Local Commercial - 7 pièces - 260m²

Vous souhaitez investir dans un local commercial en emplacement n°1 et bénéficiant d'une notoriété de plusieurs décennies ? Ce bien est pour vous ! Situé dans une commune dynamique offrant toutes les commodités, d'environ 8000 habitants à 30 min de Vannes et 25 min des plages.
Cette espace commercial de 235m² est composé d'une surface de commerciale de 158m² au rez-de-chaussée. D'un sous-sol de 32m² transformé en réserve et disposant d'une chaudière au Fuel. Au premier étage, un logement de fonction composé d'une pièce de vie de 27m², d'une chambre, d'une pièce d'eau et d'un débarras. Au second des combles aménageables en deux chambres.
Un bail commercial 3/6/9 est en cours. Date de dernier renouvellement au 31/08/2018. Loyer de 15 736 € annuel.
Possibilité d'acquérir le fonds de commerce séparément.

Prix de vente HT - honoraires d'agence inclus : 262 275 €
Prix de vente HT - hors honoraires d'agence : 250 000 €
Honoraires : 4.68 % HT de la valeur du bien HT avec honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LE PIRONNEC, Tél. : 06 61 50 19 32, E-mail : yannick.lepironnec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 489 533 075