue et d’un four à bois.
Le niveau principal comprend également une chambre avec dressing, une grande salle de bains avec douche ainsi qu’un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied.
Le sous-sol constitue un véritable atout, il accueille un garage, deux chambres supplémentaires, un WC, une douche, une cuisine d’été, une buanderie ainsi que deux caves. Cet espace offre différentes possibilités d’usage selon vos besoins (espace indépendant, stockage…).
Implantée sur un terrain clos et arboré de 4 433 m² avec verger, la propriété bénéficie d’un environnement agréable tout en restant proche des commerces et commodités de Crêches-sur-Saône.
Chauffage au gaz de ville complété par une cheminée bois pour plus de confort.
Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 237 795 €
Honoraires charge acquéreur : 11 205 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BRAMAS, Tél. : 0767782333, E-mail : virginie.bramas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOUG-EN-BRESSE sous le numéro 880095047

Maison
Située dans la charmante commune de Sainte-Croix (71470), cette ville paisible offre un cadre de vie agréable, entouré de paysages naturels. Proche des commodités essentielles, tels que les écoles et les commerces de proximité, elle constitue un lieu de choix pour les familles recherchant tranquillité sans s'éloigner des services urbains. De plus, l'accès facile aux routes principales permet de rejoindre rapidement les villes voisines, rendant ce secteur attractif pour les déplacements quotidiens.

Cette maison de 125,85 m² se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'un séjour et d'un salon lumineux. Elle dispose d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC, offrant tout le confort nécessaire. Une remise pratique et un espace supplémentaire avec une seconde chambre, un salon et une salle de bain rehaussent l'attractivité de ce bien. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire, permettant ainsi de personnaliser l'espace selon vos besoins. Nichée sur un terrain de 810 m², cette propriété promet un cadre de vie agréable et spacieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud DUMONT, Tél. : 0677624144, E-mail : arnaud.dumont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 939125456

Maison de 90m2 sur terrain de 2000m2
Située à Sainte-Croix (71470), cette maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces. La proximité des commerces et la présence de la fibre sont des atouts pour concilier confort moderne et cadre de vie bucolique.

Cette propriété sur un terrain de 2071 m² dispose d'une terrasse et d'un balcon offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours. Un garage et une toiture en tuile mécanique complètent les aménagements extérieurs.

À l'intérieur, la maison de 90 m² construite en 1971 propose une cuisine équipée, un salon donnant sur le balcon, deux chambres, une salle de bain, et un WC. Le sous-sol offre un espace supplémentaire. Le tout est construit en brique, offrant ainsi solidité et isolation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud DUMONT, Tél. : 0677624144, E-mail : arnaud.dumont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 939125456

Chânes - Maison familiale 3 chambres +1 bureau
Et si vous trouviez enfin une maison où chacun dispose de son espace, tout en partageant de beaux moments en famille ?

Située à Chânes, village recherché du Mâconnais, cette maison de construction traditionnelle, édifiée en 1982 sur un terrain de 1 465 m², séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son agencement sur plusieurs demi-niveaux.

Vous découvrirez un salon-salle à manger chaleureux avec cheminée à bois, une cuisine indépendante ainsi qu'une belle véranda chauffée et climatisée, idéale pour profiter d'un espace convivial en toute saison.

Et ce n'est pas tout ! Au niveau inférieur, une seconde pièce de vie d'environ 30 m², largement ouverte sur l'extérieur grâce à sa baie vitrée, offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, salon détente, espace de loisirs ou télétravail… À chacun d'imaginer son utilisation !

L'espace nuit comprend trois chambres, un bureau, une salle de bains et deux toilettes. Une buanderie et deux caves aménagées apportent des espaces de rangement supplémentaires particulièrement appréciables.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée sud-ouest et d'un agréable terrain en partie boisé, offrant un environnement verdoyant. Un vaste carport, aux multiples possibilités d'utilisation, ainsi que deux garages métalliques complètent la propriété.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville, du double vitrage, de stores électriques, de la fibre optique et d'un portail motorisé.

Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, où chacun pourra trouver sa place et donner vie à ses projets.

