837 biens à vendre, Morbihan (56)

Un cadre de vie privilégié entre campagne et océan, à Erdeven
Située dans un hameau à seulement quelques minutes d'Erdeven et de ses commerces, cette maison d'architecte, conçue en 2006, vous propose un cadre de vie où la nature occupe une place essentielle, tout en restant à proximité des magnifiques plages de la côte atlantique. Les amoureux du grand air et des plages de sable fin seront ravis de rejoindre les plages de Kerouriec et Kerhilio en une dizaine de minutes seulement. A seulement 4 kilomètres, Etel et sa remarquable Ria dévoilent une autre facette du littoral morbihannais: un port plein de charme et une atmosphère authentique tournée vers l'océan. La propriété qui s'étend sur plus de 2400 m² offre une atmosphère rare, propice à la quiétude et à la déconnexion. L'environnement alentour, non constructible, renforce ce sentiment de relation privilégiée avec la nature. 195 m² qui favorisent la fluidité et le confort avec une véritable vie de plain pied. Le séjour-salon d'une superficie de plus de 50 m² s'ouvre sur 2 terrasses, idéalement orientées sud-ouest et bénéficie d'une belle luminosité avec ses larges baies vitrées. Une cuisine indépendante de plus de 14 m² est complétée par une cuisine secondaire, véritable atout pour les amateurs de gastronomie. L'escalier, réalisé sur-mesure, mène à une mezzanine spacieuse, qui offre un bel espace ouvert aux multiples possibilités d'aménagement: bureau pour le télétravail, salon de lecture ou espace de détente. Elle dessert 3 chambres agréables, une salle d'eau et un toilette indépendant. Les nombreux emplacements de stationnement, tant intérieurs avec le double garage, qu'extérieurs avec son allée aménagée, constituent un atout pour recevoir famille et amis.
Vous êtes à la recherche d'un lieu de vie alliant espace, tranquillité et proximité du littoral? Cette propriété mérite toute votre attention. Contactez-moi pour avoir plus d'informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 816 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TRÉBUTIEN, Tél. : 0766510229, E-mail : sandrine.trebutien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 947919023

ÉTEL — La vie à pied, une maison à réinventer
Et si le vrai plaisir d’habiter ÉTEL commençait par tout ce que vous pouvez rejoindre à pied ?

Les courses du matin, les produits frais du marché, une baignade aux beaux jours, une promenade sur le port… Ici, le littoral se vit au quotidien. Pour s’y installer, retrouver ses attaches ou partager des séjours en famille, le plaisir commence par cette liberté : laisser la voiture et profiter d’Étel.

Au fil des rues et des quais, on retrouve aussi l’âme d’un ancien port thonier : une histoire maritime qui donne à Étel son caractère et une saveur particulière au quotidien.

VOTRE QUOTIDIEN À PIED
• Les commerces à 8 minutes.
• Le centre et le marché à 10 minutes.
• Le plan d’eau de mer à 10 minutes.
• La plage du Pradic à 12 minutes.
• Le port à 15 minutes.
Temps de marche indicatifs, selon l’itinéraire et votre rythme.

Puis retrouver sa maison et son jardin. Le parquet, la cheminée, les détails anciens et le puits donnent à cette maison des années 30 un caractère à préserver et à faire vivre.

Environ 80 m², quatre pièces et deux chambres sur deux niveaux offrent une base à réinventer selon vos envies. Le jardin intime prolonge cette promesse : un déjeuner dehors, un moment de lecture, le plaisir de recevoir après une journée au bord de l’eau.

Une rénovation d’ensemble, notamment énergétique, est à prévoir et à intégrer à votre budget. Cette maison s’adresse à des acquéreurs prêts à porter un projet de travaux pour créer leur lieu de vie sur le littoral.

Votre projet commence par une envie d’Étel ? Découvrez le dossier complet : photos, diagnostics et informations sur la rénovation à prévoir. Quelques précisions sur vos attentes et votre projet nous permettront de préparer une visite utile.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 301 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DAGNELIES, Tél. : 0743162505, E-mail : christophe.dagnelies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 935032987

Campagne, petite maison de charme à adopter.
Campagne baldivienne, cette maison en pierre pleine de charme offre une belle opportunité à celles et ceux qui rêvent d’un lieu à personnaliser, loin des intérieurs standardisés.

