656 biens à vendre, Bouches-du-Rhône (13)

T3 au centre d'Eyguières.
Situé à Eyguières (13430), cet appartement de type T3 bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du village. Appréciée pour son authenticité provençale, la commune offre un environnement agréable. Les commerces et les commodités sont accessibles à pied.

Situé au 2? étage d'un immeuble, cet appartement de 52,83 m² se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un dégagement desservant l'ensemble des pièces.

Actuellement loué, ce bien sera libre de toute occupation au début de l'année 2027, offrant ainsi une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine EZZI, Tél. : 0668314513, E-mail : antoine.ezzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 919026674

Appartement 3 pièces au centre du village.
Situé à Eyguières (13430), cet appartement T3 bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du village. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec les commerces, les écoles et les commodités accessibles à pied.

Situé au 3? et dernier étage d'un immeuble, cet appartement de 55 m² se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Son agencement fonctionnel en fait un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Vendu Libre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine EZZI, Tél. : 0668314513, E-mail : antoine.ezzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 919026674

T3 de 52 m² au cœur du village
Au cœur d’Eyguières, profitez d’un emplacement permettant de rejoindre les commerces et les commodités à pied, dans le cadre provençal du village, à proximité des Alpilles.

Situé au premier étage, cet appartement de 52,42 m² se compose d’un séjour lumineux avec coin cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un hall d’entrée. Son agencement offre un espace de vie fonctionnel et agréable.

L’appartement est actuellement loué. Le locataire recherche un nouveau logement ; sa date de départ reste à confirmer.

Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine EZZI, Tél. : 0668314513, E-mail : antoine.ezzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 919026674

Deux logements, une multitude de possibilités !
Située à Gignac-la-Nerthe (13180), cette maison traditionnelle cossue offrant de beaux volumes, bénéficie d'un environnement proche des commodités, idéalement située proche des écoles, commerces et arrêt de bus au pieds de la maison. Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux principaux axes routiers.

À l'extérieur, cette propriété offre un vaste terrain de 1093 m² complété par une belle piscine de 10 x 5 mètres avec un petit bassin. De plus, le jardin comprend plusieurs points d'eau alimentés par un forage.

À l'intérieur, cette maison se divise en deux logements distincts :

L'appartement du rez-de-chaussée, de type T3, offre :
- une pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin,
- une cuisine indépendante,
- 2 chambres,
- une salle d'eau et
- des WC séparés.

À l'étage, l'appartement de type T4 propose :
- une belle pièce de vie avec véranda,
- une cuisine indépendante,
- 3 chambres,
- une salle d'eau et
- des WC séparés.

Les prestations de qualité telles que la climatisation, le chauffage central au gaz et les menuiseries en double vitrage et volets roulants assurent un confort optimal. La diversité des espaces permet d'envisager différents projets, qu'il s'agisse d'une grande maison familiale, d'une habitation multigénérationnelle, d'une activité professionnelle ou d'un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 570 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 550 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 3,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale BENATOUIL, Tél. : 0678732507, E-mail : pascale.benatouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 498037670

Joli Appartement T2 bis atypique en plein coeur de Trets
Situé dans la charmante commune de Trets (13530), cet appartement offre un cadre de vie agréable au cœur de la Provence. Réputée pour son authenticité et sa douceur de vivre, Trets séduit par ses ruelles pittoresques, ses marchés provençaux et sa proximité avec le massif de la Sainte-Victoire. Les habitants apprécient également la présence de commerces de proximité, d'établissements scolaires réputés et de diverses installations sportives, offrant un cadre de vie équilibré et convivial.

Cet appartement T2 bis de 65 m² à Trets présente des caractéristiques uniques et atypiques. Bénéficiant d'une distribution optimale, il se compose d'un séjour-cuisine lumineux exposé sud, d'une première chambre confortable, d'une salle de bain et de toilettes indépendants avec espace buanderie. L'espace sous les toits se démarque par une mezzanine aménagée en chambre d'appoint avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une plateforme supplémentaire offrant des possibilités de rangement ou de couchage d'appoint. Un bien fonctionnel, cosy et plein de charme, idéal pour profiter pleinement de la vie provençale.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Livia CABASSON, Tél. : 0651218976, E-mail : livia.cabasson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 100420892

Sénas, maison de ville à fort potentiel avec jardin
Maison de ville d'environ 108m² avec cours intérieure sans vis-à-vis proche des commodités. La maison se compose d'une cour intérieure permettant l'accès à un appartement indépendant de type T2. Une autre entrée indépendante avec un escalier permet de desservir un logement de type 3 composé d'un séjour cuisine qui s'ouvre sur une belle véranda, d'un spacieux salon, deux chambres, une salle de bains ainsi que de WC indépendants.
Possibilité d'aménagement complémentaire en R+2, offrant environ 40 m2 supplémentaires.

