Local Commercial à vendre à DUNKERQUE de 50m²165 000 € HT

A vendre sur Dunkerque centre, emplacement de premier ordre pour ses murs commerciaux,
qui sont une valeur sûre avec :

- Un emplacement stratégique idéal de part ses nombreux commerces et animations régulières.

- Actuellement débit de boissons avec sa salle de café, sa cuisine, son local toilettes, ses 2 caves et sa chambre froide.

Le bail en cours qui se termine en 2027.
Le loyer actuel qui n'a pas été revu depuis 10 ans est actuellement d'un montant mensuel de 812 €.
La taxe foncière qui est intégralement payer par le propriétaire du fond de commerce, est de 2335 €.

Ce placement est une valeur sûr et s'amortit sous 12 ans seulement !

RÉELLE OPPORTUNITÉ SUR LE DUNKERQUOIS

AVIS AUX INVESTISSEURS OU POTENTIEL REPRENEUR DU COMMERCE POUR AVOIR L’INTÉGRALITÉ DES LOTS MURS ET COMMERCE

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 165 000 € HT + 3 300 € TVA, soit 168 300 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 148 500 € HT + 0 € TVA, soit 148 500 € TTC
Honoraires d'agence : 16 500 € HT + 3 300 € TVA, soit 19 800 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Matthieu DURIEZ, Tél. : 0782423916, E-mail : matthieu.duriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 910 031 533