Derrière sa façade authentique, elle propose une pièce de vie au rez-de-chaussée, puis à l’étage une chambre, un bureau et une salle d’eau. Un agencement compact et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre à la campagne ou un projet de rénovation plein de potentiel.

À l’extérieur, un terrain d’environ 290 m² permet de profiter d’un petit jardin à aménager selon ses envies. Et pour la touche insolite, un abri cadastré, tout droit sorti d’un autre temps, apporte au lieu un charme singulier.

Soyons transparents : cette maison a besoin de travaux, notamment concernant l’assainissement et les huisseries. Mitoyenne de deux bâtiments et située le long d’une route dont la circulation peut être perceptible à certaines heures, elle ne conviendra pas à tous les projets. Mais pour qui sait regarder au-delà de ces contraintes, elle offre une base authentique à réinventer et une occasion de créer un lieu qui lui ressemble.

Une maison pour les amateurs de vieilles pierres, les bricoleurs inspirés et les amoureux de projets qui ont du sens.

Si vous cherchez une maison déjà parfaite, ce n'est pas elle. Si vous aimez le charme de l’ancien, les possibilités qu’offre une rénovation et les lieux qui ont quelque chose à raconter, venez la découvrir : elle pourrait bien vous surprendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 65 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc BOUILLON, Tél. : 0645718588, E-mail : jeanmarc.bouillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 795188200

Maison familiale, quartier calme, très bien entretenue, proches toutes commodités
Située à Hennebont (56700), cette maison contemporaine de 106 m² est un véritable bijou immobilier. Nichée dans un environnement urbain dynamique, elle bénéficie de la proximité de diverses commodités telles que des écoles, un collège et un lycée et des arrêts de bus, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Son exposition Est-Ouest offre une luminosité optimale tout au long de la journée, renforcée par une charmante terrasse où il fait bon se détendre.

Sur un terrain de 625 m², cette propriété offre un espace extérieur soigné, comprenant deux places de parking extérieures et un garage. Sa toiture en ardoise et sa structure en parpaing offrent solidité et durabilité. La façade en parpaing confère un aspect moderne à la maison. Les murs intérieurs en béton parpaing assurent une bonne isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal.

À l'intérieur, la maison se compose de 4 pièces incluant 3 chambres dont une en RDC, idéales pour accueillir toute la famille. Les 2 toilettes offrent une praticité supplémentaire. La demeure, construite en 1980, est très bien entretenue, nécessitant peu de travaux. Parfait mélange de charme et de fonctionnalité, ce bien est une opportunité d'acquisition à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité en milieu urbain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 262 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu MASLARD, Tél. : 06 32 66 70 44, E-mail : mathieu.maslard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 811716521

Maison contemporaine 5 chambres à Meucon (56890)
Idéalement située à Meucon (56890) dans une commune à accès direct sur Vannes et où il fait bon vivre, à 12 minutes de la gare de Vannes, toutes commodités à pied (bus, commerces, écoles), Belle maison contemporaine RT 2012 achevée en 2020 de 190m² habitable, elle se compose au rez de chaussée d'une entrée grande hauteur avec placard, d'une très belle pièce à vivre de 65m² avec sa cuisine aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four traditionnel et micro-onde, percolateur, lave vaisselle en hauteur) sa salle à manger et son salon en triple exposition et très lumineux donnant sur une terrasse plein sud, d'un bureau, d'une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau privative), d'un wc indépendant et d'un cellier donnant sur le garage.
A l'étage, un palier et un dégagement dessert 4 chambres toutes avec leur salle d'eau privative et un wc indépendant.
Le tout avec un jardin clos, paysagé, portail électrique, 2-3 places de parkings.
Ses atouts : en parfait état, les volumes, l'environnement, le quartier, plancher chauffant rez de chaussée et étage au gaz de ville, ballon d'eau thermodynamique pompe à chaleur.
La maison ne nécessite aucun travaux, elle est en parfait état, il vous suffit juste de déposer vos valises et de vous installer.
A voir impérativement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 750 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise HULLAERT, Tél. : 06 07 86 31 99, E-mail : francoise.hullaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 788952299

Lorient – Le Ter / Kervénanec | Maison 8 chambres + T2 indépendant
Située dans le secteur Le Ter / Kervénanec à Lorient, découvrez cette propriété des années 1970 développant environ 260 m² sur une parcelle d’environ 640 m², offrant de nombreuses possibilités.

