Local Commercial à vendre à REOTIER de 240m²404 500 € HT

Votre futur petit paradis est niché au cœur des Hautes-Alpes, sur les hauteurs de Réotier, à 1400m d’altitude, dans un petit hameau où seules tranquillité et authenticité sont les maitres mots.
A environ 20 minutes de Guillestre, de ses commerces, commodités et collège, cette jolie bâtisse est également à 10 min de l’école du village.
Cette grande maison, sur 3 niveaux, permettra d’en faire un lieu de vie incomparable pour famille nombreuse et pour poursuivre et développer à souhait l’activité de chambres et table d’hôtes, de gîte de montagne à l’esprit refuge..les possibilités sont multiples (capacités d’accueil de 15 personnes actuellement)
Elle est composée d’un espace privatif et d’un espace « accueil touristique », répartis comme suit :
Espace privé :
- Cuisine équipée, ouverte sur une pièce de vie voutée, accueillant un poêle à bois pour une ambiance cosy
- Un espace salon/télé
- Un garde manger à même la pierre
- Un espace buanderie offrant de nombreux rangements
- 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée
- 1 salle d’eau et 1 wc
Espace « accueil touristique » :
- 5 chambres (15 couchages)
- 2 douches
- 2 wc
- 1 espace double vasques
- Une jolie pièce de vie authentique, avec cheminée
- 1 grande cuisine entièrement équipée

Une chaudière à granulés permet d’alimenter le chauffage et l’eau chaude pour l’ensemble de la maison.
Une dépendance de 60m² environ finit de compléter ce bien

L’authenticité de ces lieux saura vous séduire, n’attendez pas pour le visiter.
Prix TTC: 407 736€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 404 500 € HT + 3 236 € TVA, soit 407 736 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 388 320 € HT + 0 € TVA, soit 388 320 € TTC
Honoraires d'agence : 16 180 € HT + 3 236 € TVA, soit 19 416 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ACKOU, Tél. : 0682293946, E-mail : sophie.ackou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492