L'ensemble immobilier nécessite des travaux notamment en électricité et isolation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 155 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LOVISOLO, Tél. : 06 13 70 70 09, E-mail : jeanchristophe.lovisolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 878785047

T2 lumineux avec terrasse et parking
Situé dans le 10? arrondissement de Marseille, découvrez cet agréable appartement T2 de 38 m², situé au 3? étage avec ascenseur d’une résidence récente datant de 2015.
Dès l’entrée, vous découvrirez un appartement bien agencé et en bon état général. La pièce de vie se compose d’un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel au quotidien.
Le séjour bénéficie d’une belle ouverture sur l’extérieur et donne accès à une agréable terrasse. Suffisamment spacieuse pour y installer une table et plusieurs chaises, elle permet de profiter pleinement des beaux jours et apporte un véritable espace de vie supplémentaire à l’appartement.
La partie nuit comprend une chambre confortable avec rangements ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle avec baignoire. L’ensemble est soigné et ne nécessite pas de travaux particuliers.
L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement optimisé permettant de profiter pleinement de ses 38 m².
Autre véritable atout : une place de stationnement couverte en sous-sol complète le bien, particulièrement appréciable pour un appartement situé en ville.
La résidence, construite en 2015, est équipée d’un ascenseur et dispose d’un accès PMR. Elle bénéficie également de la proximité des commerces, services et transports du secteur.
Grâce à son état général, son extérieur, son stationnement et sa résidence récente, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat, à un couple qu’à un projet d’investissement locatif.
À découvrir rapidement !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 105 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1513 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tarik ALIDJRA, Tél. : 0782533507, E-mail : tarik.alidjra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 105440713

Mignon appartement T3 au Tholonet de 57m²
Situé dans un coin charmant du Thonolet nommé Palette, cet appartement de 57m² possède une cuisine ouverte qui mène sur le salon lumineux, qui lui-même donne sur une petite terrasse ensoleillée de 14,50m². Les chambres font toutes deux 9m², et profitent d'une vue égayée par des pins. Le tout est complété par une salle de bain avec une douche à l'italienne et par un wc.

Un garage de 16,5m² et une cave de 9m² complètent cet appartement, offrant une place de stationnement et de stockage bienvenu. Cet appartement est proche des commodités et des arrêts de bus.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 78 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lise CANTAIX, Tél. : 0652165820, E-mail : lise.cantaix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 944548536

T4 - 13012
Et si votre prochain appartement vous offrait l'une des plus belles vues de Marseille ?

Au dernier étage d'une résidence sécurisée et arborée du très recherché 12? arrondissement, découvrez ce superbe T4 de 69 m² (60 m² Loi Carrez), baigné de lumière grâce à son exposition ouest. Chaque soir, admirez un coucher de soleil exceptionnel depuis votre séjour avec une vue panoramique sur Marseille.

Entièrement rénové et sans aucun travaux à prévoir, il comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée avec loggia, 3 chambres avec placards, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Porte blindée Fichet, cave et place de parking privative complètent ce bien.

Résidence calme, sécurisée par portail et vidéosurveillance, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et accès L2.

Les appartements réunissant une telle vue, un tel emplacement et autant de prestations sont extrêmement rares. Une visite s'impose… contactez-moi avant qu'il ne soit trop tard !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2484 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 224 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : 0609712966, E-mail : jacques.benhamou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445075765

villa-13009
**Et si votre prochain coup de cœur était ici ?**

Découvrez cette magnifique demeure familiale de **286 m²**, nichée dans un secteur résidentiel calme et recherché, à seulement **10 minutes à pied du métro Sainte-Marguerite**. Édifiée sur un terrain arboré de **653 m²**, elle offre de beaux volumes, un vaste séjour avec cheminée, une élégante cuisine avec plan de travail en marbre et des prestations de qualité (pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques).

À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix : jardin méditerranéen avec arbres fruitiers, piscine, espace barbecue et stationnement pour plusieurs véhicules.

**Son véritable atout ?** Un appartement indépendant de **80 m²** avec terrasse, idéal pour recevoir, louer ou exercer une activité professionnelle.

À proximité des commerces, écoles et transports, cette villa réunit tous les critères d'un bien d'exception. **Une visite suffira pour vous séduire… Contactez-moi avant qu'elle ne trouve ses nouveaux propriétaires !**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 995 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : 0609712966, E-mail : jacques.benhamou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445075765

grand local
Rare à la vente ! Découvrez ces murs commerciaux d'environ **120 m²** répartis sur **3 niveaux**, situés dans un environnement calme du 9? arrondissement de Marseille. En excellent état, climatisés et immédiatement exploitables, ils conviendront parfaitement à une profession libérale, un cabinet médical, des bureaux ou un investisseur.

