Local Commercial à vendre à CASTRES de 75m²69 000 € HT

Dans le centre historique de Castres, à 40 m de la place Soult dans une ruelle calme, ce local au rez de chaussée d'une construction du XIX eme, ce local d'environ 75 m² , avec une vitrine de 3 m linéaire est idéal pour toute profession libérale telle que cabinet d'infirmier, médical ou dentaire, avocat, bureaux...
Il est actuellement composé d'une salle d'attente, 2 bureaux, et deux arrières salles avec toilette et point d'eau.
Le bien est éligible à un changement de destination pour créer un appartement d'habitation..
Très belle opportunité, excellent rendement locatif. A saisir!

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 69 000 € HT + 910,8 € TVA, soit 69 910,8 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 64 446 € HT + 0 € TVA, soit 64 446 € TTC
Honoraires d'agence : 4 554 € HT + 910,8 € TVA, soit 5 464,8 € TTC (8.48 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël FERSULA, Tél. : 0619266225, E-mail : raphael.fersula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 482 519 410