Local Commercial à vendre à AMIENS de 160m²138 333 € HT

Local commercial de 160m2 sur deux niveaux offre un emplacement stratégique au cœur de la ville.
À proximité immédiate d'une salle de concert d'une autonomie de 800 personnes, il bénéficie d'une forte visibilité et d'un fort potentiel pour développer une activité commerciale dynamique dans la restauration
Les rues pavées pittoresques et l'atmosphère animée de ce quartier historique en font un lieu attractif pour les visiteurs et les résidents.

Ce local est un ancien bar de nuit, construit en 1993. Il nécessite d'importants travaux de rénovation, incluant la réfection d'un cuvelage en sous-sol, une rénovation complète de l'intérieur.
Une étude de marché a confirmé le potentiel pour une activité de restauration, avec une extraction déjà prévue. Idéalement, cette surface conviendrait parfaitement à l'implantation d'une pizzeria ou du style, offrant ainsi une opportunité d'investissement dans un quartier dynamique et attractif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 138 333 € HT + 1 666,6 € TVA, soit 139 999,6 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 130 000 € HT + 0 € TVA, soit 130 000 € TTC
Honoraires d'agence : 8 333 € HT + 1 666,6 € TVA, soit 9 999,6 € TTC (7.69 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine LÉTUVÉ, Tél. : 0632850863, E-mail : antoine.letuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 802 341 412