Local Commercial à vendre à SABRES de 8300m²1 860 000 € HT

Bien d'exception pour hôtelier, restaurateur passionné, investisseur créateur de lieux de vie atypiques hors du temps ! coup de coeur assuré !

Erigé sur un superbe parc arboré et engazonné de 8300 m2, l'établissement comprenant 1565 m2 habitable est réparti en deux belles bâtisses distinctes de style architectural landais local, parfaitement intégrées à l'environnement.

Actuellement en activité, ce lieu d'exception ouvre ses portes sur une agréable réception avec un salon d'attente lumineux et chaleureux. De part et d'autres, on découvre un bar restaurant de 60 m2 où sont proposés aux hôtes les repas et petits déjeuners ; de l'autre, une vaste salle de restaurant de 160 m2 avec tomettes au sol, poutres anciennes apparentes et une cheminée ouverte et traditionnelle en garluche.

Entre ces deux salles de réception, une très belle cuisine professionnelle de 160 m2 a été créée, facilitant ainsi la préparation et la dégustation des mets pour les fins gourmets ! 160 m2 bien pensés et parfaitement équipés dans le respect des normes en vigueur avec un bel espace de plonge et de pâtisserie.

Un peu plus isolée, une troisième et superbe salle de réception de 75 m2 avec cheminée offre une vue panoramique et reposante sur la nature.

Pour la partie nuit, l'hôtel accueille toute l'année sa clientèle parmi ses 25 grandes chambres et suites décorées et très confortables, toutes équipées de salles d'eau ou de salles de bains privatives avec toilettes séparées. Pour la plupart d'entre elles, ces espaces de vie dédiés au repos ont un accès direct ou une vue agréable sur le parc arboré.

Une salle de séminaire équipée de 40 m2 vient compléter l'activité de l'établissement pour permettre aux entreprises de se réunir lors de rencontres professionnelles et conviviales.
Pour la partie technique, le bien dispose également d'une buanderie professionnelle indépendante, des vestiaires dédiés au personnel, une zone de stockage discrètement cachée et un grand parking de 20 places privatives, emplacement bus.


Deux granges en bois traditionnelles se trouvent en bout de parcelle, ainsi qu'une jolie maison de 136 m2 bien entretenue et restructurée en 4 appartements, qui permet de loger le personnel de l'établissement.

Facile d'accès 17 mn Autoroute A63 pour rejoindre Bordeaux (1h15) ou Biarritz (1h20) et 45 mn des plages océanes à Mimizan, 30 mn gare tgv

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 860 000 € HT + 372 000 € TVA, soit 2 232 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 800 000 € HT + 360 000 € TVA, soit 2 160 000 € TTC
Honoraires d'agence : 60 000 € HT + 12 000 € TVA, soit 72 000 € TTC (3.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DEHAY, Tél. : 0745349031, E-mail : isabelle.dehay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 503560914