Local Commercial à vendre à RUMILLY de 54m²96 000 € HT

Situé à Rumilly (74150), tout proche du futur pôle médical ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la ville, offrant ainsi une excellente visibilité pour toute activité commerciale. À proximité immédiate des commerces, restaurants et services, il séduit par sa facilité d'accès et sa dynamique locale, propice au développement d'une clientèle variée. Parkings à proximité.

À l'intérieur, ce local de 53 m² se compose de 2 pièces distinctes et toilettes.
Au rez-de-chaussée, l'espace optimisé offre une surface fonctionnelle pour toutes les activités commerciales, avec un potentiel d'aménagement intéressant pour répondre aux besoins spécifiques de chaque entreprise. Idéal pour démarrer ou développer son activité dans un cadre professionnel et accueillant.
Les travaux de ravalement de façade sont prévus et payés par les propriétaires actuels.

Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 96 000 € HT + 1 280 € TVA, soit 97 280 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 89 600 € HT + 0 € TVA, soit 89 600 € TTC
Honoraires d'agence : 6 400 € HT + 1 280 € TVA, soit 7 680 € TTC (8.57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MUTTONI, Tél. : 0630117368, E-mail : christine.muttoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 920443728