**Nouvelle exclusivité ! Charmant fond de commerce de crêpes et gaufres à Porto-Vecchio** Entrez dans l'univers enchanteur de ce fond de commerce unique situé au cœur de la haute ville de Porto-Vecchio ouvert toute l'année! Avec ses murs en granit pierre à l'intérieur, cet établissement déborde de charme et de caractère, offrant une atmosphère authentique et conviviale pour vos clients. Caractéristiques du bien : - **Capacité** : 27 places assises pour accueillir vos clients. - **Décoration** : Mur en granit pierre, ajoutant une touche d'élégance rustique - **Terrasse extérieure** : 12 places exterieures parfaites pour profiter du soleil de Porto-Vecchio - **Loyer mensuel** : 8400€ annuel soit 700€ pour ce petit coin de paradis Local entièrement refait à neuf en 2019, possibilité de changement de désignation de bail hors plage et grande restauration. Cadre pittoresque et prisé. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 169 000 € HT + 1 690 € TVA, soit 170 690 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 160 550 € HT + 0 € TVA, soit 160 550 € TTC Honoraires d'agence : 8 450 € HT + 1 690 € TVA, soit 10 140 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BARTOLI, Tél. : 0767765796, E-mail : sebastien.bartoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 790 526 859

Idéalement situé en galerie commerciale très fréquentée à Porto-Vecchio, retrouvez ce fond de commerce possédant une vitrine à l'entrée de la galerie , une superficie totale de 135m2, avec une belle surface commerciale qui s'étend sur 90 m2. A l'étage vient s'ajouter une réserve de 45M2. Activité principale prêt à porter et accessoires. La boutique connait un chiffre d'affaire constant et est présente dans la galerie depuis plus de 8 ans. Toute proposition pour autre activité hors restauration est envisageable. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 115 000 € HT + 1 725 € TVA, soit 116 725 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 106 375 € HT + 0 € TVA, soit 106 375 € TTC Honoraires d'agence : 8 625 € HT + 1 725 € TVA, soit 10 350 € TTC (9.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BARTOLI, Tél. : 0767765796, E-mail : sebastien.bartoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 790 526 859

Ce local commercial de 34m2, situé au cœur du centre-ville de Porto-Vecchio, offre une opportunité pour les passionnés de mode ciblant une clientèle estivale. Avec un bail 3/6/9 adapté pour la vente de prêt-à-porter, bijoux, décoration et accessoires, cet espace est stratégiquement placé et pourrait convenir à une boutique saisonnière. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 80 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 81 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 72 000 € HT + 0 € TVA, soit 72 000 € TTC Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Eva HAMON, Tél. : 0675279717, E-mail : eva.hamon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 827 609 405

Niché dans un cadre paisible à la décoration soignée ce restaurant de 140m2 offre une atmosphère tranquille et authentique à ses convives. Idéalement situé pour offrir une escapade culinaire loin de l'agitation touristique, cet établissement bénéficie d'une aura intime et d'un environnement naturel préservé. Cuisine : équipements professionnels comme neufs. Capacité d'accueil : 45 couverts en intérieur, 150 couverts en extérieur, suffisamment spacieux pour accueillir des évènements (anniversaires, baptêmes...) Atouts supplémentaires : Grand parking et logements disponibles à l'année pour les employés (proximité immédiate du restaurant). N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 667 000 € HT + 9 338 € TVA, soit 676 338 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 620 310 € HT + 0 € TVA, soit 620 310 € TTC Honoraires d'agence : 46 690 € HT + 9 338 € TVA, soit 56 028 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Eva HAMON, Tél. : 0675279717, E-mail : eva.hamon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 827 609 405

Dans un secteur très recherché à quelques pas des plages de Cala Rossa et de Saint-Cyprien, une opportunité rare à la vente aujourd'hui avec ces murs commerciaux à quelques minutes de Porto-Vecchio ! Une superficie professionnelle de 40m2 , avec à l'étage 22m2 de rangement, l'espace extérieur permet également l'installation d'une terrasse , opportunité idéalement située entre le Domaine de Cala Rossa et les résidences de Saint Cyprien. En devenant propriétaire de ces murs commerciaux vous pourrez proposer plusieurs activités y compris de la restauration. Nombreuses places de parking avec accès direct au commerce. A visiter rapidement pour acquisition avant la saison estivale. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 247 000 € HT + 2 833,33 € TVA, soit 249 833,33 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 232 833,33 € HT + 0 € TVA, soit 232 833,33 € TTC Honoraires d'agence : 14 166,67 € HT + 2 833,33 € TVA, soit 17 000 € TTC (7.3 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BARTOLI, Tél. : 0767765796, E-mail : sebastien.bartoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 790 526 859

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