Local Commercial à vendre à CHOLET de 246m²220 000 € HT

NOUVEAUTE IDEAL INVESTISSEURS.

Au premier étage d'un bâtiment au cœur de la ville de Cholet, à quelques dizaines de mètres de la place Travot.
Grand plateau lumineux de 244m2, donnant sur une rue commerçante, dans une petite copropriété sans procédures en cours.
Charges de copropriété très faible (- de 1000€), uniquement entretien ascenseur.

Changement de destination en habitation ou double destination commerce/habitation possible.
Possible création de bureaux/appartements. Au sous-sol une cave de 40m2 au sec disponible.

Vidéo de présentation du bien sur demande.

Possibilité de coupler le bien avec un autre plateau attenant exceptionnel de 830m2 sur 2 niveaux avec grand garage ! voir dans mes annonces pour plus d'informations.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente HT - honoraires d'agence inclus : 220 000 €
Prix de vente HT - hors honoraires d'agence : 210 100 €
Honoraires : 4.5 % HT de la valeur du bien HT avec honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Max BEDOUET, Tél. : 0619678333, E-mail : max.bedouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 919 731 141