Description de ce bien 5 pièces à vendre (180 m²)

Murs et Fonds - Resto 150 places - prêt à l'emploi

À Montreuil, au cœur d'un quartier commerçant et animé à quelques pas de la station de métro Croix de Chavaux.
Cet établissement est cédé pour cause de maladie.

Il bénéficie d'une implantation privilégiée dans un passage au calme, alliant visibilité, accessibilité et véritable confort d'accueil pour la clientèle.

• Rez-de-chaussée : espace accueillant disposant d'un espace bar fonctionnel et d'une salle de restauration proposant 50 places assises. Ambiance chaleureuse associant des volumes modulables qui permettent d'optimiser la gestion et l'accueil au quotidien.

• A l'étage : ce niveau est équipé d'une seconde salle de restauration d'une capacité complémentaire de 60 places assises, de sanitaires doubles et d'un espace vestiaire. La distribution est idéale pour privatiser cet espace dans le cadre d'événements privés ou professionnels.

• Extérieur : belle terrasse extérieure privative permettant l'aménagement d'environ 40 places assises supplémentaires. Environnement immédiat très commerçant, tirant parti du fort dynamisme et de la fréquentation constante du secteur.

• Equipements: cuisine professionnelle entièrement équipée avec un système d'extraction par hotte donnant sur l'extérieur. Matériel d'exploitation complet cédé : gazinière, grill gaz professionnel, friteuses, four rôtissoire de grande capacité, plonge, nombreux réfrigérateurs, équipement lumière, tables et chaises en bois.
Il y a également un grand lot de vaisselle très complet et varié : assiettes, bols, verrerie, plats de présentation et contenants en terre cuite.

• Annexes : réserve pratique et espace vestiaire dédiés en rez-de-chaussée, complétés par un local d'entreposage sous escalier. Chambre froide fonctionnelle ainsi que deux zones de stockage indépendantes idéalement situées au premier étage.
L'établissement clé en main est vendu avec sa licence 3 afin de permettre une reprise d'activité immédiate et sans travaux. Capacité totale de 150 couverts offrant de nombreuses perspectives de développement et de concepts gastronomiques.

Il s'agit d'une vente indissociable des murs et du fonds de commerce. Les informations relatives au DPE, à la copropriété ainsi qu'aux charges d'exploitation seront communiquées sur demande lors de la présentation du dossier.

Le prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 680 000 €
Le prix de cession hors honoraires d'agence (Net vendeur) : 650 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 680 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 650 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Dragana LETIC, Tél. : 0628684071, E-mail : dragana.letic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro