Local Commercial à vendre à VILLEMOISSON-SUR-ORGE de 103m²

299 000 € HT

Situé sur la très recherchée Route de Corbeil à Villemoisson-sur-Orge, ce local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe commerçant à fort passage, offrant une excellente visibilité grâce à sa large vitrine de 8,30 mètres.

Entièrement rénové à neuf avec des prestations de qualité, il propose un espace fonctionnel composé de plusieurs pièces permettant de nombreuses activités professionnelles ou commerciales. Le local dispose également d’un accès indépendant sur l’arrière de l’immeuble, d’une cuisine aménagée ainsi que d’une climatisation réversible en complément du chauffage principal.

Très bon état général de la copropriété, sans travaux envisagés. Charges maîtrisées d’environ 2 000 €/an et taxe foncière de 2 720 €.

Atout rare sur le secteur : parking clientèle à disposition ainsi que 2 places de stationnement privatives.

Un emplacement premium pour développer votre activité ou réaliser un investissement patrimonial de qualité.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2065 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 299 000 € HT + 5 382 € TVA, soit 304 382 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 272 090 € HT + 0 € TVA, soit 272 090 € TTC
Honoraires d'agence : 26 910 € HT + 5 382 € TVA, soit 32 292 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie RUDENT, Tél. : 06 42 96 33 87, E-mail : jeanmarie.rudent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 510 385 495