Local Commercial à vendre à RUEIL-MALMAISON de 39m²138 000 € HT
Réf 1555765
Aperçu de ce bien à vendre de 2 pièces et 39 m²
Local Commercial
39m²
2
Électrique individuel
1800
Le point fort de ce bien
Opportunité rare en hyper-centre
Description de ce bien à vendre de 2 pièces et 39 m²
Murs commerciaux libres - Centre ville de Rueil Malmaison
A vendre, murs commerciaux libres situés en plein centre ville de Rueil Malmaison dans une rue commerçante à fort passage. Dans une petite copropriété bien entretenue et gérée par un syndic professionnel.
Ce local commercial de 27 m2 en Rez-de-chaussée comprend un espace principal de 20 m2, une arrière boutique de 5 m2 et un sanitaire de 2 m2.
Une réserve de 12 m2 en sous-sol, accessible directement depuis le local, complète l'ensemble.
La façade offre une bonne visibilité commerciale, bien exposée sur une rue vivante.
Ancien loyer pratiqué de 750€/mois (sans révision depuis 20 ans), ce local vous offre un potentiel locatif intéressant.
Travaux de rénovation à prévoir.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 138 000 € HT + 1 380 € TVA, soit 139 380 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 131 100 € HT + 0 € TVA, soit 131 100 € TTC
Honoraires d'agence : 6 900 € HT + 1 380 € TVA, soit 8 280 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien ROBERT, Tél. : 0626145177, E-mail : sebastien.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 503 236 069
Ce local commercial de 27 m2 en Rez-de-chaussée comprend un espace principal de 20 m2, une arrière boutique de 5 m2 et un sanitaire de 2 m2.
Une réserve de 12 m2 en sous-sol, accessible directement depuis le local, complète l'ensemble.
La façade offre une bonne visibilité commerciale, bien exposée sur une rue vivante.
Ancien loyer pratiqué de 750€/mois (sans révision depuis 20 ans), ce local vous offre un potentiel locatif intéressant.
Travaux de rénovation à prévoir.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 138 000 € HT + 1 380 € TVA, soit 139 380 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 131 100 € HT + 0 € TVA, soit 131 100 € TTC
Honoraires d'agence : 6 900 € HT + 1 380 € TVA, soit 8 280 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien ROBERT, Tél. : 0626145177, E-mail : sebastien.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 503 236 069
Informations additionnelles
Bilan énergétique
ViergeDiagnostic de Performance Energétique
ViergeGaz à effet de serre
Charges estimées : 600 € / an
Ce bien vous est proposé par
Sébastien Robert
Bougival (78380)
14 biens en portefeuille
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