La maison principale de 210 m2 se compose d’un salon-séjour avec cuisine, de 8 chambres, de deux salles d’eau, deux WC et d’une buanderie. Elle bénéficie également d’un jardin, d’un sous-sol total et d’un garage.

Indépendant de la maison, un appartement T2 d'environ 53 m2 complète la propriété et dispose de son propre jardin et d’une terrasse. Il sera libre de toute occupation lors de la vente.

Cet espace indépendant permet d’envisager plusieurs usages : revenus locatifs, logement pour un proche ou installation d’une profession libérale, sous réserve des autorisations nécessaires.

La propriété nécessite un rafraîchissement, mais offre un potentiel remarquable grâce à ses volumes et à la configuration indépendante des deux logements.

Un bien idéal pour une grande famille, un projet locatif ou professionnel, à découvrir sur Lorient.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 609 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : William GUÉRIN, Tél. : 0777953697, E-mail : william.guerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 891186306

QUIBERON STUDIO 38 m² les plages à pieds parking privé en sous sol
Grand studio d'environ 38 m2 sur la presqu'ile de Quiberon coté thalassothérapie , les plages en bas de la résidence

Le plus de ce bien :Il est vendu avec un parking privé en sous sol

Il se trouve en RDC avec un ascenseur dans l'immeuble pour atteindre le garage

L'appartement dispose d’un beau balcon permettant de prendre ses repas ou de s'y prélasser.

Vous découvrez:
-Une entrée avec ses rangements,
-Un wc indépendant
-Une salle de bain
-Une belle pièce de vie avec un coin indépendant pour la cuisine

Des travaux de rénovation permettront de révéler son potentiel, Vous pouvez également créer une véritable chambre dans ce studio.

Ce bien est parfait pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre en bord de mer

Les petits plus de cet appartement : Les plages à vos pieds , une cave, un parking privé et sécurisé, les chemins de balade ,la thalassothérapie, la pointe du congèle ,le golf de Quiberon

Je vous attends pour une visite disponible 7/7

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie LEBON, Tél. : 0642191124, E-mail : virginie.lebon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 749879268

VUE MER 270 degrés
Sur le GOLFE DU MORBIHAN, vue mer exceptionnelle a 270 degrés a 7 min de BADEN CENTRE.

Ancien chantier Ostréicole constitué d'une partie habitation et d'une partie exploitation (aujourd’hui non exploitée) soit deux bâtisses neo-bretonnes FACE MER.
Un bâtiment principal construit en 1971 en pierres et parpaings sous ardoises, comprenant :
- au rez-de-chaussée, une partie habitation composée d'un salon/séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un bureau et d'une chaufferie et une partie exploitation.
- à l’étage : 5 chambres, une salle d'eau, un WC vue mer, une lingerie.
- combles : 4 petits greniers.
Une dépendance type néo-bretonne principalement à usage de garage, construite en 1973 complète cet ensemble. Sur dalle de ciment, elle offre en rez-de-chaussée un garage avec deux places de stationnement, un local avec cheminée et une pièce de débarras et à l'étage un grenier sur dalle. Accolé, un autre bâtiment annexe à usage de garage, sur terre battue, pouvant servir de remise.

L'ensemble exposé ouest face au GOLFE du MORBIHAN.
Un potentiel rare et préservé dans un cadre qui fait tout simplement rêver.

DOSSIER DE FINANCEMENT DEMANDÉ.
FOSSE SCEPTIQUE non conforme et évacuations des eaux a revoir
Travaux de rafraichissement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 535 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carole ROUXEL, Tél. : 0767616910, E-mail : carole.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948972542

Et si votre prochain projet de vie commençait ici ?
Située à PLUMELIAU (56930). Dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des écoles et des commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et potentiel.

