Local Commercial à vendre à KOUROU de 516m²572 220 € HT

Hangar pour activités professionnelles d’une surface totale de 516 m² comprenant 1 accueil, 1 secrétariat et 6 autres bureaux (ou ateliers divers, salles de stockage, ...),1 bloc sanitaires.
Situé en zone industrielle sur une parcelle de 937 m², il bénéficie d'espaces extérieurs en façade, sur le coté ainsi qu'à l'arrière. Parking à l'extérieur.
Multiples possibilités d'activités & d'aménagement.
Possibilité d'installer plusieurs activités (bureaux administratifs, ateliers, stockage, ...)
INFO INVESTISSEURS : revenus locatifs moyens annuels de 64 560 € / an avec un TAUX EXCEPTIONNEL de RENTABILITÉ NETTE, au-dessus de 10% sur zone à forte demande.
Prix de vente au m² avantageux.
Ce bien indépendant constitue le premier lot d'un ensemble de 3 qui pourraient être inclus dans un projet global, ceux-ci étant également en vente.
AFFAIRE à SAISIR pour ENTREPRISES et/ou INVESTISSEURS!
Venez constater le potentiel des lieux! N'hésitez plus, prenez vite contact pour une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 572 220 € HT + 0 € TVA, soit 572 220 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 546 470,1 € HT + 0 € TVA, soit 546 470,1 € TTC
Honoraires d'agence : 25 749,9 € HT + 0 € TVA, soit 25 749,9 € TTC (4.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PROSPER, Tél. : 0694080136, E-mail : catherine.prosper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 349 412 015