Local Commercial à vendre à MORESTEL de 190m²315 000 € HT
Réf 1518540
Aperçu de ce bien à vendre de 8 pièces et 190 m²
Local Commercial
190m²
8
280m²
Fuel individuel
1900
Le point fort de ce bien
OPPORTUNITÉ À SAISIR - Emplacement n°1 au centre-ville, rue très passante
Description de ce bien à vendre de 8 pièces et 190 m²
MURS 190 m² & FONDS DE COMMERCE – BAR / RESTAURANT avec LOGEMENT + TERRASSES
URGENT – CAUSE DÉPART RETRAITE À VENDRE – MURS (190 m²) & FONDS DE COMMERCE
BAR / RESTAURANT avec logement – Emplacement n°1 à Morestel
Situation idéale : Rue très passante au cœur de Morestel, avec grand parking public gratuit en face.
Une opportunité clé en main, parfaite pour un couple de professionnels ou une reconversion réussie dans la restauration.
Le Commerce (121 m²)
Bar tout équipé
2 grandes salles de restaurant avec bar (capacité 50 couverts en intérieur)
Terrasses spacieuses (50 couverts supplémentaires)
Cuisine professionnelle équipée + office avec accès aux caves
2 caves en sous-sol (stockage pratique)
Le Logement à l’étage (68 m²)
Spacieuse pièce de vie de 41 m² (séjour/salon)
1 chambre + 1 bureau
Salle d’eau avec WC
Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire
Points forts :
? Emplacement PREMIUM en centre-ville
? Grand parking public immédiat
? Clientèle locale fidèle + fort afflux touristique en saison
? Chiffre d’affaires actuel : 140.000 € (avec un fort potentiel de développement)
? Opportunité idéale pour un couple ou une reconversion réussie
Localisation stratégique : Proximité écoles, collège, lycée, crèche, commerces et transports.
Terrasses conviviales idéales pour la belle saison.
Contact : Mme MARTIN – Tél. : 06 88 29 24 44 pour plus amples renseignements ou pour organiser une visite de ce bien d'exeption.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 315 000 € HT + 2 520 € TVA, soit 317 520 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 302 400 € HT + 0 € TVA, soit 302 400 € TTC
Honoraires d'agence : 12 600 € HT + 2 520 € TVA, soit 15 120 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Claire MARTIN, Tél. : 0688292444, E-mail : marie-claire.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 919018705
BAR / RESTAURANT avec logement – Emplacement n°1 à Morestel
Situation idéale : Rue très passante au cœur de Morestel, avec grand parking public gratuit en face.
Une opportunité clé en main, parfaite pour un couple de professionnels ou une reconversion réussie dans la restauration.
Le Commerce (121 m²)
Bar tout équipé
2 grandes salles de restaurant avec bar (capacité 50 couverts en intérieur)
Terrasses spacieuses (50 couverts supplémentaires)
Cuisine professionnelle équipée + office avec accès aux caves
2 caves en sous-sol (stockage pratique)
Le Logement à l’étage (68 m²)
Spacieuse pièce de vie de 41 m² (séjour/salon)
1 chambre + 1 bureau
Salle d’eau avec WC
Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire
Points forts :
? Emplacement PREMIUM en centre-ville
? Grand parking public immédiat
? Clientèle locale fidèle + fort afflux touristique en saison
? Chiffre d’affaires actuel : 140.000 € (avec un fort potentiel de développement)
? Opportunité idéale pour un couple ou une reconversion réussie
Localisation stratégique : Proximité écoles, collège, lycée, crèche, commerces et transports.
Terrasses conviviales idéales pour la belle saison.
Contact : Mme MARTIN – Tél. : 06 88 29 24 44 pour plus amples renseignements ou pour organiser une visite de ce bien d'exeption.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 315 000 € HT + 2 520 € TVA, soit 317 520 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 302 400 € HT + 0 € TVA, soit 302 400 € TTC
Honoraires d'agence : 12 600 € HT + 2 520 € TVA, soit 15 120 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Claire MARTIN, Tél. : 0688292444, E-mail : marie-claire.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 919018705
Informations additionnelles
Bilan énergétique
G (657)Diagnostic de Performance Energétique
iF (75)Gaz à effet de serre
iCe bien vous est proposé par
Marie-Claire Martin
Chavanoz (38230)
15 biens en portefeuille
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