Le bien comprend une salle d'accueil, 5 bureaux, une salle de réunion, une cuisine et plusieurs sanitaires. Lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, il bénéficie d'un stationnement facile à proximité.

**Son véritable atout ?** Une possibilité de changement de destination déjà actée permettant la création de **3 appartements d'environ 40 m² chacun**. Une opportunité rare offrant un fort potentiel de valorisation, avec une rentabilité locative brute estimée entre **6,5 % et 8 %** selon le projet.

Un bien aux multiples possibilités qui mérite toute votre attention. Contactez-moi pour en découvrir tout le potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente HT : 315 880 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : 0609712966, E-mail : jacques.benhamou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445075765

grand T3
Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?

Au cœur d'une résidence arborée, parfaitement entretenue et très prisée, découvrez ce superbe T4 en rez-de-chaussée surélevé, où tout a été pensé pour votre confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère paisible, sa belle luminosité et son absence totale de vis-à-vis.

Le séjour climatisé s'ouvre sur une agréable terrasse de 7 m², idéale pour partager un café au soleil ou profiter des soirées d'été. La cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur le séjour, offre un beau potentiel de convivialité. Deux belles chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau moderne, une buanderie, un WC séparé, une cave et une place de parking privative en sous-sol sécurisé complètent ce bien.

Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et accès L2, cet appartement réunit tous les critères d'une vie agréable. Une visite suffira pour vous convaincre… ne laissez pas passer cette opportunité !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2688 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : 0609712966, E-mail : jacques.benhamou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445075765

villa d'exception 13012
Située dans un domaine privé et sécurisé du 12? arrondissement de Marseille, cette propriété d'exception de 335 m² sur un terrain paysager de 1 660 m² offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur Marseille et l'île Maïre. Elle comprend une piscine à débordement, une vaste terrasse de 128 m², une cuisine d'été équipée avec four/barbecue, un salon extérieur, un double garage et plusieurs stationnements. La maison propose de lumineux espaces de réception, une cuisine indépendante, 4 chambres dont une suite indépendante en rez-de-jardin, un bureau, dressings, caves et prestations haut de gamme : chauffage au sol, climatisation, cheminée, alarme et nombreux rangements. Un bien rare alliant confort, élégance et tranquillité à proximité immédiate des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 290 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : 0609712966, E-mail : jacques.benhamou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445075765

PUYLOUBIER – UNE MAISON FAMILIALE AU PIED DE LA SAINTE-VICTOIRE
PUYLOUBIER – UNE MAISON FAMILIALE DANS UN ÉCRIN DE NATURE, AU PIED DE LA SAINTE-VICTOIRE**

Il existe des lieux où l’on se projette dès les premiers instants. À Puyloubier, village provençal particulièrement recherché, cette maison d'architecte d’environ 150m² profite d’un environnement exceptionnel, entre les reliefs majestueux de la Sainte-Victoire et les paysages d’oliviers.

Implantée en position dominante, en retrait du lotissement en contre bas, elle offre un calme précieux et une véritable sensation d’intimité. Son terrain clos et arboré de 1 170 m² compose un cadre de vie harmonieux autour d’une piscine traditionnelle et d’une vaste terrasse accessible depuis l’ensemble des pièces de la maison.

Le séjour cathédrale de 42 m² constitue le cœur de la propriété. Sa belle hauteur sous plafond, sa lumière et sa mezzanine lui confèrent un caractère singulier, idéal pour partager les moments du quotidien comme les grandes réunions de famille.

La maison dispose d’une cuisine indépendante ainsi que de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées au niveau principal. À l’étage, la mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes, offrant à chacun son espace et son intimité.

La pièce en sous-sol prolonge la possibilité d'aménagement en salle de cinéma, salle de jeux ou espace de loisirs, ainsi qu’une cave appréciable pour le rangement ou la conservation des vins.

La maison est agrémentée d'un garage de 24m2, d'un cellier et d'une buanderie.

Quelques travaux pour la mettre à votre goût sont à envisager.
La façade est entièrement refaite, la maison est sur vide sanitaire.

À l’extérieur, la végétation et la piscine dessinent un décor propice aux longues journées d’été, aux repas sur la terrasse.

Puyloubier séduit par son authenticité, son environnement naturel préservé et sa qualité de vie, tout en restant facilement relié à Aix-en-Provence et aux principaux axes de circulation.

Une propriété chaleureuse et généreuse, pensée pour accueillir une famille à la recherche d’espace, de sérénité et d’un art de vivre résolument provençal.

La visite virtuelle est bientôt disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 546 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : 0603177164, E-mail : christel.buffard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812999787