Vous vous y voyez déjà ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claudine COGNARD, Tél. : 0603997013, E-mail : claudine.cognard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 984400267

Maison individuelle saine à Charolles : fort potentiel
Maison de ville individuelle à fort potentiel – Charolles (71)

?Prix : 99 000 € FAI | Surface : 111 m² | Terrain : 660 m²

?- Charolles : Une ville de caractère et un emplacement idéal
?Située dans un très beau quartier de Charolles, charmante cité historique et pittoresque, cette maison bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. Vous profiterez de tous les commerces et commodités accessibles facilement à pied, tout en étant à deux pas du lycée et au calme.

- Côté transports, Charolles se trouve à proximité de la RCEA, facilitant grandement les déplacements (direction Mâcon et grands axes).

?- Le bien : Une maison individuelle, saine et robuste

?Construite en 1972 par l'entreprise reconnue Journay Frères, cette maison individuelle profite d'une base maçonnée exceptionnellement saine.
C'est le projet idéal pour des jeunes acheteurs, des investisseurs ou des passionnés de rénovation qui souhaitent façonner leur intérieur à leur goût tout en conservant l'indépendance d'une maison sans mitoyenneté.

?- Composition du bien (111 m²) :

?Au rez-de-chaussée :
?Une entrée fonctionnelle.
?Deux bureaux spacieux de 13 m² chacun, parfaits pour du télétravail, une profession libérale ou aménageables selon vos envies.
?Un garage pratique et une cave.

?À l'étage :
?Un bel espace de vie comprenant un salon / salle à manger et un hall.
?Deux chambres spacieuses : l'une de plus de 12 m² et l'autre de 15 m².
?Une cuisine, une salle de bains et un WC : les pièces existent et sont prêtes à être aménagées et équipées selon vos envies (actuellement vides).

?La maison est équipée d'une chaudière au gaz de ville.
?
Extérieur :

Un beau terrain clos de 660 m², très bien situé autour de la maison.
?
L'assainissement est assuré par une fosse septique.

?À prévoir : Rénovation globale (isolation, second œuvre, équipements de cuisine et de salle de bains) et remplacement des menuiseries, offrant un formidable potentiel de valorisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine DEBAUMARCHEY, Tél. : 0652258083, E-mail : nadine.debaumarchey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 101151819

Maison 4 chambres et un bureau avec cour et jardin
Située dans la charmante ville du Creusot (71200), ce bien se situe dans un quartier tranquille, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. Le Creusot est connu pour son riche patrimoine industriel et sa proximité avec la nature, offrant ainsi un cadre de vie appréciable, propice aux familles et aux professionnels.

Cette maison mitoyenne d'une superficie habitable de 102 m², entièrement rénovée en 2022, se compose de 6 pièces. Elle dispose d'une entrée dans une véranda lumineuse, d'un spacieux séjour avec salle à manger et poêle à granulés, d'une cuisine moderne, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ,d'un toilette et une buanderie au rez-de-chaussée.
À l'étage, un hall distribue trois chambres, dont une avec coin salon, et un toilette. Un bureau (ou chambre) dans les combles accessible par trappe complète cet espace.
À l'extérieur, vous apprécierez la cour, le jardin, la terrasse et un abri de jardin.
L'équipement moderne inclut un chauffage par pompe à chaleur, des huisseries en PVC double vitrage et des volets solaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PLANTARD, Tél. : 06 76 05 20 59, E-mail : stephanie.plantard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 878471135

Maison 3 chambres avec jardin, garage, cave et terrasse – Montceau-les-Mines
Située dans un secteur résidentiel de Montceau-les-Mines, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle dispose de 3 chambres, d’un jardin avec terrasse, d’un garage neuf, d’une cave ainsi que d’une dalle de piscine déjà réalisée, offrant un beau potentiel pour profiter pleinement des extérieurs.

Implantée au cœur du bassin Creusot-Montceau, Montceau-les-Mines bénéficie de nombreuses commodités au quotidien : commerces, services, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels.

La ville offre également de nombreux espaces de détente et de promenade, notamment aux abords du Canal du Centre, tout en bénéficiant d’une gare TER. La proximité de la gare TGV Le Creusot-Montceau-Montchanin permet de rejoindre facilement les principales agglomérations, notamment Lyon et Paris.

