Local Commercial à vendre à NOIRMOUTIER-EN-L'ILE de 100m²553 200 € HT

Situé à l'Herbaudière (Noirmoutier-En-L'Ile 85330), ce local commercial bénéficie d'un emplacement exceptionnel face au port, offrant ainsi une vue imprenable sur les bateaux et l'animation maritime.

Cette ville réputée pour ses plages de sable fin et son ambiance chaleureuse attire de nombreux visiteurs tout au long de l'année.

Proche des commerces, des restaurants et des attractions touristiques, ce local commercial ainsi que son fonds de commerce constitue une opportunité idéale pour développer une activité commerciale dans un cadre privilégié.

Ce local commercial de 100 m² se compose de 2 pièces offrant un espace de travail fonctionnel et convivial.

De plus, une terrasse extérieure permet d'accueillir des clients supplémentaires, offrant ainsi de belles possibilités d'exploitation en extérieur.

En parfait état, cet outil de travail présente une formidable opportunité pour développer une activité d'achat et vente de crêpes, glaces, gaufres, boissons chaudes et froides, petite restauration rapide snack, restaurant, bar, dans un cadre touristique prisé.

CA 2021 : 241281€
CA 2022 : 328940€
CA 2023 : 457023€
CA 2024 : 462975€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 553 200 € HT + 6 638,4 € TVA, soit 559 838,4 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 520 008 € HT + 0 € TVA, soit 520 008 € TTC
Honoraires d'agence : 33 192 € HT + 6 638,4 € TVA, soit 39 830,4 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain THAURY, Tél. : 0647129859, E-mail : sylvain.thaury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 057 267