Local Commercial à vendre à FREJUS de 90m²849 000 € HT

Situés face à la mer, en plein cœur du quartier recherché de Fréjus-Plage, ces murs commerciaux de 90 m² offrent une opportunité unique d’investissement.

Atouts majeurs :

- Emplacement premium, vue mer imprenable
- Surface intérieure de 90 m²
- Terrasse privative de 74 m² (jouissance exclusive sans droit de terrasse à payer à la mairie)
- Garage de 12 m² en sous-sol

Un investissement sécurisé :

- Locataire en place avec bail commercial 3-6-9
- Loyer HT HC : 3 791 € / mois
- Charges de copropriété : 180 € / mois (entièrement récupérées auprès du locataire)
- Taxe foncière : 2 138 € / an (à la charge du locataire)

Un bien idéal pour un investisseur recherchant un emplacement stratégique et un rendement locatif attractif.

- Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! 06.20.86.18.93

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 849 000 € HT + 169 800 € TVA, soit 1 018 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 800 000 € HT + 160 000 € TVA, soit 960 000 € TTC
Honoraires d'agence : 49 000 € HT + 9 800 € TVA, soit 58 800 € TTC (6.13 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory SCALA, Tél. : 0659501897, E-mail : gregory.scala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 852278969