Local Commercial à vendre à BRISCOUS de 190m²294 840 € HT

Situé à Briscous (64240), dans une zone artisanale dynamique, ce local à usage d'activités, bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate de l'autoroute et des axes routiers principaux.
Aménagé en 2019 et d'une surface totale de 130 m² au sol et 60 m² en mezzanine, il propose au rez-de-chaussée un espace fonctionnel comprenant un accueil, une zone de préparations alimentaires équipée avec chambre froide, espaces de stockage, bureaux, vestiaires et sanitaires.
L'étage se compose d'une mezzanine de 60 m² dédiée au stockage.
Son agencement pratique et conforme aux normes en vigueur, permettent d'adapter facilement ce local à différents types d'activités.
Vitrine, porte sectionnelle, alimentation électrique en triphasé, climatisation réversible, 2 groupes d’extraction, bardage double peau, aire de déchargement, places de parking.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 294 840 € HT + 4 717,44 € TVA, soit 299 557,44 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 271 252,8 € HT + 0 € TVA, soit 271 252,8 € TTC
Honoraires d'agence : 23 587,2 € HT + 4 717,44 € TVA, soit 28 304,64 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel JUEN, Tél. : 06 37 71 36 45, E-mail : michel.juen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 338 130 016