212 biens à vendre, Drôme (26)

Bourg les Valence, maison familiale de caractère, 4 chambres, terrasse et 1207m2 de jardin
À Bourg-lès-Valence, découvrez cette maison individuelle des années 50, offrant environ 128 m² habitables sur une parcelle de 1207 m².
Le rez-de-chaussée propose un salon-séjour avec cheminée à insert, une cuisine indépendante équipée prolongée par une arrière-cuisine et un WC. Les pièces de vie s’ouvrent directement sur une belle terrasse d’environ 30 m², dans un agréable prolongement de l’espace intérieur.
À l’étage, un palier pouvant faire office d’espace supplémentaire dessert quatre chambres, une salle de bains avec douche à l’italienne, baignoire balnéo et WC.
À l’extérieur, le jardin, entièrement clos et arboré, offre un bel espace autour de la maison. La façade a récemment été rénovée.
Un garage permet de stationner un véhicule ou de disposer d’un espace de stockage. Il peut également être utilisé comme bureau ou espace dédié à une activité professionnelle.
Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage individuel au gaz et d’un portail électrique.
Enfin, idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation, cette maison offre un emplacement privilégié pour faciliter vos déplacements au quotidien.
Une maison familiale aux volumes agréables, à découvrir lors d’une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 339 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie CHARLON, Tél. : 0687369096, E-mail : sophie.charlon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 848775078

Bourg les Valence, maison d'environ 117m2, 3 chambres, piscine
À Bourg-lès-Valence, cette maison atypique d'environ 117 m² séduit par sa luminosité, ses volumes et son caractère atypique. En bon état et sans travaux à prévoir, elle offre une atmosphère chaleureuse et une configuration agréable à vivre, avec un véritable potentiel coup de cœur.
La maison s’organise autour d’un bel espace de vie composé d’un salon-séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte. L’agencement de la pièce permet également d’envisager l’installation d’un poêle à un emplacement judicieux. Le chauffage est assuré au gaz. Elle bénéficie également de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques. Une salle de bains et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’un WC supplémentaire.
À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain plat d'environ 800 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Le jardin offre un espace agréable autour d’une piscine traditionnelle avec liner, traitée au chlore. Des dépendances complètent les extérieurs.
Trois places de stationnement sont également disponibles, avec un accès sécurisé par un portail.
La maison bénéficie d’un emplacement à proximité de l’ensemble des commerces, services et commodités.
Un bien singulier, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille, qui se distingue par son caractère, son absence de travaux et la qualité de ses extérieurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie CHARLON, Tél. : 0687369096, E-mail : sophie.charlon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 848775078

CLÉRIEUX – Maison familiale de 140 m² avec piscine
Et si la vraie qualité de vie, c’était de pouvoir tout faire à pied tout en profitant de 840 m² de terrain ?

Au cœur de Clérieux, découvrez cette maison de village datant de 1828, entièrement rénovée au fil des années, avec notamment une toiture refaite.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 44 m² réunit cuisine, salle à manger et salon autour d’un poêle à granulés, offrant un bel espace convivial pour toute la famille. Une pièce supplémentaire permet également d’envisager une cinquième chambre, un bureau ou une salle de jeux.

À l’étage, quatre chambres accueillent petits et grands, dont une suite parentale. Quelques rafraîchissements permettront simplement de remettre certaines pièces au goût du jour.

À l’extérieur, le terrain réserve de belles surprises : piscine protégée par un vaste abri permettant d’en profiter plus longtemps dans l’année, garage et surtout plusieurs baumes creusées dans la roche. De véritables espaces supplémentaires à imaginer en cave, lieu de réception ou espace de loisirs.

École, commerces et vie du village accessibles à pied : une maison pensée pour une famille recherchant de l’espace et une vie quotidienne simple, à proximité de Romans, Valence et Tain-l’Hermitage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809848666

Maison rénovée de 178 m² sur 4 021 m² - 4 chambres
À Chabeuil, dans un environnement verdoyant, découvrez cette maison ancienne de 178 m² habitables, entièrement rénovée en 2019, implantée sur un terrain arboré de 4 021 m².

