Local Commercial à vendre à PORTO-VECCHIO de 1171m²

3 780 000 € HT

Ensemble Immobilier à usage de Résidence Hôtelière composé :

- D’un Bâtiment Réception comprenant : - un Appartement récémment rénové de 149 m², composé d’une terrasse en partie couverte, séjour avec coin cuisine, buanderie et d’un dégagement desservant une salle d’eau avec toilettes, dressing et une chambre

- un Appartement récemment rénové, de 125 m² et composé d’une cuisine avec terrasse, cellier, séjour & salle à manger avec terrasse, réception, toilettes, débarras, d’un dégagement desservant une chambre, dressing, salle d’eau et des toilettes et d’une cage d’escalier débutant dans le séjour et desservant les caves de 137 m², aménageables

- D’un Bâtiment Annexe comprenant trois chambres avec salle d’eau, toilettes et terrasses, un abri côté Ouest et un local forage. Le tout pour une superficie de 93 m², 31 m² terrasse et 27 m² terrasse couverte.

- De la Villa N°1 composée au RDC d’un séjour avec coin cuisine et terrasse, chambrette, salle d’eau avec toilettes et d’une cage d’escalier débutant dans le séjour et desservant, à l’étage, une chambre avec salle d’eau avec toilettes. Le tout pour une superficie de 44 m² et terrasse de 17 m².

- De la Villa N°2 composée au Rdc d’un séjour avec coin cuisine et terrasse, chambrette, salle d’eau avec toilettes et d’une cage d’escalier débutant dans le séjour et desservant, à l’étage, une chambre avec salle d’eau avec toilettes. Le tout pour une superficie de 44 m² et terrasse de 20 m².

- De la Villa N°3: plain pied d'une superficie de 32,60 m² et composée d’un séjour avec coin cuisine et terrasse couverte de 15 m² et d’une chambre avec salle d’eau avec toilettes.

- De la Villa N°4 composée au RDC d’un séjour avec coin cuisine et terrasse, chambrette, salle d’eau avec toilettes etd’une cage d’escalier débutant dans le séjour et desservant, à l’étage, une chambre avec salle d’eau avec toilettes. Le tout pour une superficie de 43,70 m² et terasse de 17,20 m².

- De la Villa N°5 composée au RDC d’un séjour avec coin cuisine et terrasse, toilettes et d’une cage d’escalier débutant dans le séjour et desservant, à l’étage, une chambre avec salle d’eau avec toilettes. Le tout pour une superficie de 45 m² et terrasse de 13 m².

- De la Villa N°6 composée au RDC d’un séjour avec coin cuisine et terrasse, deux chambrettes, salle d’eau avec toilettes et d’une cage d’escalier débutant dans le séjour et desservant, à l’étage une chambre avec salle d’eau avec toilettes. Pour une superficie totale de 50 m² et terrasse de 16 m².

- De la Villa N°7: plain pied d'une superficie de 43,50 m², composée d’un séjour avec coin cuisine et terrasse de 21 m², deux chambrettes, salle d’eau, toilettes.

- De la Villa N°8 composée au RDC d’un séjour avec coin cuisine et terrasse, chambrette, chambre, salle d’eau,toilettes et d’une cage d’escalier débutant dans le séjour et desservant, à l’étage une chambre avec salle d’eau avec toilettes. Le tout pour une superficie de 48,30 m² et terrasse de 20 m².

- De la Villa N°9 composée au RDC d’un séjour avec coin cuisine et terrasse, chambrette, chambre, salle d’eau,toilettes et d’une cage d’escalier débutant dans le séjour et desservant, à l’étage une chambre avec salle d’eau avec toilettes. D'une superficie totale de 57 m² et terrasse de 17 m².

- De la Villa N°10: plain pied, d'une superficie de 40 m² et composée d’un séjour avec coin cuisine et terrasse de 15 m², deux chambrettes, salle d’eau et des toilettes.

- De la Villa N°11 composée au Rdc d’un séjour avec coin cuisine et terrasse, deux chambrettes, salle d’eau avec toilettes, toilettes et d’une cage d’escalier débutant dans le séjour et desservant, à l’étage, une mezzanine et une chambre. Le tout pour une superficie de 54 m² et terrasse de 15 m².

- De la Villa N°12: plain pied d'une superficie de 31 m² et composée d’un séjour avec coin cuisine et terrasse de 15 m² et d’une chambre avec salled’eau et toilettes.

- De la Villa N°14: plain pied, d'une superficie de 31,9 m² et composée d’un séjour avec coin cuisine et terrasse de 15 m² et d’une chambrette avec salle d’eau avec toilettes.

- De la Villa N°15 : plain pied, superficie 39,2 m² et composée d’un séjour avec coin cuisine et terrasse de 15 m², deux chambrettes, salle d’eau et des toilettes.

- De la Villa N°16, de plain pied, d'une surface de 54 m² et composée d’un séjour avec coin cuisine et terrasse (16,6 m²) et de deux chambres avec salles d’eau avec toilettes dont une avec terrasse de 6,9 m².

Le tout sis sur un terrain de 8 418 m², entièrement clos, avec portail electrique avec digicode. Le terrain est soignement entretenu, il est doté de majestueux pins et d'enrochements. Il est doté de l'arrosage automatique alimenté par un forage.

Un grande piscine de forme libre, traitée au chlore, avec sa terrasse de 481 m² et son pool house.

Vue mer lointaine depuis les 2 appartements proches de la réception.

Conformité en urbanisme, micro-station d'épuration récemment refaite, avis favorable du Spanc.

Un compteur électrique par logement, un seul compteur d'eau pour l'ensemble de la propriété.

Idéal investisseur ou marchand de biens.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 3 780 000 € HT + 30 000 € TVA, soit 3 810 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 3 630 000 € HT + 0 € TVA, soit 3 630 000 € TTC
Honoraires d'agence : 150 000 € HT + 30 000 € TVA, soit 180 000 € TTC (4.96 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud DI MEGLIO, Tél. : 0686909478, E-mail : arnaud.dimeglio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 921 745 410