Local Commercial à vendre à SAINT-MAUR-DES-FOSSES de 110m²690 000 € HT
Réf 1598642
Aperçu de ce bien à vendre de 2 pièces et 110 m²
Local Commercial
110m²
2
180m²
Gaz individuel
2021
Le point fort de ce bien
Transports, écoles a proximité
Description de ce bien à vendre de 2 pièces et 110 m²
Résidence de standing récente aux normes PMR
En raison d'un départ à la retraite, les murs d'un commerce sont mis en vente dans une résidence de grand standing datant de 2021.
Actuellement utilisé comme magasin de fleurs - fleuriste.
Je vous propose en exclusivité un local commercial de construction récente, aux normes PMR et implanté à cet emplacement depuis plus de 15 ans, ce local d’environ 110 m².
La surface de vente est d’environ 70 m², complétée par un espace bureau avec salle d’eau, un WC séparé et un grand jardin d’environ 180 m² à l’arrière. Un espace de stockage est également prévu. Toutes les activités sont possibles, sauf celles générant des nuisances ou la restauration.
Situé à proximité du cimetière, le local bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un chiffre d’affaires en constante progression. À noter que le matériel de fleuriste pourra être négocié directement avec le propriétaire en dehors de cette annonce.
Le tout est en parfait état et accessible aux personnes à mobilité réduite, avec une belle visibilité sur un axe très fréquenté.
Le magasin est équipé de la climatisation.
Avec une largeur de façade de plus de 7 mètres et deux vitrines, ce local offre une excellente visibilité.
Un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence, idéalement située entre le RER St Maur le Parc et le RER St Maur Creteil.
Idéal pour une profession libérale, un cabinet médical, une pharmacie... tous types de commerces sauf restauration et activités nuisibles.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2644 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 690 000 € HT + 9 660 € TVA, soit 699 660 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 641 700 € HT + 0 € TVA, soit 641 700 € TTC
Honoraires d'agence : 48 300 € HT + 9 660 € TVA, soit 57 960 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Natalina LEMOINE, Tél. : 06 22 90 06 70, E-mail : natalina.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 438 814 089
Actuellement utilisé comme magasin de fleurs - fleuriste.
Je vous propose en exclusivité un local commercial de construction récente, aux normes PMR et implanté à cet emplacement depuis plus de 15 ans, ce local d’environ 110 m².
La surface de vente est d’environ 70 m², complétée par un espace bureau avec salle d’eau, un WC séparé et un grand jardin d’environ 180 m² à l’arrière. Un espace de stockage est également prévu. Toutes les activités sont possibles, sauf celles générant des nuisances ou la restauration.
Situé à proximité du cimetière, le local bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un chiffre d’affaires en constante progression. À noter que le matériel de fleuriste pourra être négocié directement avec le propriétaire en dehors de cette annonce.
Le tout est en parfait état et accessible aux personnes à mobilité réduite, avec une belle visibilité sur un axe très fréquenté.
Le magasin est équipé de la climatisation.
Avec une largeur de façade de plus de 7 mètres et deux vitrines, ce local offre une excellente visibilité.
Un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence, idéalement située entre le RER St Maur le Parc et le RER St Maur Creteil.
Idéal pour une profession libérale, un cabinet médical, une pharmacie... tous types de commerces sauf restauration et activités nuisibles.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2644 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 690 000 € HT + 9 660 € TVA, soit 699 660 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 641 700 € HT + 0 € TVA, soit 641 700 € TTC
Honoraires d'agence : 48 300 € HT + 9 660 € TVA, soit 57 960 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Natalina LEMOINE, Tél. : 06 22 90 06 70, E-mail : natalina.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 438 814 089
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non RenseignéCharges estimées : 2 644 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Natalina Lemoine
Saint-Maur-Des-Fossés (94210)
15 biens en portefeuille
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