Ses atouts :
Un séjour chaleureux avec poêle à granulés
Une cuisine aménagée et équipée
Deux chambres au rez-de-chaussée et une chambre supplémentaire à l’étage
Des combles aménageables pour laisser libre cours à vos projets

À l'intérieur, cette maison se compose d'une entrée, d'un séjour chaleureux avec poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une chambre supplémentaire, des combles aménageables offrant des possibilités d'agrandissement. Construite en 2006, elle présente un agencement pratique et confortable pour une vie de qualité.

Un extérieur qui invite à la détente !
Implantée sur un terrain de 960 m² environ, la propriété dispose d’une terrasse pour profiter des beaux jours, d’un garage, d’un abri de jardin et d’une cave.

Son exposition Sud-Ouest apporte une belle luminosité, tandis que ses combles aménageables offrent de belles perspectives d’évolution pour adapter la maison à vos envies.

Une maison idéale pour un premier achat, une petite famille ou pour profiter d’un quotidien agréable dans un environnement résidentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 260 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LAVOQUER, Tél. : 0684141880, E-mail : anne.lavoquer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 937712453

LES PLAGES À 800 M À PIEDS , COMMERCES
Vous découvrez:

Une entrée avec rangement ,une cuisine, un WC séparé, une salle de douche.
Une belle pièce de vie lumineuse avec sa petite terrasse exposée sud ouest. ( de quoi prendre ses déjeuner au soleil )
Ce studio est vendu meublé avec son lit escamotable, il dispose également d'un store banne sur la terrasse , d'une place de parking privée ainsi qu'une cave.( un local à vélo accessible aux résidents)
A visiter sans tarder, visites 7/7
Les petits plus: vous avez les plages à pieds , la piscine, les espaces culturels , les sentiers de balade, le centre ville non loin.
A bientôt pour une visite

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 400 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 129 990 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie LEBON, Tél. : 0642191124, E-mail : virginie.lebon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 749879268

Appartement deux chambres au centre ville avec ascenseur
Idéalement placé pour profiter pleinement de la vie en centre ville.de Ploemeur, venez découvrir cet appartement de 85m2 situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur,
Il est composé d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, et pour l'espace nuit de deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.

Une terrasse côté séjour exposée plein sud apporte la luminosité dans la pièce de vie, et une seconde terrasse accessible depuis la cuisine et les chambres complète agréablement les espaces extérieurs de cet appartement.

Un box fermé en sous-sol pour la voiture ainsi qu'une cave viennent parfaire ce bien.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1479 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 466 400 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BROQUE, Tél. : 0662162079, E-mail : valerie.broque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 533284055

Appartement T3 à Lorient (56100)
Situé à Lorient, cet appartement de 68 m² offre un cadre de vie agréable et des espaces bien agencés.

Dès l’entrée, vous découvrez un séjour lumineux, exposé plein sud, avec deux espaces bien distincts : un coin salon pour se détendre et un espace repas pour partager de bons moments. Le séjour s’ouvre sur un balcon donnant sur un espace vert, sans vis-à-vis direct, idéal pour profiter d’un extérieur dans un environnement agréable.

L’appartement dispose également d’une cuisine dont les équipements ont été renouvelés il y a moins d’un an, ainsi que de deux grandes chambres. La salle d’eau et les WC complètent l’agencement.

Les peintures ont elles aussi été refaites il y a moins d’un an, et la chaudière est neuve.

Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien et apportent un vrai confort au quotidien.

Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir cet appartement ? Contactez-moi pour échanger ou organiser une visite !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1402 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 200 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karan LEGUY, Tél. : 0750019311, E-mail : karan.leguy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 109787770

INZINZAC - Maison de caractère pleine de charme !
Amoureux de l’ancien et des lieux qui ont une âme, laissez-vous séduire par cette charmante maison de 1849, située à Inzinzac-Lochrist, à proximité du Blavet et du halage !

Avec ses 95 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle conjugue authenticité, espaces de vie généreux et potentiel d’aménagement pour donner vie à vos projets.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 45 m², chaleureuse et conviviale, avec cuisine ouverte et poêle à granulés intégré dans une cheminée qui souligne tout le cachet de la maison. Dans son prolongement, une véranda apporte un espace supplémentaire et dessert une buanderie à restaurer avec salle d’eau et WC sur broyeur.

