Local Commercial à vendre à MONTREUIL de 195m²640 000 € HT
Réf 1656164
Aperçu de ce bien à vendre de 6 pièces et 195 m²
Local Commercial
195m²
6
135m²
3
Gaz individuel
1949
Le point fort de ce bien
Rentabilité, déficit foncier, défiscalisation, travaux, marchand de biens, potentiel locatif, revente découpe, local commercial, appartement
Description de ce bien à vendre de 6 pièces et 195 m²
Murs commerciaux libres + deux appartements
Vente de murs commerciaux avec déficit foncier possible, idéal pour défiscalisation, travaux, marchand de biens ou immeuble de rapport, avec fort potentiel locatif dans le secteur Montreuil / Romainville / Bagnolet.
Vendu en un seul lot. Possibilité d’achat puis revente à la découpe. Aucun bail en cours, immeuble totalement libre, sans locataire. Travaux à prévoir.
Composition du bien
Lot n°1 : local commercial de 95 m², ancien restaurant avec comptoir bar et cuisine professionnelle.
Lot n°2 : appartement de 38 m².
Lot n°3 : appartement de 36 m² avec véranda.
Extérieur : 135 m².
Trois places de parking extérieures.
Possibilité d’agrandissement.
Projection locative mensuelle
Appartement 1 : 1 100 €
Appartement 2 : 1 200 €
Local commercial : 2 100 €
Total mensuel projeté : 4 400 €
Revenus locatifs annuels projetés
4 400 € × 12 = 52 800 € par an.
Forte rentabilité projetée après travaux. Idéal investisseur, marchand de biens ou projet de division.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 640 000 € HT + 7 600 € TVA, soit 647 600 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 602 000 € HT + 0 € TVA, soit 602 000 € TTC
Honoraires d'agence : 38 000 € HT + 7 600 € TVA, soit 45 600 € TTC (7.57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Donia LALA, Tél. : 0602629647, E-mail : donia.lala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 977904887
Vendu en un seul lot. Possibilité d’achat puis revente à la découpe. Aucun bail en cours, immeuble totalement libre, sans locataire. Travaux à prévoir.
Composition du bien
Lot n°1 : local commercial de 95 m², ancien restaurant avec comptoir bar et cuisine professionnelle.
Lot n°2 : appartement de 38 m².
Lot n°3 : appartement de 36 m² avec véranda.
Extérieur : 135 m².
Trois places de parking extérieures.
Possibilité d’agrandissement.
Projection locative mensuelle
Appartement 1 : 1 100 €
Appartement 2 : 1 200 €
Local commercial : 2 100 €
Total mensuel projeté : 4 400 €
Revenus locatifs annuels projetés
4 400 € × 12 = 52 800 € par an.
Forte rentabilité projetée après travaux. Idéal investisseur, marchand de biens ou projet de division.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 640 000 € HT + 7 600 € TVA, soit 647 600 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 602 000 € HT + 0 € TVA, soit 602 000 € TTC
Honoraires d'agence : 38 000 € HT + 7 600 € TVA, soit 45 600 € TTC (7.57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Donia LALA, Tél. : 0602629647, E-mail : donia.lala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 977904887
Informations additionnelles
Bilan énergétique
ViergeDiagnostic de Performance Energétique
ViergeGaz à effet de serre
Ce bien vous est proposé par :
Donia Lala
Creteil (94000)
34 biens en portefeuille
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