Local Commercial à vendre à NANTES de 83m²232 000 € HT

Situé en plein cœur à proximité de la place du Commerce, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique pour les salariés comme les clients.
Les commodités avoisinantes et l'exposition nord de l'établissement en font un lieu attractif pour toute entreprise de services ou un commerce de proximité souhaitant s'établir dans un environnement urbain.

Sa devanture de 11mL est un véritable atout de communication en plus de la lumière qu'elle apporte au local.
Cette lumière est complétée par des fenêtres à l'arrière du local donnant sur un jardin partagé.
L'accès pour les personnes à mobilité réduite est prévu via une rampe amovible, garantissant une accessibilité optimale à toute clientèle.

À l'intérieur, on découvre une surface habitable de 88 m² répartie actuellement en 9 pièces modulables, l'ensemble est en très bon état.
Parfait pour une activité professionnelle variée, ce bien offre un potentiel certain pour qui souhaite s'établir dans un cadre urbain dynamique et prometteur.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 838.52 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 232 000 € HT + 46 400 € TVA, soit 278 400 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 220 000 € HT + 44 000 € TVA, soit 264 000 € TTC
Honoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (5.45 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MAURIANGE, Tél. : 0679762262, E-mail : emilie.mauriange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 528972656