Local Commercial à vendre à WAMBRECHIES de 58m²116 000 € HT

Situé à Wambrechies (59118), ce local commercial offre un emplacement idéal au cœur de cette charmante commune prisée pour son ambiance conviviale et ses nombreux commerces de proximité. Bénéficiant d'une excellente desserte en transports en commun, Wambrechies séduit les actifs en quête de dynamisme tout en offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Le secteur, passant et proche de toutes commodités, en fera un lieu accessible pour vos futurs clients.

Ce local commercial de 58,47m2 offrant une configuration optimale pour une activité professionnelle. Doté d'une vitrine attrayante, il se compose d'un espace lumineux ouvert.
Le local, actuellement en l'état des premières photos, peut tout à fait être aménagé en local avec bureau privatifs (dernières photos) afin de créer des espaces professionnels clos.

Toutes activités autorisées sauf restauration (règlement de copropriété).

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 570 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 116 000 € HT + 23 200 € TVA, soit 139 200 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 110 200 € HT + 22 040 € TVA, soit 132 240 € TTC
Honoraires d'agence : 5 800 € HT + 1 160 € TVA, soit 6 960 € TTC (5.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gautier LANTOINE, Tél. : 0658842150, E-mail : gautier.lantoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 940004237