Local Commercial à vendre à LES ARCS de 470m²750 000 € HT
Réf 1571613
Aperçu de ce bien à vendre de 1 pièce et 470 m²
Local Commercial
470m²
1
2
1960
Le point fort de ce bien
Emplacement N°1 sur l'axe principal. Idéal Supermarché/Médical ou Promotion Immobilière (Droit à construire R+2 validé PLU)
Description de ce bien à vendre de 1 pièce et 470 m²
470m² : Dominez le commerce aux Arcs sur Argens.
Cessez de perdre du chiffre d'affaires dans des emplacements invisibles. Le manque de flux tue le commerce.
Imaginez plutôt votre enseigne captant 100% du trafic de la rue principale. Ici, chaque véhicule est un client potentiel. Ce local de 470m² n'est pas qu'une surface, c'est une machine à cash-flow pour une supérette, une pharmacie ou un pôle médical.
Viser la double rentabilité : exploitez le rez-de-chaussée immédiatement et débloquez la valeur latente en bâtissant 2 étages supplémentaires (R+2).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 750 000 € HT + 7 500 € TVA, soit 757 500 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 712 500 € HT + 0 € TVA, soit 712 500 € TTC
Honoraires d'agence : 37 500 € HT + 7 500 € TVA, soit 45 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 0767873106, E-mail : michel.dufayel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973
Imaginez plutôt votre enseigne captant 100% du trafic de la rue principale. Ici, chaque véhicule est un client potentiel. Ce local de 470m² n'est pas qu'une surface, c'est une machine à cash-flow pour une supérette, une pharmacie ou un pôle médical.
Viser la double rentabilité : exploitez le rez-de-chaussée immédiatement et débloquez la valeur latente en bâtissant 2 étages supplémentaires (R+2).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 750 000 € HT + 7 500 € TVA, soit 757 500 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 712 500 € HT + 0 € TVA, soit 712 500 € TTC
Honoraires d'agence : 37 500 € HT + 7 500 € TVA, soit 45 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 0767873106, E-mail : michel.dufayel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non RenseignéCe bien vous est proposé par
Michel Dufayel
Bagnols-En-Forêt (83600)
47 biens en portefeuille
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