À l’étage, deux chambres, dont une avec accès extérieur, ainsi qu’une salle de bain avec WC sur broyeur complètent l’espace nuit.

Le véritable atout de cette maison ? Son sous-sol offrant de belles possibilités d’évolution, avec une pièce de 15 m² pouvant être aménagée en chambre, une salle de bain à rénover avec WC sur broyeur et un atelier. De quoi imaginer des espaces adaptés à vos envies !

À l’extérieur, le terrain de 198 m² se compose de deux jardins : l’un côté rue, l’autre exposé sud, au calme, avec un accès direct au halage, idéal pour profiter des beaux jours et des promenades au bord du Blavet.

Fibre et VMC.
Assainissement individuel à revoir.

Une maison de caractère qui ne demande qu’à révéler tout son potentiel : résidence principale pleine de charme ou projet locatif, à vous d’écrire la suite de son histoire !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Killian CORNEC, Tél. : 0783929874, E-mail : killian.cornec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 941961294

Maison atypique en pierre de 143 m² – Charme, beaux volumes et potentiel locatif
Maison atypique en pierre de 143 m² – Charme, beaux volumes et potentiel locatif

Au calme, au cœur d’un bourg à seulement 10 minutes de Josselin, découvrez cette maison de caractère divisée en deux parties distinctes, offrant de nombreuses possibilités.

La première partie comprend une cuisine, un salon, une buanderie, une salle d’eau à rénover et, à l’étage, une chambre, un bureau ou dressing, une salle d’eau et un grenier.

La seconde partie, exploitée en gîte avec revenu locatif mensuel, dispose d’une pièce de vie, d’une cuisine, d’une buanderie, d’une salle d’eau, de deux chambres et d’une salle de bains.

Après rénovation et sans garder la partie gite, possibilité de créer une belle pièce de vie de 55 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte, ainsi qu’une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre de 21 m² avec salle d’eau. L’étage pourrait accueillir 2 à 3 chambres avec ses salles d'eau également.

À l’extérieur, accès au jardin et espaces à l’avant et à l’arrière. Puits avec servitude.

Un bien atypique à réinventer, idéal pour un projet familial ou locatif. Travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 0668748988, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178

Appartement T2 rénové de 46 m² - Vannes
Vous ne saurez rester indifférent au charme et à l’élégance de ce bel appartement de 46 m², véritable pépite à 2 km à pied du port de Vannes.

Ce beau bien, rénové en 2021 avec des matériaux de qualité, notamment un parquet massif, offre des prestations s’apparentant à une jolie petite maison, avec sa terrasse et son jardin à usage exclusif de 26 m². C'est un véritable écrin au sein d’une résidence de 3 étages de 1992, comprenant 30 appartements.
L’environnement verdoyant offre calme et proximité des commerces, des écoles et des transports à moins de 2 minutes à pied.

L’optimisation des espaces commencent dès l’entrée, laquelle vous accueille avec un petit couloir desservant de part et d’autre, des toilettes indépendantes avec lave-mains et un beau vestiaire, comprenant un coin buanderie.

La jolie cuisine équipée et aménagée façon campagne chic avec son timbre d’office et ses jolis meubles moulurés, est une véritable invitation à s’y poser et à cuisiner. Elle s’ouvre sur un beau salon/séjour dans lequel la lumière s’invite généreusement, mettant en scène un intérieur décoré avec goût.
La baie vitrée donne accès à une terrasse exposée Sud-Ouest. Cette ouverture sur l’extérieur est un atout indéniable, offrant un tableau naturel et apaisant sans vis-à-vis.

Côté nuit, l’intimité est préservée avec une très belle suite parentale. En effet la chambre possède sa salle d’eau privative ainsi qu’un dressing.

Une place de stationnement aérienne est vendue avec l’appartement, même si la rue offre pléthore de stationnements gratuits et disponibles à toute heure. Le bien propose en outre une cave individuelle. Enfin un garage à vélo comblera les amateurs de 2 roues.

À la recherche de votre futur nid douillet, ou en quête d’un investissement rentable, la qualité de ce bien vous interpellera sans aucun doute. Ses nombreux atouts sauront vous convaincre, demandez une visite sans tarder !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux GONICHE, Tél. : 0615827814, E-mail : margaux.goniche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 852849504