Au rez-de-chaussée, elle offre un espace de vie d’environ 55 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée.

Une arrière-cuisine avec espace technique, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu’une suite parentale d’environ 38 m² complètent ce niveau. La suite se compose d’une chambre, d’une salle de bains et d’un dressing.

À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres aux volumes confortables ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche, d’une double vasque et d’un WC.

À l’extérieur, les 4 021 m² offrent un cadre largement végétalisé. Le terrain, non plat, est aménagé en plusieurs niveaux : un premier espace en contrebas de la maison, un niveau directement attenant aux pièces de vie et à la terrasse, puis une partie supérieure située à hauteur de l’étage. Cette organisation en paliers permet de profiter de différentes ambiances et de plusieurs espaces extérieurs distincts.

La propriété dispose également d’une terrasse couverte, d’un carport permettant le branchement d’un véhicule électrique, d’un abri de jardin et de nombreuses possibilités de stationnement. Une cavité naturelle et un ancien puits actuellement non exploité complètent les extérieurs.

La maison bénéficie d’un excellent confort énergétique grâce à une pompe à chaleur air/eau alimentant le plancher chauffant, une climatisation réversible et des panneaux photovoltaïques. La production d’eau chaude sanitaire est également assurée par la pompe à chaleur.

La propriété est surplombée par des lignes électriques aériennes à haute tension, visibles depuis le terrain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 529 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie ORLU, Tél. : 0671243098, E-mail : julie.orlu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 812557536

Maison familiale plain-pied, quartier recherché
Dans un secteur résidentiel recherché de Valence, à proximité des écoles, commerces et services, découvrez cette maison des années 70, majoritairement de plain-pied, implantée sur une parcelle de 500 m².

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 46 m² ainsi que de plusieurs espaces de verdure.

La maison se compose d’un hall d’entrée avec placard qui dessert une cuisine dinatoire et un double séjour lumineux de 25 m² avec cheminée et climatisation réversible. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes.

Au sous-sol, vous disposerez d’un garage de 36 m², d’un local technique avec buanderie ainsi que de deux pièces en enfilade d’environ 11 m² et 10 m² avec point d'eau. Ces espaces peuvent être aménagés en bureau, salle de jeux, atelier ou espace de rangement selon vos besoins.

Côté travaux, les menuiseries ont été remplacées en 2013, les peintures ont été refaites à neuf et une partie de l’électricité a été reprise. Quelques rafraîchissements et travaux restent à prévoir.

Une maison polyvalente qui peut aussi bien convenir à une famille, à un couple de retraités à la recherche d’une maison principalement de plain-pied, qu’à un projet locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : audrey.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Drome sous le numéro 853653442

TAIN-L’HERMITAGE – UNE MAISON QUI S’ADAPTE À VOS PROJETS!!
Et si votre prochaine maison pouvait évoluer avec votre vie ?
À Tain-l’Hermitage, découvrez cette villa d’environ 160 m², implantée sur un terrain arboré de 800 m², qui offre une combinaison particulièrement intéressante : de l’espace, du calme, une situation pratique et surtout de nombreuses possibilités d’aménagement.
Dès l’extérieur, la maison séduit par son environnement agréable et son jardin, à l’abri des nuisances, tout en restant proche de l’essentiel : commerces, services, gare, grands axes et accès autoroutiers.
La maison se développe sur deux niveaux et peut facilement convenir à une grande famille. Sa configuration permet également d’envisager deux espaces de vie distincts, ce qui ouvre la porte à différents projets : accueillir parents ou enfants en toute indépendance, créer un logement locatif, travailler depuis chez soi ou simplement profiter d’une maison modulable.
Le niveau principal propose une pièce de vie d’environ 30 m², une cuisine semi-ouverte équipée, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une terrasse couverte prolonge agréablement les espaces intérieurs et permet de profiter des beaux jours.
À l’étage, vous retrouverez un second espace de vie avec séjour de 30 m² et cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, des WC séparés et plusieurs rangements. Là encore, une terrasse couverte vient compléter l’ensemble.
À l’extérieur, le terrain de 800 m², joliment arboré, laisse de la place pour profiter du jardin, stationner plusieurs véhicules ou imaginer de nouveaux aménagements.

