Local Commercial à vendre à BOURG de 600m²650 000 € HT

Nicolas MADRELLE - SAFTI vous propose à BOURG 33710, au coeur d'une ravissante cité riche en histoire et patrimoine ***VENTE DE MURS COMMERCIAUX AVEC FOND DE COMMERCE*** Cet établissement connu et renommé depuis des décennies permet d'exploiter un restaurant, une brasserie, un bar avec licence IV, une cave à vins ainsi que plusieurs salles de réunion et séminaire. Idéalement situé, il offre un cadre exceptionnel avec vue sur le fleuve Dordogne, depuis l'intérieur, comme depuis ses 4 terrasses ombragées en extérieur. Bâtiment en très bon état d'environ 600 m2, d'une capacité totale de 250 couverts répartis en 5 salles : véranda avec vue, salle principale avec bar, salle haute, salle voutée en pierre, salle de réunion/ séminaire, comprenant également une cuisine professionnelle de plain pied sur 160 m2, cave, économat, local plonge, vestiaires avec douches et wc pour le personnel, bureau indépendant de 15 m2 et local avec groupe électrogène garantissant l'autonomie de l'établissement. Accès PMR et parkings gratuits à proximité. Emplacement rare, superficie utile importante et fort potentiel de développement. 30 km de Bordeaux, 11 km de Saint-André-de-Cubzac et 14 km de Blaye, Appeler exclusivement Nicolas MADRELLE - SAFTI pour des informations complémentaires et l'organisation d'une visite de l'établissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 650 000 € HT + 5 200 € TVA, soit 655 200 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 624 000 € HT + 0 € TVA, soit 624 000 € TTC
Honoraires d'agence : 26 000 € HT + 5 200 € TVA, soit 31 200 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 0684999226, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731