Local Commercial à vendre à ETAULIERS de 408m²486 000 € HT

MURS et FONDS avec très grand logement sur deux niveaux. Très bel établissement en centre-ville avec bonne visibilité et nombreux stationnements. Magasin climatisé. Matériel complet et récent pour l’activité boulangerie, pâtisserie, sandwicherie.
La partie professionnelle de 280 m² est composée d'un magasin, une cuisine pour la confection des sandwiches, laboratoires, pâtisseries, espace cuisson, réserve, fournil et salle d'eau-WC-vestiaire,
L'habitation de 160 m², communicante avec la partie magasin, dispose d'une entrée indépendante composée au rez-de-chaussée d'une vaste cuisine, un séjour, une véranda donnant dans le jardin.
À l'étage, vous trouverez six chambres, une salle d'eau et une salle de bain et WC, un débarras et une terrasse.
Pour compléter ce vaste logement, un jardin de 500 m² avec garage double de 65 m², un atelier de 25 m², le tout clôturé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 486 000 € HT + 7 776 € TVA, soit 493 776 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 447 120 € HT + 0 € TVA, soit 447 120 € TTC
Honoraires d'agence : 38 880 € HT + 7 776 € TVA, soit 46 656 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX, Tél. : 0609732914, E-mail : jeanmarie.reix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487 763 104