Local Commercial à vendre à SAINT-JEAN-D'ILLAC de 85m²355 000 € HT

À vendre – Local commercial en première ligne sur axe très passant à Saint-Jean-d’Illac

Situé sur l’avenue de Bordeaux, l’artère principale qui traverse Saint-Jean-d’Illac, reliant Bordeaux au bassin d'Arcachon, ce local bénéficie d’un emplacement de choix, en première ligne, au cœur d’une zone dynamique regroupant de nombreux commerces et services. Cette route très fréquentée garantie une visibilité maximale à votre activité.
Construit en 2013 sur une parcelle d’environ 680 m², ce bien propose un local commercial de 85 m² environ, entièrement modulable selon vos besoins. Très lumineux, climatisé, clos et sécurisé, il se compose d’un vaste open space, facilement aménageable en plusieurs espaces, ainsi que d’un coin cuisine et de sanitaires.
À l’extérieur, vous profitez d’un espace de stationnement privatif et d’une zone engazonnée agréable, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire selon votre activité.
Ce bien rare sur le secteur représente une opportunité idéale pour installer votre activité professionnelle, commerciale ou de service, dans un cadre attractif, accessible et en plein développement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 355 000 € HT + 71 000 € TVA, soit 426 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 326 600 € HT + 65 320 € TVA, soit 391 920 € TTC
Honoraires d'agence : 28 400 € HT + 5 680 € TVA, soit 34 080 € TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé RENIERS, Tél. : 0632981881, E-mail : chloe.reniers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 934728478