Un garage de 27 m² et deux cabanons viennent compléter les dépendances.

Côté confort, la maison dispose notamment de fenêtres PVC double vitrage, d’une baie aluminium, de volets roulants solaires, d’un portail motorisé, d’un adoucisseur d’eau et d’une climatisation réversible au rez-de-chaussée.

L’atout majeur ?

Son potentiel.

Cette maison n’est pas simplement une habitation de 160 m² : c’est un bien capable de s’adapter à votre histoire et à vos projets, aujourd’hui comme demain.

Une belle opportunité à Tain-l’Hermitage pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale avec de vraies possibilités d’évolution.

À découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 286 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Rim COMTE, Tél. : 06 79 90 45 92, E-mail : rim.comte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 881744106

Les Ors, Maison plain pied 220m², 6 chambres
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Située à l’ouest de Romans-sur-Isère, dans le quartier résidentiel très recherché des Ors, cette maison de 2007 développe environ 220 m² habitables sur un terrain de 1 091 m², au calme absolu.
Sa grande force : une organisation quasi entièrement de plain-pied, pensée pour une vie de famille confortable et fluide.Dès l’entrée, on découvre une vaste pièce de vie baignée de lumière, véritable cœur de la maison, avec cuisine ouverte et grande baie vitrée plein sud donnant sur le jardin.
Sur l’aile gauche, un premier espace nuit accueille deux chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant.
Dans le prolongement de la pièce de vie, place à une seconde pièce totalement atypique, dédiée à la détente. Un volume spectaculaire, ouvert sur trois orientations, avec une large baie à galandage… et surtout un jacuzzi intérieur avec nage à contre-courant, utilisable toute l’année. Un espace unique, rare, pensé comme une véritable pièce à vivre.
En poursuivant, un second espace nuit propose trois chambres supplémentaires, dont une suite avec salle d’eau, une autre salle d’eau indépendante, deux WC, un dressing et une grande buanderie.
À l’étage, une grande chambre avec double fenêtre complète l’ensemble.
Côté stationnement, la maison dispose d’un grand garage et offre la possibilité de stationner jusqu’à quatre véhicules supplémentaires sur la parcelle, un vrai confort au quotidien.
Maison parfaitement entretenue, habitable immédiatement, sans travaux à prévoir.
Un bien singulier, généreux, pensé pour conjuguer vie de famille, confort et art de vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 419 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809848666

Saint-Rambert-d'Albon – Maison familiale de 126 m² avec piscine, dépendance et vue sur le Pilat
Située à Saint-Rambert-d'Albon, dans un environnement agréable, à proximité des écoles et des commodités, venez découvrir cette maison familiale de 126 m², construite en 1970, sur un terrain clos et arboré de 1 000 m².

Le rez-de-chaussée se compose d'une belle cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC et d'un espace de vie convivial.

À l'étage, vous découvrirez 5 chambres ainsi qu'un WC indépendant, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une grande famille.

À l'extérieur, vous serez séduits par le jardin, sa piscine, son puits, sa dépendance de 15 m² avec kitchenette et pièce de vie, ainsi que par la vue dégagée sur le Pilat.

Côté prestations, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau, de la climatisation, de la fibre optique, d'une façade entièrement rénovée, ainsi que d'un portail et d'un portillon neufs.

Vous bénéficierez également de deux garages, dont un attenant à la maison et un second indépendant, ainsi que de deux caves, situées sous chacun des garages.

Grâce à son exposition Est/Ouest, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Les atouts :

- DPE B
- 126 m² habitables
- Terrain de 1 000 m²
- 6 chambres
- 2 WC indépendants
- Dépendance de 15 m² avec kitchenette
- Piscine
- Pompe à chaleur
- Climatisation
- Fibre optique
- Deux garages et deux caves
- Façade refaite à neuf
- Portail et portillon neufs
- Puits
- Vue sur le Pilat
- Proche des écoles et des commodités
- Taxe foncière : 2 270 €

Une maison spacieuse, lumineuse et économe en énergie, idéale pour une grande famille en quête de confort.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 388 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hadia BEKAKRA, Tél. : 0660169798, E-mail : hadia.bekakra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 947797791

