Local Commercial à vendre à VILLE de 383m²550 834 € HT

Idéalement situé sur la place du marché de Villé, charmante petite ville d’Alsace nichée entre la Route des Vins et les montagnes vosgiennes, La Bonne Franquette est une belle bâtisse de la fin du XVIIIe siècle, rénovée avec goût et alliant authenticité et modernité.


Côté hôtel : une capacité d’accueil de 9 à 10 chambres
• 9 chambres tout confort entièrement rénovées, pour une capacité totale de 22 lits.
• 1 chambre supplémentaire (idéal logement personnel ou futur bureau)
• Entrée indépendante avec digicode
• Isolation
• Chauffage gaz
• Buanderie, cave, cave à vin



Côté restaurant : spécialités franco-belges et terrasse fleurie
• Capacité totale : 48 couverts
• 2 salles chaleureuses, cuisine professionnelle en très bon état (investissement récent)
• Toilettes H/F, pièce froide avec 3 congélateurs
• Cuisine généreuse, à base de produits frais, mettant à l’honneur les grands classiques français et belges (carbonnade, boulets de Liège, bières artisanales…)
• Licence IV (possible de l’acquérir sur demande)



Un environnement naturel propice aux vacances et au travail
• Situé dans un secteur très touristique : la vallée de Villé, reconnue pour sa nature préservée, ses sentiers de randonnée, ses châteaux et son vignoble d’altitude
• Activité professionnelle bien établie : soirées étape pour commerciaux, salle disponible pour réunions et déjeuners d’affaires
• Hôtel classé équivalent 2 étoiles, très apprécié pour son charme et sa localisation



Appart de fonction & obligations légales respectées
• Appartement de fonction 2 pièces (chauffage gaz, double vitrage, isolation)
• Loyer : 350 €/mois



Informations complémentaires :
• Bâtisse de caractère de la fin 1700
• Toiture en tuiles béton mécaniques
• Femme de ménage en CDI (25h/semaine)
• Alarme installée
• Investissements récents : plus de 200 000 € de travaux déjà réalisés

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Opportunité clé en main !

La Bonne Franquette est un établissement parfaitement fonctionnel, au fort potentiel touristique et professionnel, qui génère un chiffre d’affaires solide. Que vous soyez professionnel de la restauration, hôtelier ou investisseur à la recherche d’un bien rentable et charmant, ce bien est une valeur sûre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 550 834 € HT + 4 166,67 € TVA, soit 555 000,67 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 530 000,66 € HT + 0 € TVA, soit 530 000,66 € TTC
Honoraires d'agence : 20 833,34 € HT + 4 166,67 € TVA, soit 25 000,01 € TTC (4.72 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fatima SAUPÉ, Tél. : 0687242971, E-mail : fatima.saupe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 979 796 448