La maison se présente comme suit :

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert :

- Une cuisine située à gauche de l’entrée, avec accès direct à la terrasse et au jardin ;
- Une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire ;
- Une petite buanderie dans le prolongement de la salle de bains ;
- Un WC indépendant ;
- Une chambre ;
- Un salon / séjour situé en face de l’entrée, permettant d’accéder aux combles aménagés.

À l’étage, les combles aménagés se composent de deux chambres. Il est possible de rajouter facilement un wc à l'étage.

Extérieurs et dépendances

- Terrasse : 8,30 m²
- Jardin facile d'entretien
- Dalle de piscine déjà réalisée
- Garage : 22,44 m²
- Cave : 17,25 m²

La cuisine bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant un espace extérieur agréable et facilement accessible au quotidien.

Équipements et travaux réalisés

- Volets roulants électriques sur l’ensemble de la partie basse de la maison ;
- Toiture entièrement remaniée il y a environ 15 ans avec tuiles neuves sur la partie avant de la maison ;
- Isolation sous toiture réalisée ;
- Lattage refait ;
- Chéneaux refaits.

Aucun travaux à prévoir, la maison est parfaitement entretenue et habitable immédiatement. Quelques travaux de personnalisation pourront éventuellement être réalisés selon les goûts de chacun, notamment au niveau des sols et des peintures.

DPE en cours.

Une maison fonctionnelle qui n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.

Vous vous projetez déjà ? N’attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Agathe TALON, Tél. : 0628051186, E-mail : agathe.talon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 927598656

Situé sur la commune de Gigny sur Saône ,ce terrain constructible de 1136m2 est idéal pour votre futur projet de construction.
Gigny-sur-Saône (71240) est une charmante commune rurale offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour ceux recherchant tranquillité et nature. Située à proximité des axes routiers majeurs et de la Saône, la ville permet un accès rapide aux commodités essentielles tout en préservant un environnement calme. Les habitants peuvent apprécier la richesse des paysages environnants, parfaits pour des activités de plein air, ainsi que la proximité de petites commerces et services de base.

Ce terrain constructible de 1136 m², borné et non viabilisé, représente une opportunité unique pour réaliser un projet immobilier en milieu rural. Sa surface généreuse permet une large gamme de possibilités de construction selon vos aspirations. La présence du tout-à-l'égout en façade met en avant la praticité de ce terrain. Niché dans un secteur calme, il vous laisse profiter de la tranquillité tout en étant en harmonie avec la nature environnante. C'est l'endroit idéal pour bâtir la maison de vos rêves.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 35 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline MELLAC, Tél. : 07 88 07 86 01, E-mail : pauline.mellac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 829955871

MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE À MONTCHANIN
Située à Montchanin, dans un quartier résidentiel agréable, à proximité des commerces et des activités sportives, découvrez cette belle maison des années 2000 d’environ 160 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clos de 1 250 m² avec piscine chauffée.

Pensée pour offrir confort et convivialité, cette maison séduit par ses beaux volumes, ses espaces de vie ouverts sur l’extérieur et ses nombreux équipements, notamment la climatisation, le portail et la porte de garage électriques, ainsi qu’un système d’alarme et des caméras de surveillance.

Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un salon-séjour et une cuisine semi-ouverte, l’ensemble bénéficiant d’un accès direct aux terrasses, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

L’espace nuit se compose de trois chambres climatisées avec dressing, d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que de WC indépendants.

Une buanderie, une chaufferie et un garage complètent ce niveau et apportent un véritable confort au quotidien.

À l’étage, vous disposerez d’une quatrième chambre climatisée avec WC et point d’eau.

Un extérieur propice à la détente, édifiée sur une parcelle entièrement close de 1 250 m², la propriété offre un bel espace extérieur aménagé autour d’une piscine chauffée avec douche extérieure. Deux terrasses, dont une couverte, viennent compléter cet ensemble et permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs en toute saison.

Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et des activités de Montchanin.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MANCA, Tél. : 0761599881, E-mail : lucie.manca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 829294040