Villa avec piscine, sur 2165 m² clôturé, arboré, à l'abri des regards, au calme.
Villa traditionnelle de 150 m² sur un terrain clos de 2165 m² arboré, au calme, à l'abri des regards, avec piscine, une terrasse pour se détendre en plein air, un garage prolongé d'un abri-voiture, une buanderie et une cave de 14 m² creusée dans le sol, permettant une conservation de vos crus à 14 degrés toute l'année ; Pleine de charme avec ses poutres en bois, son sol en parrefeuille dans différentes poses et ses fenêtres à petits carreaux et volets bois pleins.
Elle se compose en rez-de-chaussée, d'un large hall d'entrée menant à une cuisine et son coin repas réalisée par un artisan local, un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée foyer fermé , trois chambres spacieuses, chacune avec placards de rangements, toilettes, une salle de bain ; à l'étage, une chambre plein sud, un bureau , une salle de bain , un toilette et un très grand grenier offrant un espace supplémentaire pour aménager selon les besoins.
A Visiter absolument , vous ne pourrez être que séduit....

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 463 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale MARBAUD, Tél. : 06 15 96 70 93, E-mail : pascale.marbaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARPENTRAS sous le numéro 505137851

Duplex T4 de caractère en plein cœur de Romans-sur-Isère
En plein centre-ville de Romans-sur-Isère, à deux pas de la gare, de la rue Jacquemart, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce superbe duplex T4 de 88 m², situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle hauteur sous plafond, ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Le premier niveau se compose d'une entrée, d'un WC indépendant avec une buanderie, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale de 19 m², ainsi que d'un séjour lumineux de 18,4 m².

À l'étage, l'espace nuit offre deux belles chambres de 16,8 m² et 13 m², chacune équipée de deux grandes armoires aménagées, idéales pour optimiser le rangement, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Pour votre confort, vous bénéficierez de prestations appréciables :

- Climatisation réversible dans le séjour et les deux chambres.
- Chaudière gaz.
- Double vitrage.
- Fibre optique.
- VMC individuelle.
- Cave privative de 6 m².
- Faibles charges de copropriété.

Les atouts qui feront la différence :

- Duplex lumineux de 88 m².
- Deux grandes chambres avec de nombreux rangements.
- Belle hauteur sous plafond.
- Climatisation réversible.
- Aucun travaux à prévoir.
- Petite copropriété.
- Emplacement privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied.

Un appartement chaleureux, parfaitement entretenu et idéalement situé, offrant un cadre de vie recherché en plein centre de Romans-sur-Isère. Une visite suffit pour tomber sous le charme !

Surface habitable : 88 m² (82,06 m² Loi Carrez).

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre WEILLAERT, Tél. : 0783574364, E-mail : pierre.weillaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 993581651

À seulement 1,5 km du centre de Dieulefit, découvrez cette spacieuse maison familiale avec grand terrain et fort potentiel d'aménagement
Dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate des commerces et des commodités de Dieulefit, cette agréable maison individuelle construite au début des années 1970, offre environ 170 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 4 485 m².

De plain-pied, elle propose un vaste hall d'entrée desservant une cuisine équipée avec son espace salle à manger, un lumineux séjour de 40 m² agrémenté d'une grande cheminée, idéal pour partager de chaleureux moments en famille. L'espace nuit comprend quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Des dépendances viennent compléter harmonieusement l'ensemble : un garage de 19 m², une cave de 30 m², une grande et agréable terrasse couverte, une seconde terrasse extérieure, ainsi qu'un étage de 100 m² entièrement aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de création d'un espace indépendant selon vos projets.

Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage électrique par soufflerie programmable dans chaque pièce, utilisant également la fraîcheur naturelle du vide sanitaire en période estivale, de deux chauffe-eau électriques, de menuiseries en double vitrage et d'un raccordement au tout-à-l'égout.

Ses atouts :

À seulement 1,5 km du centre de Dieulefit.
Belle surface habitable de 170 m².
4 chambres, dont une suite parentale.
Terrain de 4 485 m² offrant un bel espace extérieur.
Grand étage de 100 m² à aménager selon vos envies.
Nombreuses dépendances.
Vide sanitaire et raccordement au tout-à-l'égout.

Une maison lumineuse et fonctionnelle, à remettre à son goût, idéale pour une grande famille dans un cadre de vie privilégié aux portes de Dieulefit. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali TERROT, Tél. : 0685943766, E-mail : magali.terrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 907741003

Bastide d’exception du XVIII? siècle dans la Drôme.
Dans un environnement naturel préservé, au calme et à l’abri des nuisances, cette propriété d’exception bénéficie d’un cadre privilégié, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Implantée sur un terrain de 4 347 m² en zone UD, elle offre un équilibre rare entre intimité, sérénité et potentiel d’exploitation.
L’espace extérieur constitue un véritable écrin de verdure. Deux grandes terrasses, totalisant environ 120 m², permettent de profiter pleinement des beaux jours et d’organiser des repas ou réceptions en plein air. La piscine de 12 x 4 mètres invite à la détente, tandis que le stationnement peut accueillir une dizaine de véhicules. Une cave d’environ 47 m² complète les dépendances de la propriété.
Entièrement rénovée, la bastide développe environ 591,73 m² habitables, pour une surface totale au sol de 642 m². Elle conjugue le charme et l’authenticité d’une demeure du XVIII? siècle avec des prestations contemporaines de grande qualité.
La bastide principale propose de généreux volumes de réception, notamment un séjour d’environ 60 m², ainsi que six chambres, chacune équipée de sa salle de bains privative, assurant confort et intimité à tous les occupants.
Deux gîtes indépendants, entièrement aménagés et immédiatement exploitables, viennent compléter l’ensemble. Une cuisine professionnelle entièrement équipée permet également d’envisager une activité de restauration, de table d’hôtes ou l’organisation de réceptions.
Les prestations techniques comprennent notamment :

rénovation complète ;
isolation récente et performante ;
menuiseries bois avec double vitrage ;
chauffage central par chaudière à bois ;
excellente performance énergétique avec un DPE classé B ;
cave d’environ 47 m² ;
stationnement pour une dizaine de véhicules.

Actuellement exploitée avec succès en chambres d’hôtes et gîtes, la propriété offre une capacité d’accueil pouvant atteindre 30 personnes. Elle constitue un véritable outil de travail pour une activité touristique haut de gamme, tout en pouvant devenir une résidence de prestige.
Plusieurs possibilités d’exploitation sont envisageables : location saisonnière, accueil de groupes, séminaires, événements privés ou familiaux, table d’hôtes ou activité de restauration.
Une opportunité rare pour un projet de changement de vie ou pour le développement d’une activité touristique immédiatement opérationnelle, avec un potentiel de rentabilité particulièrement intéressant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 657 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 599 005 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 57 995 € HT + 11 599 € TVA, soit 69 594 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CORALLO, Tél. : 0615430550, E-mail : marc.corallo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 353851207

MAISON FAMILIALE – 100 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 528 m² - SAINT-RAMBERT-D'ALBON
Maison en pierre à Saint-Rambert-d'Albon
À seulement 5 minutes à pied des commerces, des écoles, de la gare (Lyon/Valence) et de l'accès autoroutier, découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.
D'une superficie de 100 m², elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 528 m², offrant un cadre de vie paisible .
Elle se compose d' :
Une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² avec un poêle .
Une cuisine .
Quatre chambres,
dont une superbe suite parentale de 20 m² climatisée avec sa salle d'eau privative.
Une salle de bains.
Un WC indépendant.
À l'extérieur, vous serez immédiatement séduit par une véranda idéale pour profiter de chaque saison. une élégante terrasse , un magnifique bassin d'eau qui apporte fraîcheur et charme au jardin, un garage, ainsi que deux places de stationnement devant la maison.

Les atouts :
Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir.
DPE A : excellente performance énergétique.
Terrain clos et arboré.
Taxe foncière : 900 €.
Gare SNCF et autoroute à 5 minutes.
Commerces et écoles accessibles à pied.
Une maison pleine de charme, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce véritable coup de cœur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hadia BEKAKRA, Tél. : 0660169798, E-mail : hadia.bekakra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 947797791